安徽
土拍速递
阜阳城南新区挂牌住宅地
位置就在盛唐嘉苑北侧
起拍300万元/亩、总价3.28亿元
出让公示
6月30日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，阜阳城南新区挂牌一宗住宅用地，具体详情如下：
FCN2026001号：
FCN2026001号地块位于阜阳市颍州区南京路东侧、规划五道河路南侧，地块出让面积72891平方米（合109.3365亩），容积率1-1.9，地块性质为二类城镇住宅用地。
起拍单价：300万元/亩
起拍总价：32800.95万元
楼面价：2368.42元/m²
竞拍时间：2026年7月22日15时
公示可知：
FCN2026001号宗地周边道路：已建成南京路、东楼路
所属学区：阜纺小学东坡校区、阜阳市第十五中学行知路分校
规划条件：
1、不得建设别墅和私家庄园
2、宗地内应按照单体面积不低于350平方米标准配套建设养老服务设施
3、地块内配套的医疗卫生、文体、社区服务、养老托育服务、市政公用、物业用房及其它配套设施竣工验收合格后，有移交规定的按规定执行，无移交规定的应无偿移交并办证给市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。
规划公示
据悉，本次挂牌用地属于阜阳市CHN07单元07地块01号地，在2025年11月18日该单元地块控制性规划对外做出公示。
阜阳市CHN07单元涉及两宗住宅用地，其中一宗已建为盛唐嘉苑安置小区，此次挂牌为北侧宅地。
本次挂牌宅地，从起拍单价来看还是不低的，目前板块内在售商品房有金麟府，相对竞争不多，但是考虑到当下楼市大环境，还是给即将竞得此宗地的房企捏把汗。
至于高起拍价下，溢价如何？会不会新进房企？还是本土国资兜底？一切还需静待土拍当天的结果。
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