特朗普同三位中国房地产大亨的世纪交手往事

对特朗普来说，2026年6月是人生中一个值得高歌曼舞的月份。

当地时间6月14日，在美国华盛顿白宫南草坪上，一座高近30米、重达600吨、外形宛如一副爪牙的巨型钢构拱门拔地而起，拱门正中心下方安放了一座八角形格斗笼，这是特朗普亲自选定的终极格斗冠军赛（UFC）举办地。

为了让这场号称“献给美国人民”的庆典成为“地球上最盛大的表演”，五角大楼特地招募了1200名美国现役官兵充当现场观众，并严格要求这些“观众们”男性腰围不超过94厘米、女性腰围不超过89厘米，还要全程站立观赛，家属不得陪同，用以彰显“美国的力量”。

不仅如此，特朗普还在几个月前出资购买了少量负责运营UFC赛事的美国TKO集团的公司股票，以示白宫对这场赛事的官方背书。据说，TKO集团为这场赛事的总投入预计会超过6000万美元。

按照特朗普的说法，这场终极格斗冠军赛（UFC）是“以从未见过的方式举行庆祝美国诞生250周年的生日派对”的一部分。当然了，他的白宫幕僚们也认为这是庆祝特朗普80周岁寿诞的重要环节之一。

毕竟，特朗普本人就是一位资深摔跤运动爱好者，他早在多年以前就曾两度主持过在美国最负盛名的“摔跤狂热”运动会，还曾以“世界摔跤娱乐名人堂”名人的身份两度登上过“摔跤狂热”运动会的角斗场，那番虎虎生风的勇士形象至今都令特朗普难以忘怀。

紧接着在当地时间6月19日，特朗普又于美国马里兰州安德鲁森空军基地举行了一场盛大的新“空军一号”飞机揭幕仪式。

这架飞机是卡塔尔在2025年年初赠送给特朗普的，当时特朗普正在为老“空军一号”飞机机型陈旧、设施老化，波音公司制造新的“空军一号”飞机进度迟缓、数次延期而感到无比烦恼，所以他就打算把卡塔尔赠送的这架飞机当成“空军一号”的过渡机。

这里做个科普：

在美国，“空军一号”本意指的是“任何搭载有美国总统的空军飞机上的航空无线电台呼号”，后来就逐渐演变为了美国总统专机的专用呼号和形象代称。“空军一号”并不只是一架飞机，而是包括一架主用机和一架备用机，两架飞机的外观一模一样。

除了“空军一号”之外，搭载美国总统的海军陆战队专用直升机叫“海军陆战队一号”，搭载美国总统的海军飞机叫“海军一号”，搭载美国总统的民航飞机叫“民航一号”。

根据登上过卡塔尔赠送的这架新“空军一号”的记者描述，该飞机内部配备了真皮座椅、豪华地毯、木质镶板，机舱壁板呈棕褐色和浅棕色，并镶嵌了特朗普最喜欢的金色；飞机外观则采取了有别于旧“空军一号”蓝白色调的设计，改为了机腹为海军蓝色，机身上部为白色，机身中间是一道红色条纹。

有民主党人指责说，光是美国对这架飞机的改装费用就会超过10亿美元。尽管许多人都批评特朗普收受他国赠送飞机的行为违反了美国相关规定，但特朗普完全不为所动，因为他对这架奢华到极致的新飞机爱不释手。

特朗普说：这架飞机将成为“一座飞行的白宫，奢华程度前所未见”，它的配色和设计“完全符合我的品味”，“没有任何飞机能与这架相比，这正是我们国家应有的风范”，“只有笨蛋才会拒绝”，它“可能在7月4日作飞行展示，作为庆祝美国独立250周年的活动之一”。

见此情景，我们不由地想起了一些特朗普在成为美国总统之前、还是美国一个房地产富商时的往事，尤其是他与中国三位房地产大亨之间的世纪交手经历。尽管这些故事都已过去了近二十年、甚至是三十多年之久，但却仿佛昨天刚刚发生的事情一般令人历历在目。

