河北
微观数据显示，国内34岁是工资收入的峰值，然后35岁开始走下坡路，一直走到退休。
这不得不让人思考，一个“人类电池”的效能峰值，就在35岁之前。然后电池效能随着年龄衰退。
（《经济学季刊》）
中国2030年左右也将进入超级老龄化社会（65岁+占比超20%）
日本的养老金改革（减少支付、延迟退休、涨消费税）， 可能也是中国未来要走的路。
中国的非正规就业（灵活就业）占比已3. 2亿人 ——日本冰河期的影子。
90后男性，以及所有00后10后男性们，你别想63退休拿退休金，绝对不可能，退休拿养老金的年纪将会无限接近70岁。女性恐怕也要60以后才能拿退休金。
那么接下来，认真思考，你40以后还有没有人工作能挣到钱？
少数铁饭碗和越老越香的群体除外，所有人都要思考自己职业生涯的长度，当无法正常工作挣钱的时候再看看你距离退休的时间还多少年？
粗略算，大多数90后，10后，00后人首先要思考的是40-67岁这20-30年你该怎么活下去？
于是接下来的地产数据和居民负债数据，一切你都懂了：居民"去杠杆"与房地产的"负循环"。
还钱，不借钱是越来越多人的选择！
央行数据显示，居民杠杆率从2024年初的62.3%已降至2026年一季度的59%。国家金融与发展实验室报告更指出，2025年居民债务同比增速仅0.5%，创历史新低；2026年一季度居民债务更是同比负增长0.4%，为1995年以来首次。
房贷是"去杠杆"的主力。个人住房贷款已连续12个季度负增长，提前还贷规模居高不下——仅2025年四季度，居民就偿还了约6185亿元房贷。
背后原因很简单：GDP平减指数持续为负，实际房贷利率被动上升，居民"越还越亏"的心理驱动下，不如趁早还清。
房地产这边，2026年1-5月新房销售额2.94万亿，同比下滑13.5%；
销售面积3.13亿平方米，下滑10.8%
开发投资同比下滑16.2%，新开工面积下滑22.6%。
个人按揭贷款更是暴跌28%
二手房价格已连跌四年，2025年全年百城二手住宅价格累计下跌8.36%，距2021年三季度高点累计跌幅已达27.9%。
核心矛盾：房价跌→居民资产缩水→提前还贷、不敢借钱→购房需求更弱→房价继续跌。
这轮负循环的关键卡口不在供给端——房子已经建多了，而在需求端——居民没信心、没钱、不敢加杠杆。
——数据来源：央行、国家统计局、国家金融与发展实验室、中指研究院
结合我之前的文章一起看，就可以完整的梳理一个未来的发展路径。
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