广东
就在昨天，深圳的顶豪项目中海安缇正式开盘选房，推出面积段为235-383平纯大平层单位，套均总价3955万起，共计72套
开盘当天开发商没有给予其他太多折扣或是购房福利，但当天就直接售罄了，价格还比隔壁的兄弟盘深湾玖序要贵出4.5万/平依旧热销
从此可以看出，现阶段深圳的豪宅市场购买力是有多疯狂，已经是多组千万级别的新盘项目开盘热卖日光了，而且6月份整体的成交量也还挺不错的，新房+二手房共是成交了9946套
这次的成交数据跟前面小阳春或是4月份的就不太相同，成交占比高的还是总价在2000万以上甚至超过一个小目标项目为主，沉寂很久的香蜜湖豪宅市场，九号大院、东海花园、熙园等都在近期成交量大增
429新政以后，深圳豪宅圈的购买群体一下子就变多了不少，只要是产品力够强地段核心的房子都能得以热卖，也正因为有这样的成交热度，现在的豪宅业主大部分都出现了返价的情况
最近公司的小伙伴去谈单的时候，很多时候就是买家已经把价格给拉到了极致了，也接近了业主的心理预期了。但是现在有很多业主看到成交量非常活跃，都不太舍得卖，有的甚至已经达到挂盘价还可以毁约了
比较好玩的有一批业主，在签约的时候说要去上个洗手间，直接坐电梯就走了，连续两天都联系不上人，后来才告诉我们说，觉得现在卖太着急了，还想再观望一下
我个人觉得现在这个市场确实是比较活跃的，如果说业主不是特别着急卖，确实这样做也没有问题，不然的话，就怕现在卖出去了，等到9月10月份的时候，深圳成交热度又提上来了，价格更高了，就会后悔现在卖早了
当然，如果说是急用资金的客户的话，就不太适合这样子去做。因为二手房的竞品来说会比较多，稀缺豪宅除外。如果说房子挂盘了很久，好不容易有个客户来谈价，愿意出价格的话，合适就可以卖掉。拿在手上太久，自己的心理压力也会比较大一些。这个就因人而异
再看到今年有多数开发商为了一块核心区的用地，各种竞价抢地，土拍价炒到天高也决心要把这块地拿下，也足以证明现在新房开发商对整个市场还是比较有信心的
所以二手房业主对自己的房子更有信心，我觉得这个也很正常。预估在金九银十之前，深圳的市场还是得以豪宅来撑量，刚需盘只能看一下开发商会不会出一些政策或者给一点羊毛薅一下，不然的话，很难在这个市场里面依旧超越豪宅盘
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