【一】

1946年出生于美国纽约的特朗普是一位德国移民后裔。他的父亲老特朗普早年是一名木匠，后来投身到了房地产开发和建筑施工行业，并在20年代末注册成立了日后大名鼎鼎的特朗普集团。

或许是身为家族第一代创业者的缘故，老特朗普的生活极为节俭，他经常在工地上弯腰拾捡不能使用的钉子，到了晚年时他已经为家族积攒了近3亿美元的财富。

1971年，老特朗普让年仅25岁、入职仅3年的特朗普继承了家族产业，指定他为特朗普集团新任董事长。不过，特朗普完全没有传承到他父亲的俭朴作风，自始至终他都无法抵挡奢华、高调、浮夸、哗众取宠所带来的强大诱惑。

尽管特朗普自诩很懂得“交易的艺术”，但事实上他早年的生意经营完全称不上一帆风顺，甚至还处处碰壁。从上世纪90年代初老特朗普身患阿尔茨海默症开始，特朗普集团就在特朗普的率领下频频陷入债务危机。

特朗普先后为集团旗下6家项目子公司申请过破产保护，几乎每天都是官司缠身，他还因为拖欠了银行30亿美元贷款，从而在一次“庞大而羞辱性的重组”中被法院查封了集团名下大部分资产。当时特朗普本人也遭遇了“限高令”，他的游艇和私人飞机都被法院派来的工作人员给强行拉走，法院甚至要求特朗普每顿餐食的费用都必须限制在10美元以内。

走投无路之际，特朗普想到了集团名下还有一处尚未被查封的资产，那便是位于纽约曼哈顿哈得孙河畔林肯广场的一片占地70英亩（约合28公顷）的土地。而这块位于洛克菲勒中心附近的优质地块，其实也是债权人银行为了避免将特朗普逼进彻底破产的绝境而故意留给他的。

尽管这块地位置绝佳，但资金链断裂、濒临倒闭边缘的特朗普对此却无力周转开发，望洋兴叹的他只能梦想着能有白衣骑士愿搭手相救。

恰在此时，远在大洋彼岸的两位香港房地产商人判断美国楼市已经进入了值得抄底的低谷，于是主动向困境中的特朗普抛来了橄榄枝，他们一位叫郑家纯，一位叫罗康瑞。

郑家纯的父亲叫郑裕彤，郑裕彤的岳父叫周至元。上世纪20年代末，周至元在广州经营起了黄金珠宝生意，后因战乱而将产业迁移到了澳门，这便是后来在国内黄金珠宝界首屈一指的周大福珠宝。

周至元有一位姓郑的经营绸缎生意的同乡好友，这位好友将自己的儿子送到了周至元的珠宝店里当伙计，这个伙计就是郑裕彤。

几年后，郑裕彤成了周大福金铺的掌管，还迎娶了周至元的女儿。再后来，周至元就把周大福珠宝也传承给了女婿郑裕彤。

上世纪70年代，郑裕彤联合香港恒生银行老板何善衡、新鸿基地产老板郭得胜创办了新世界发展集团，并出任新世界发展董事长兼CEO。后来，新世界发展成为了香港四大地产商之一，香港的新世界百货、丽晶酒店、湾仔香港会议展览中心、崇光百货以及广州的中国大酒店都是新世界发展兴建的项目。

80年代末，郑裕彤将家族产业的指挥棒交到了儿子郑家纯手中。

目前，郑家的产业已经传到了第四代、也就是郑家纯的儿子郑志刚的手中。现如今在国内高端零售商业地产领域大放异彩的K11艺术购物中心，便是郑志刚的杰作。

至于罗康瑞，他的父亲是潮汕商人罗鹰石。罗鹰石是香港地产开发商鹰君集团的创始人，朗廷酒店就是鹰君集团旗下的产业。

罗鹰石子孙满堂，他有三个儿子后来都成了香港商界名头响亮的人物——鹰君集团主席、香港交易所主板及创业板上市委员会主席、香港医院管理局主席罗嘉瑞，香港富豪酒店、世纪城市国际、百利保控股等三家上市公司主席罗旭瑞，以及这里要讲的瑞安集团主席、香港贸易发展局主席罗康瑞。

