广东
天呐，中大布匹市场昨晚又又又起火了。
这次着火的是货车，整个路段都弥漫着浓烟味，后来消防员及时赶到扑灭了火。
不到两个月，中大布匹市场已经发生4次火灾。
最长的一次甚至超过17个小时，仓库起火，里面堆放大量布匹和化纤原料，都是易燃品。
20多辆消防车集体出动，附近交通进行管制，行内人粗略统计，这场火至少烧没了几个小目标。
幸好，均没有造成人员伤亡。
火灾向来是中大布匹市场最担心的事。纺织城里不到数米就能看到一个“禁止吸烟”的标志，灭火筒几乎店均一个。
不过柜台前的人们照常吸烟，有曾在中大布匹市场当保安的网友爆料，天天去劝说根本不听。
拆除违建、安全隐患排查每年也在做，却永远治标不治本。
前有“口罩问题”，后有频繁火灾，中大布匹市场再一次被推到十字路口。
整改在所难免，但有不少网友质疑，中大布匹市场直线距离广州塔只有3公里，在重要的城市门面旁边，展示给大家的竟然是：
地狱级的混乱路况、屡登热搜的安全问题，以及广州最拥挤的一面。
01.
令人又爱又恨
论城市界面，中大布匹市场，确实不够好看，也不精致。
可作为全国最大的纺织商圈之一，它的赚钱势头一度无人能敌。
上世纪80年代末，因为市容整顿，一群卖布料的摊贩被“赶”到了中山大学南门外的荒地上。
那是中国外贸刚刚起步的岁月，成衣出口是重要的创汇来源。整个南方大大小小制衣厂的老板们，都涌向这里采购原料。
巅峰时期，中大布匹市场曾经汇聚有50+专业市场、5000+制衣厂、超2万户商户，以“小单快返”的加工方式，造就了年交易额超3000亿元的神话。
在这里，时间意味着财富。每个人都在赶时间，因为服装厂随时需要采购布料和辅料来维持运行。
一辆辆电动车载着布匹不断穿梭于制衣厂与纺织市场之间，堵车是常态，按喇叭的声音不绝于耳。
他们被称为“广州拉布布”，遇上时得尽量远离，不然分分钟会被前后座的布条创倒在地，混乱且没有秩序，很多居民苦不堪言。
搬迁已经是老生常谈，5年前就传出来消息，至今没有太大动静。
毕竟年产值就摆在这里，中大布匹市场是海珠除了琶洲以外，创造GDP的主力。
新中轴已经在拆迁，为产业腾笼换鸟，如果再把中大布匹市场搬走，建起写字楼，高新企业会不会来，能来多少，谁也说不准。
而且整个中大布匹市场，包括上下游产业，背后是多少家庭的饭碗。
搬迁造成的经济影响都是实打实的，至少从短期来看，还不能冒这个险。
所以海珠对布匹市场的态度更偏向升级改造。比如将仓储、物流、制衣厂拆除外迁，布匹市场转型为展厅。
目前康鹭村已经加快拆迁进程，表面看受影响的只是制衣厂之类的下游业务。
值得注意的是，实际上，布匹市场也在面临新困境。
中大速度的存在，源于产业链完整，源于一天一夜的时间就可以在三公里的范围内，完成下单到出货的整个流程，形成产业闭环。
各个环节都是难以分离的，现在被拆开了，中大模式怎么持续？还能创造中大神话吗？一切都是未知数。
02.
海珠豪宅离不开中大布匹市场
另外，可能很多人不知道，中大布匹市场，其实对楼市也有着深刻的影响。
在广州豪宅买家中，有好几个实力了得的群体：十三行老板、荔湾茶叶老板，中大布匹老板......
上到1亿+，下到1000万，各个价格段的豪宅，都能看到中大老板的身影。
他们对于江景大平层尤其钟爱，海珠滨江东、荔湾和番禺沿江豪宅都在射程范围内，开车不超过半小时。
比如珠光御景壹号，半亿级江景盘，中大老板撑起了成交的半壁江山。
还有星河湾半岛，286㎡-628㎡顶豪，多套被中大老板购入。
现在则更聚焦海珠核心，布匹市场周边中海大境、保利四季和颂等新入市的豪宅，其中很大一部分的客群就是来自中大布匹市场的老板们。
别忘了，还有靠布匹市场租金收入和分红躺赢的康鹭村民，全年收入可高达100万，比很多人半辈子赚的都要多。他们也是海珠西和琶洲楼市的“财神爷”。
如果布匹市场搬迁，海珠楼市估计第一个不答应。
城市面子、经济发展、创造就业、楼市去化，越深扒越发现，当中牵扯的问题实在太多了。
如果你是拍板的人，你认为中大布匹市场怎么做，才能得到最优解呢？
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