江苏
上海的李女士和丈夫感情破裂，正在闹离婚。丈夫伪造了一份离婚协议书，上面写“房子归男方”，还伪造了李女士的签名。他拿着假协议去不动产登记中心，把夫妻共有的房子过户给了自己的朋友王某。李女士发现时，房子已经不在丈夫名下了。她气得发抖，问我怎么办。
【结论先行】伪造离婚协议书过户房产，同时触犯刑事犯罪（伪造国家机关公文罪、诈骗罪）和民事侵权。受害人应同时走刑事报案和民事诉讼两条路，刑事追责+民事追房。
【一、刑事方面：构成什么罪？】
①伪造国家机关公文罪（刑法第280条）：离婚协议书属于国家机关（民政局）备案的文件，伪造协议书构成此罪，处3年以下有期徒刑。
②诈骗罪（刑法第266条）：以非法占有为目的，虚构事实骗取不动产，数额巨大的，处3-10年有期徒刑。
③如果买方王某知情，与丈夫恶意串通，构成诈骗罪共犯。
【二、民事方面：李女士如何追回房子？】
第一步：向公安机关报案，提供伪造的离婚协议书、笔迹鉴定申请、夫妻关系证明。公安机关立案后，会查封涉案房产。
第二步：向法院提起民事诉讼，请求确认买卖合同无效，判令王某配合将房子过户回来。诉讼请求：确认丈夫与王某的买卖合同无效，王某返还房屋。
第三步：如果王某是善意第三人（不知道内情、支付合理对价、已过户），房子追不回来了，只能向丈夫索赔。但王某是丈夫的朋友，很难认定为善意。
【三、如果房子已经被王某转卖给善意第三人，还能追吗？】
如果王某又把房子卖给了完全不知情的买家，且买家已过户，房子追不回来了。李女士只能向丈夫和王某索赔。所以发现后要第一时间申请财产保全，查封房子，防止再次转卖。
【四、离婚诉讼中，丈夫伪造协议有什么后果？】
在离婚诉讼中，丈夫伪造离婚协议属于伪造证据、妨碍诉讼。法院可以对其罚款、拘留。分割财产时，丈夫属于恶意转移夫妻共同财产，可以判决其少分或不分财产。
【五、李女士还能主张精神损害抚慰金吗？】
能。丈夫的欺诈行为给李女士造成严重精神损害，可以在民事诉讼中一并主张精神损害抚慰金，上海法院一般支持5000-20000元。
【律师最后说一句】
伪造离婚协议过户房产，是严重的违法犯罪行为。受害人发现后，第一时间报警，同时起诉追房。别等到房子被转卖给外人，那就难追了。
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