不过，罗康瑞并非父亲指定的家族产业接班人。不受家里待见的他早年被父亲要求乘坐货运船去澳大利亚留学，他在路上足足吐了13天，到了澳洲后只能靠教人打咏春拳来赚取生活费。

学成回国后，父亲不愿在他这个“没用的儿子”身上耗费精力，便用10万块钱将他打发走了。正是凭着手里仅有的这10万块钱本金，咽不下一口气的罗康瑞只身来到上海闯荡，这才创办了日后在地产圈大名鼎鼎的瑞安集团。

上世纪90年代，在当时上海团市委干部的协助下，罗康瑞逐渐在上海站稳了脚跟，他先是建设了瑞安广场，后来又开发了堪称中国商业地产史经典之作的上海新天地项目——在这个位于上海中心城区、紧邻一大会址的石库门旧街巷里，罗康瑞颇具创意地让古建获得了新生。

后来有人评价说：“若谈当代的城市更新，新天地是绕不过去的一个标志，但新天地是绝版，别人学不了”。

对了，罗康瑞的妻子是有着“史上最美丽香港小姐”之称的朱玲玲。朱玲玲的前夫是香港另一顶级富豪霍英东的儿子霍震霆，作为霍家长媳，朱玲玲的这场婚姻还开创了“港姐嫁豪门”的先河。

霍震霆同朱玲玲生了三个儿子，其中之一就是霍启刚。也就是在霍启刚同郭晶晶展开交往的时候，朱玲玲同霍震霆的婚姻走向了终结。几年之后，朱玲玲嫁给了罗康瑞。

【二】

说回特朗普。

一开始时，特朗普是不肯去香港赴约的，因为他觉得不远万里赶到香港商人的地盘上谈判会让自己处于不利地位，显得软弱且没有面子。可人在屋檐下不得不低头，哪怕是当时已经在美国电视娱乐节目中崭露头角的大富豪特朗普。

特朗普抵达香港后，郑家纯并未立刻与之谈判，而是喊来了罗瑞康，三人一起打了一场高尔夫球。

三人走到果岭上后，郑家纯和罗瑞康提议把每洞球的赌注设定为1000美元，但要知道1000美元足足相当于彼时美国法院给特朗普设定的每餐花费上限的一百倍，所以在特朗普的苦苦央求下，郑家纯和罗康瑞才不甘心地把每洞球的赌注降到了100美元。

然而即便如此，酷爱打高尔夫球的特朗普那一天还是输多赢少。罗康瑞见状主动递过台阶，说特朗普是因为倒时差才影响了状态。

打完球后，郑家纯邀请特朗普到自己父亲郑裕彤的家里做客，并喊来了自己的干妹妹、同时也是郑裕彤的干女儿明美莲前来作陪。席间，明美莲还一度坐到了特朗普的大腿上，几人趁机留下了一张名垂千古的合影。

不过这顿饭留给特朗普的印象估计不会太好，因为他既不会使用筷子，也不肯喝酒，把饭局的氛围弄得极为尴尬。特朗普也不熟悉中国人的待客之道和餐桌礼仪，因此整个晚上都过得极为煎熬。

后来特朗普的助手回忆说，当时饭桌上有一道菜是烧整鱼，这道菜在中餐里司空见惯，可对于吃惯了西餐的特朗普来说却是见所未见的。当主人按照中餐礼仪将鱼头对准特朗普后，特朗普被突然映入眼帘的丑陋的鱼头、鱼脸、鱼牙齿震得大为惊骇，赶紧转动餐盘把这条鱼推到了自己的助手面前。

