楼市小阳春！南通纯洋房现房社区，安全感拉满！

“新房价格回升，二手房成交量翻倍”，在政策出台、需求释放和信心回归的三股力量作用下，南通楼市毫无悬念地迎来了小阳春。

而在县区，如皋更是表现得尤为耀眼，尤其是叠加了人才房票政策及公积金新政等政策利好，如皋走出了独立的行情。

在众多中皋置业开发的项目中，中皋泓园作为一个纯洋房现房社区，更是吸引了市场大多数买房人的关注。

实景图

在置业回归理性、许多客户持币观望的当下，为何中皋泓园能够一骑绝尘，释放出了超乎想象的号召力？

答案就藏在纯粹洋房+书香教育+硬核产品力的多维共振中。

PART/01

如皋主城低密纯洋房

鼎配级书包加持

在南通楼市的价值谱系中，居住舒适的洋房始终占据着独特的地位。

更难得的是中皋泓园实现了“低密形态”与“超级书包”的硬核叠加。

对高净值人群而言，选择中皋泓园，是一个更具战略眼光的选择。

项目容积率仅约1.3，由6-8层的洋房组成，本身就是一场精准的“稀缺性突围”。

效果图

众所周知，如皋目前在售的楼盘都是高层扎堆，但洋房鲜有。

相较于其他辄二三十层的高层住宅，6-8层建筑意味着更少的住户密度、视野更宽阔的楼间距、更充裕的共享空间和更从容的居住尺度，把“舒适”两个字拉到了满配。

更难得的是，它的低密并非以牺牲便利为代价，相反地，项目具有良好的区位优势。

图源网络

项目占据着如皋主城区核芯，拥有成熟生活圈，尤其是在教育、商业方面，自然资源也很齐全。

要知道，在教育内卷到极致的南通，如皋的基础教育更是卷到“夯爆了”。

无数望子成龙望女成凤的家长，都渴望着自己的小孩能够在如皋就学；不少南通市区的家长把小孩子从小就送到如皋接受教育。

中皋泓园紧邻着如皋初级中学（俗称：如皋联中）新校区，这个初中更是如皋中学、白蒲中学等TOP高中的生源地。【教育资源（如学校）及其对应的学区划分，受政府教育政策、城市规划调整等因素影响，存在重大变动可能。本信息中任何关于学区的描述或关联性提示，仅为历史或一般情况参考，绝不等同于官方承诺或未来入学资格的依据。 入学资格请以教育主管部门或学校当年发布的官方文件和具体政策为准。】

图源：如皋发布

同时周边还有安定小学加持，师资力量雄厚，在整个如皋的小学教育体系中亦是名列前茅。

商业资源方面，项目周边如皋文峰城市广场、大润发、万达广场等知名商业圈也在不远处。

医疗方面亦有如皋市人民医院、如皋中医院等优质资源护航。

项目周边宝塔河公园、宏坝河公园、水绘园等生态资源环伺，静享公园静界，都市绿洲生活。

图源：银潮

PART/02

高分兑现的实景现房

国企品质硬核担当

早在去年年中，中皋泓园就进行了整个大区的集中交付，圆满兑现了业主对于家的期待。

高级灰的外立面，选用真石漆、天然石材与金属铝板三重材质构筑而成，在整个区域内都是颜值担当。

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“一心五进多园”的布局，“一心”则为中央草坪，五进归家仪式感层层递进，多园规划让宅间花园下楼即享。

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同时社区内还打造分龄式场景矩阵，儿童乐园、MINI健身场、多处邻里会客平台等，为不同年龄段的家庭，营造公园式的居住氛围。

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如今交付已近1年，整个社区生长的郁郁葱葱，不少业主已经装修入住，俨然一幅美好社区景象。

现在买房即可即买即办证入住，省去不少等待周期，实景品质看得见。

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让无数买房人信任的背后，是中皋置业作为本地国企的长期主义基因的结果。

无可否认，当下南通楼市已经进入，国企的黄金时代！

从几年前的大牌民营房企竞逐，到现在国企尤其是本地国企强势崛起，不单是灯光下的主角更替，也是一次市场信心的重塑。

而拥有如皋本土深耕经验的中皋置业，是富皋万泰集团旗下全资子公司，在房地产开发方面打造了中皋泓园、澜亭和颂、中皋宸园、中皋珺园等人居产品，迭新如皋高端人居。

示意图

一次次突破、一场场兑现，都在展现国有企业应有的实力与担当。

中皋泓园，始终把高标准交付放在首位，以稳定的开发节奏，保障过程更保障结果，用实际行动守护买房人付出的真金白银。

让每一个置业梦想不留遗憾，安全感重于泰山，这是中皋置业对市场信任最好的回应，这也是中皋泓园成为市场品质红盘的重要原因。

实景图

PART/03

全能户型覆盖

精准击中居住需求

中皋泓园的产品力，除了前边这些看得到的部分外，还有一个强有力的展现形式，就是对户型的把控。

纯洋房的产品，重要的数据是让房产证上的数字与脚下真实的居住空间无限趋近。

中皋泓园的回应很清晰：当面积无法“注水”，设计的价值就在于，如何在冰冷的框架内，创造出令人舒展的生活场景。

实景图

一共4个户型，建面约85-143㎡三房到四房，满足多种需求，刚需改善都能覆盖。

建面约85㎡三房

80多平的起步面积段就做到了三房空间，并且每个卧室都能够满足居住功能。

三开间朝南的格局和南向阳台，空间尺度感媲美传统100平以上户型。

独立玄关的设计，进门处不再是尴尬的过道，而是一个完整的、可定制的收纳与过渡空间。

建面约85㎡户型图

建面约105㎡三房

三房两厅两卫的布局，主卧配置独立卫生间，满足基本改善需求。

约6.8米南向双阳台，尺度感拉满；双卫均为明卫，采光通风双优解。

U型厨房动线合理，操作更高效；双卧室飘窗设计，拓展更多生活空间。

建面约105㎡户型图

建面约125㎡四房

经典四叶草户型，家人居住互不打扰。

双卫生间布局，主卧自带独立卫生间，居住舒适度拉满。

而进门小房间的灵动设计，则是为未来预留的彩蛋，它可以是书房、是客房、是健身房，也可以是随着孩子成长而变化的兴趣室。

这个户型不定义你该如何生活，而是为你生活的每一次变化，准备好了空间上的答案。

建面约125㎡户型图

建面约143㎡四房

这个户型，展现了中皋对改善需求的深刻洞察：在多代共居的温情背后，对独立与私密的尊重，是更高层次的关怀。

南向超14.5米IMAX级面宽，将阳光与清风锁在屋内；约7.2米超级宽厅，奢适感拉满。

再加约7.2米的南向大阳台带来的尺度感，所有卧室均带有飘窗空间，构建出了一套让三代人都能体面、舒适共存的空间礼序。

建面约143㎡户型图

写在文末：

房地产的下半场，真正的竞争力或许不再是制造梦想，而是可靠地兑现关于家的平凡承诺。

这样一个容积率仅约1.3的纯洋房社区，其价值不仅在于当下的稀有，更在于它提供了一种经得起时间审视的、从容不迫且充满温情的生活样本。

更何况现在如皋推出了人才房票政策：大专生补贴8万、本科生补贴10万、硕士研究生补贴20万、博士研究生补贴40万……

示意图

销售热线：0513-68818888

项目地址：如皋·仙鹤路与育贤路交汇处

（点击下方导航可直接抵达）

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