广西
6月14日，在贺州市司法拍卖市场上，贺州市昭平县再次迎来了一宗堪称昭平县最豪华的法拍房产拍卖，一栋位于昭平县河东发开区（昭平县东方世纪城A8#）不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅。别墅建筑面积高达424.74平方米，而独用土地面积近一亩，达到了605.69平方米，带有一个超大的私家花园。别墅整体装修也是非常豪华。值得注意的是，这栋别墅拖欠了多年物业费了，2023年1月起至2025年12月31日止所欠物业费等费用总计18371.9元。算上今年的物业费，拖欠的物业费应该超过了2万元了。
此次拍卖，是这栋别墅第六次拍卖了，此前五次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍了。其中有三次拍卖是在2024年的时候就开始了，当时第一次拍卖的起拍价高达450万元的。流拍后，降价到427.5万元进行了两次拍卖，还是流拍。三次拍卖流拍后，拍卖就暂停了，直到今年2月份才重启拍卖，重启拍卖的第一次拍卖，起拍价降到了300万元，还是流拍。
此次第六次拍卖，起拍价降到了250万元，比第一次拍卖少了200万元，应该说这个加价幅度非常大，可惜，最后还是没有人报名竞拍而再次流拍了。
按照建筑面积计算，第六次拍卖的起拍单价是5886元/平方米，似乎也不算非常高。不过，250万元的总价，应该说可不低，目前在法拍市场，贺州市区的独栋别墅，有的也是不到200万元就成交了。而此次昭平县这栋别墅还要250万元，这样的价格，考虑买的确实不多，对于很多老板来说，有250万元，为何不到贺州市区买，干嘛买县城的别墅呢？这或许是别墅流拍的一个主要原因吧，总价偏高了。而且别墅只能自住，没有啥商业价值。在昭平县，可能一百多万的独栋别墅还是有人买，超过200万元的，考虑的估计不多。
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