在这次会面中，双方谈到了对纽约林肯广场70英亩地块的联合开发，这就是后来的南河滨项目。

特朗普提出要在项目建设中使用自己最偏爱的金色和大理石，但立即遭到了郑家纯和罗康瑞的反对，他们认为建设这个项目时必须首先考虑风水问题。后来，回到美国后的特朗普不得不在纽约四处寻找风水大师前来堪舆。

特朗普还希望资金快速到位、项目快速启动，但同样遭到了郑家纯和罗康瑞的拒绝，他们给出的理由是当时（1994年7月）“撞正农历鬼月”，而做生意要讲究天时地利，因此签约时间必须推迟到公历9月15日以后。特朗普听后怒不可遏，却也无可奈何。

最后，郑家纯和罗康瑞共同向南河滨项目注资了9000万美元，占有70%项目股权，其余30%股权仍归特朗普所有。这笔注资盘活了特朗普集团的现金流，随着美国楼市在之后几年里逐渐回暖，特朗普也度过了这段经商生涯里最艰难的岁月。

交易达成后，南河滨项目的操盘主控权转移到了郑家纯和罗康瑞手中，特朗普只需坐等收取那30%股权的盈利分红即可。在罗康瑞的运作下，南河滨项目很快涨势惊人。

2005年，罗康瑞和郑家纯决定以17.6亿美元的售价将这个项目出手。按照30%的股权比例，特朗普也能分到5亿多美元，这比他当年的拿地成本不知翻了多少倍。

然而让郑家纯和罗康瑞意想不到的是，特朗普对此不仅毫无感谢之意，反而指责罗康瑞把这个项目给“贱卖”了，他声称如果罗康瑞提前把出售计划告诉自己的话，那么自己一定“会拿到更好的价格”。

于是，特朗普以合作伙伴“严重违反受信义务”为由，将郑家纯和罗康瑞一纸诉状告上了法庭。特朗普还申请强制令，要求冻结项目出售所得的17.6亿美金。

收到诉状的郑家纯和罗康瑞感到极为震惊和不解，不过他们很快就释然了。后来罗康瑞对此解释说：“他就是这样一个人”，“特朗普已经打过四千次官司，他是一个特别的人”，特朗普“打官司就跟吃午饭差不多，根本不算什么”。

不过，特朗普的起诉并未得到法院的支持，法院最终判决特朗普败诉，要求双方的合作关系必须按约定维持到2044年，判决生效之前郑家纯和罗康瑞使用项目收益进行的对外投资依然有效，但特朗普集团直到2044年之前都不得提取本应获得的5亿多美元收益、也不得处置这30%的股份。

令人啼笑皆非的是，这场官司明明是败诉了，可到了特朗普口中却变成了一场意料之中的“大获全胜”。

前些年特朗普在总统竞选期间曾特地引用此事说道：“中国一直都是我的手下败将”，“我拥有美洲大道1290号美国银行大楼的很大一部分股份，那就是我在一场大战中从中国手里夺过来的，非常值钱！”。

然而事实的真相却是，特朗普口中所谓“美洲大道1290号美国银行大楼”正是郑家纯和罗康瑞使用在南河滨项目上的投资收益所新购入的资产，只是后来郑家纯和罗康瑞不愿纠缠进特朗普掀起的这场跨国诉讼，所以才又将它转让给了美国人史蒂文·罗斯管理的房地产信托，而史蒂文·罗斯则跟特朗普有过多年的商业交情，仅此而已。

多年以后，特朗普曾在无意间坦诚，当年罗康瑞以17.6亿美元的价格卖掉南河滨项目的确算是一笔不错的交易。他对记者说：“发生这种事（指官司）真是太糟糕了”，“如果遇到罗先生和郑先生，请告诉他们我认为他们都是很好的人”，“（罗先生）是救了我命的人”，“请让他们知道，唐纳德·特朗普非常尊敬他们”。

