上海新建商品住宅和二手住宅销售价格环比已连续4个月正增长

内容摘要：统计局公布2026年1—5月份全国房地产市场基本情况数据，上海新建商品住宅和二手住宅销售价格环比已连续4个月正增长；同比方面，新建商品住宅销售价格今年已连续5个月正增长；而二手住宅销售价格同比降幅逐步收窄。

今天（6月16日），统计局公布了2026年1—5月份全国房地产市场基本情况数据。

一、房地产开发投资完成情况

1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。 

1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积548775万平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面积380830万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积17929万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积13084万平方米，下降23.4%。房屋竣工面积14087万平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面积9999万平方米，下降25.0%。

二、新建商品房销售和待售情况

 1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。

5月末，商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—5月份，房地产开发企业到位资金32756亿元，同比下降19.0%。其中，国内贷款4875亿元，下降28.7%；自筹资金11985亿元，下降13.0%；定金及预收款10012亿元，下降16.1%；个人按揭贷款4066亿元，下降28.0%。

商品住宅销售价格方面，5月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄。

2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

四、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降

 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

五、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。 

 六、2026年1-5月上海商品住宅销售价格环比、同比统计数据

我们根据统计局的数据，汇总了2026年1-5月上海商品住宅销售价格环比、同比统计数据。

环比方面，新建商品住宅和二手住宅销售价格已连续4个月正增长。

同比方面，新建商品住宅销售价格今年已连续5个月正增长，但增幅有逐步收窄态势；而二手住宅销售价格今年已连续5个月下跌，不过跌幅也有逐步收窄趋势。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）

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资料：统计局等
编辑：青浦城观