对了，《纽约时报》还曾把罗康瑞比作“中国的特朗普”，理由是罗康瑞也是一位地产富豪，而且罗康瑞也曾像特朗普一样资助过一档名为《创智赢家》的电视创业节目。这个《创智赢家》在感观上跟特朗普出镜的真人秀节目《学徒》非常相似，特朗普还曾说想推出一款中国版的《学徒》用以跟《创智赢家》竞争。

对此罗康瑞嗤之以鼻：“我们绝对不是一种人，商人也该有诚信、道德、讲点情义，但他就是那样的人”。

【三】

当1994年特朗普赶赴香港向郑家纯和罗康瑞寻求帮助时，36岁的许家印刚刚离开老家河南的平顶山舞阳钢铁厂，南下深圳加入了一家名为“中达”的贸易公司，从车间主任变身为了一名普通业务员。

这一年，许家印向老板提出了进军广州房地产市场的建议，位于广州荔湾老城西侧、珠江大坦沙岛上的珠岛花园就是许家印人生中开发的第一个房地产项目。多年以后恒大集团一再吹嘘许老板“第一个项目就当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益”，指的便是它。

1997年，许家印离开中达贸易，创办了日后国内无人不晓的恒大地产集团。

此后十年间，美国的特朗普从一位房地产富商转型为了一位好莱坞真人秀明星，中国的许家印从一位国企打工仔转型为了一位房地产行业巨擘，两人都找寻到了朦胧少年时立下的初心。

到了2006年，恒大集团手里储备的土地面积已经名列国内房地产开发商前茅，雄心万丈的许家印启动了恒大赴港上市计划，并提出了“三个第一”的口号——即恒大要做土地储备全国第一、销售额全国第一、销售利润全国第一。

为了让恒大的IPO一炮打响，许家印不惜撬动惊人杠杆，他在随后一两年里一口气拿下了37个地产项目，囤积了大量土地，并为此背负了超过130亿元的巨额负债。

2008年初，恒大集团的港股IPO正式启动招股。可惜流年不利，正当许家印马不停蹄地穿梭于矗立在香港中环的高档写字楼之间展开路演时，来自美国的金融危机海啸不期而至了。

2008年3月，美国华尔街第五大投行贝尔斯登崩盘，负责出手拯救贝尔斯登的投行、同时也是恒大集团IPO主承销商的摩根士丹利大幅压低恒大的招股价格，可即便如此恒大也得不到任何机构投资者的青睐。无奈之下，许家印只好放弃了梦寐以求的上市计划。

然而让许家印为难的是，他此前大规模的土储动作已经让恒大集团的资金链紧绷到了极致，以至于连刚刚高价竞得的广州第二“地王”（广州市天河区员村绢麻厂地块）都因没钱开发，而被市政府没收了已经缴纳的1.3亿元土地保证金。

没有办法，许家印只能一边抛盘、回笼资金，一边融资、寻觅金主。那一年，恒大集团在全国的18处楼盘同步开始打七折促销，并很快回笼了数十亿元资金，可这依然不够填补恒大的资金窟窿。

一个偶然的机会，英皇集团老板杨受成邀请情绪低落的许家印一起吃饭。在那之前，由于恒大集团在地产项目开盘活动中经常邀请英皇集团旗下的明星莅临现场歌舞助阵，所以一来二去的，许家印也就同英皇集团老板杨受成混熟了。

在饭桌上，杨受成提出可以把一位香港地产界大佬介绍给许家印认识，这个人就是前面说的郑裕彤。听到郑裕彤的名字，许家印立马眼前一亮，他赶忙询问如何才能快速赢得郑老板的欢心，杨受成轻描淡写地回复了三个字——“锄大D”。

杨受成所说的“锄大D”又名“步步高升”，是一种流行于港澳台和东南亚华人圈子中的扑克牌游戏。“锄大D”表面上看起来是每个玩家各自为战，可若想取胜却必须懂得强强联手，一个人的真实性格究竟是喜欢单打独斗、还是会讲求团队协作，通过一场场车轮战式的“锄大D”便可显露无遗。

郑裕彤酷爱玩“锄大D”，为此他经常把杨受成、澳门赌王何鸿燊、华人置业老板刘銮雄、香港首富李嘉诚、中渝置业老板张松桥等人聚集到一起玩牌，坊间便把这个以郑裕彤为核心的小圈子称之为“大D会”。

面对比自己小了三十多岁的初来乍到的许家印，年逾八旬的郑裕彤一上来就提点他说：“记住，牌品见人品，牌运到了，牌局也就变了”。

事实上，对于许家印当时面临的难处，心思老辣的郑裕彤早就是心知肚明了，可只要郑裕彤不主动开口，许家印就不敢主动开口。

此后三个月里，许家印就老老实实地陪郑裕彤打牌，他每个星期都要准时去郑裕彤的香港浅水湾别墅家中报到，有时一打就是一个通宵，吃饭、休息都在郑裕彤家里解决，风雨无阻，三个月下来足足瘦了5斤。最终，许家印的“牌品”得到了郑裕彤的肯定，两人通过打牌打成了忘年交。

在郑裕彤的张罗下，周大福、科威特投资局、德意志银行、美林银行共同斥资5.06亿美元入股恒大，其中郑裕彤控制的周大福一家就贡献了1.5亿美元。凭着这笔注资，许家印和恒大集团终于缓过来了一口气。

随着金融危机风暴逐渐烟消云散，2009年，许家印重新启动了赴港上市计划。由于这一次有了以郑裕彤为首的香港老牌地产资本的支持作背书，所以恒大集团的上市之路也就从荆棘满布变成了康庄坦途。

郑裕彤、刘銮雄、杨受成、李嘉诚这些香港富商巨贾们、同时也是“大D会”的成员们纷纷慷慨解囊，争相认购恒大集团的股票，这使得恒大股票广受追捧，其公开发售部分的超额募资倍数达到了46倍。恒大上市当天，郑裕彤率领“大D会”成员亲赴上市仪式现场，大家站成一排替许家印打气撑腰。

这其中尤值得一提的是刘銮雄，他在恒大招股期间跟郑裕彤一样出资5000万美元成为了恒大的基石投资者，从此刘銮雄就成了许家印背后的坚实靠山。

2008年前后，刘銮雄曾两度登上热搜榜，第一次是因为他跟关之琳、李嘉欣等多位香港女星闹出绯闻，人送外号“女星狙击手”；第二次就是因为他跟许家印形影不离，此后多年里但凡恒大陷入资金拮据困境，刘銮雄夫妇都会立即挺身而出，以真金白银救许家印于水火。

到了2009年底，一年之前还在屋漏偏逢连夜雨的恒大集团就摇身一变，以超过700亿港元的总市值跃居中国内地民营房地产公司之首，许家印也第一次登上了中国内地首富的宝座。

后来，许家印购入了位于香港山顶布力径的三栋别墅豪宅。这三栋别墅背靠香港岛聂高信山，向南可远眺浅水湾，视野开阔、风景绝佳、独一无二，前几年市场总价值超过了25亿港元，许家印前妻丁玉梅先前一年之中有半年时间都会居住在这里。

而许家印之所以一出手就购买三栋别墅，并不是因为他有钱，而是因为这片豪宅正是郑裕彤的新世界发展集团所开发的。当然了，这里也是香港乃至全世界顶级富豪们都倾心的居所，郑家纯、张松桥、何鸿燊的三太太陈婉珍都在此拥有家业。

不仅如此，恒大集团还在2015年通过斥资86亿元，从新世界发展手中买下了位于海南海口美丽沙、总面积高达3300亩的六宗地块，这就是今天位于海口市区北部海滨、隔琼州海峡与雷州半岛相望的恒大美丽沙楼盘。

而在十年之前的2005年，新世界发展为获取这3300亩土地而支付的总价款只是18亿元。尽管18亿元放在当年来看同样是一笔令人咂舌的巨款，但仅仅过了十年之后，郑家父子就从它身上盈利了四倍。

【四】

命运兜兜转转，最终还是让特朗普和许家印——这两位一个家世优渥、一个出身寒微的房地产商人走到了一起。

2008年初，夏海钧——这位比许家印小了6岁、在美国加州等地持有大量海外房产、曾以2.7亿元人民币年薪高居国内上市公司CEO榜首的“打工皇帝”，才刚刚被许家印提拔为恒大集团的总裁。

当时，许家印本人正忙于恒大上市的路演推介，他交代给夏海钧的主要任务就是把恒大的业务做到海外去，以增强恒大的国际化成色；

巧合的是，远在北美的特朗普此时也正在思考如何才能把地产业务做到中国去，好分享一杯中国经济高速增长的羹。

就这样，恒大集团与特朗普集团干柴烈火、一拍即合。

这年2月，夏海钧动身前往美国纽约拜会特朗普。虽然夏海钧只是恒大集团的二把手，但是身为特朗普集团掌门人的特朗普还是十分重视，他不仅亲自陪同夏海钧考察并与之洽谈，还颇为隆重地携上了自己的三个子女——长子小特朗普、长女伊万卡、次子埃里克一道出席了签约仪式。

要知道，若按特朗普本人的说法，特朗普家族早在2008年时就已坐拥30亿美元家产，这按照当时的汇率折算下来相当于接近210亿元人民币——这个数字放在彼时的西方富豪圈中或许不算什么，但放在中国却比当年内地首富刘永行还要多出几亿元（当年刘永行的财富按福布斯排行榜数据是204亿元），更非彼时尚未完成恒大上市的许家印所能媲美，由此可见特朗普对这单合作的重视程度之高。

签约仪式在位于纽约曼哈顿中城的特朗普大厦里愉快举行，双方高调宣布将建立“伙伴关系”，并计划在中国主要超大型城市合作开发顶级豪宅和超高层建筑。夏海钧还特别强调，“这标志着恒大集团正式迈向国际化”。

两个月后的2008年4月，恒大集团宣布要联合特朗普集团共同参与位于广州市珠江新城的“广州双子大楼东塔”项目的竞标。

那会儿正值广州亚运会举办前夕，代表着广州城市新高度的珠江新城正在如火如荼的建设攻坚阶段，广州市政府计划在珠江新城CBD核心地段建设两栋超高层地标性建筑，这就是如今矗立在珠江新城中心的双子塔大楼。

其中，西塔（广州IFC）已经于2007年开工建设，总共440米的高度将使它在建成后成为当时广州第一、中国第二、世界第四的高楼。而在西塔的衬托之下，人们对东塔的期待值也就变得更高了。

野心勃勃的特朗普自然不甘心缺席这场盛宴，他满心期盼着要将这座广州东塔打造为世界第一高楼，假如他的梦想成真，那么广州或许也会有一座以特朗普名字命名的大厦了。

可是，广州市国土资源局为东塔设定了极为严苛的竞标门槛要求，包括地块起拍底价为2860元/平方米，含珠江新城地下空间开发建设费‌的土地总价款要高达15.6亿多元，参与竞标的开发商必须在此前三年的财务指标达到总资产130亿元以上、净资产4亿元以上，并在海内外拥有顺畅的发行股票、贷款等融资渠道，等等。

显然，光是在海内外拥有顺畅融资渠道这一条，就把彼时尚未完成上市的恒大集团和在中国境内没有展业基础的特朗普集团给挡在了门外。

因此，这个由恒大集团和特朗普集团组成的联合体最终连竞标文件都没有提交，双方的合作也就都停留在了各自的新闻宣传简报里，夏海钧那场行程也就成为了双方历史上唯一的一次正式会见。

当然了，这场尚未开启就匆匆结束的合作对特朗普、许家印、夏海钧来说都算不得什么，因为：

彼时的特朗普正忙着在电视真人秀《学徒》节目里指点江山，在环球小姐、美国小姐、美国妙龄小姐的赛事评选中品头论足，在“摔跤狂热”赛事运动场上与对手一决雌雄；

与此同时，许家印正忙着跟郑裕彤、刘銮雄在香港浅水湾的豪宅别墅里通宵达旦地“锄大D”，以及将自己先前斥巨资高价囤积的土地做清仓大甩卖；

至于夏海钧，在恒大集团完成了IPO、许家印成为了中国首富之后，他也无需再考虑许老板交代给他的国际化布局这件事了，毕竟对于恒大来说，除了买地卖房子之外，接下来若干年里还会有恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车、恒大水世界、恒大海花岛、恒大养生谷、恒大人寿、恒大财富、恒大音乐等等数不胜数的大项目，这桩桩件件都要比同那个不知名的美国特朗普集团的商业合作重要得多。

有意思的是，最终拿下了广州东塔项目的不是别人，正是跟特朗普和许家印都有深度关联的郑裕彤、郑家纯父子。

2008年9月，广州东塔项目竞标正式启动，五家地产商通过了资格评审。在经过两轮淘汰后，只有郑家父子的周大福集团、刘銮雄的华人置业、广州市属国企越秀集团这三家进入了最后一轮竞标。

而到了竞价环节时，就只有周大福按照2860元/平方米、总价15.6亿元的起拍底价举了一次牌，至于华人置业和越秀集团则压根儿就没有应价。最终，郑裕彤、郑家纯父子毫无悬念地拿下了广州东塔项目。

2014年，广州东塔正式落成，它以530米的高度超过西塔成为了广州第一高楼、华南第二高楼，而它的正式名称就叫“周大福金融中心”。

尽管恒大集团和特朗普集团都没有实现对这座摩天大楼的冠名，但彼时早已分道扬镳的他们过得并不寂寞：

在那一年的广州，恒大足球俱乐部升级更名为了恒大淘宝足球俱乐部。绿茵场上首次有来自中国的足球俱乐部夺得亚冠联赛冠军的骄人战绩，则让高居看台中央的许家印一时风头无两，春风得意马蹄疾。

至于特朗普，此时的他已经在美国年轻人群体中积攒了极高的知名度，而他在每期电视真人秀节目《学徒》末尾喊出的那句标志性台词——“你被解雇了！”更是成为了风靡全美的口头禅。

那会儿奥巴马只剩下了两年总统任期，已经在共和党、民主党、改革党之间多次改换门庭的特朗普感到时机已然成熟，一团熊熊燃烧的火焰开始在特朗普心中埋下了生根发芽的种子。

【尾声】

一边是飞黄腾达，一边是曲终人散，冰火两重天。

十余年后的今天，恒大集团跌入谷底，许家印身陷囹圄，他在香港山顶布力径购置的三栋别墅也已被债权人接管；郑家纯的新世界发展被迫宣布永续债延迟派息；刘銮雄的华人置业则因为重仓恒大集团而血亏超过百亿元，最终连带华人置业自己也不得不一度宣布要将公司私有化退市。

只有特朗普——这位曾经失魂落魄差点破产的美国房地产商人、常年被各种官司缠身的美国法庭资深原被告、以浮夸风格奠定了深入人心“霸总”形象的美国电视真人秀明星、对各种选美和摔跤运动情有独钟的好莱坞达人、善于不以常理出牌却赢得了美国铁锈地带红脖子拥戴的舆论操纵大师，最终取得了意想不到的成功。

时光荏苒一去不返，2026年，许家印走上了被告席，特朗普走上了星光大道。

浮生暂寄梦中梦，世事如闻风里风；

一壶浊酒暄和景，谁会陶然失马翁。

参考资料：冯仑风马牛、南方人物周刊、最商业、维港通、易简财经、环球人物、观察者网、雷叔写故事、凤凰网等