北京
法源寺周边的老街坊们，又一张榜贴出来了。
西城区菜市口西片老城保护和城市更新项目，新一轮申请式退租正式启动。法源寺这次还是走的“申请式退租”的路子——您自愿申请，不强制。
政策文件已经贴出来了，咱不绕弯子，直接说重点。
一、什么是“申请式退租”？跟拆迁不一样
2019年，菜市口西片区成了北京首个申请式退租试点。当时275户居民签了协议。说白了就是：您住的是直管公房，想走，可以退给政府，拿补偿换楼房；不想走，可以留下，改善居住条件。
这次法源寺街区继续沿用这个模式。没有强制，没有“命令”，全凭自愿。但有一条：整院优先——一个院里的住户都同意退租，这个院才能启动后续程序。
二、补偿怎么算？两种方式任选
补偿给两种选择，您自己挑：
方式一：货币补偿
直接拿钱。按照房屋市场价值总额，扣除房屋重置成新价后确定。参考菜市口西片之前的标准：标准房屋市场价格96319元/建筑平方米，重置成新价1732元/建筑平方米。
方式二：购房补贴+定向安置房
拿补贴，再买定向安置房。具体房源和价格，得去退租办公室问清楚。
选哪种，全看您自己。不管选哪种，都得先办直管公房恢复管理手续——没签正式租赁合同的，得先补办。
三、谁能申请？带什么材料？
实施范围内的直管公房承租居民都可以申请。成套楼房、已开展保护腾退的文物建筑不在范围内。
央产军产平房、单位自管公房、宗教产、简易楼——如果全院居民都同意退租，且产权单位也同意，也可以申请。
申请要带的材料：
- 本址人员户口簿
- 申请人婚姻证明
- 选“购房补贴+定向安置房”的，还要带上购房人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻证明，以及18岁以下未成年子女的相关材料
所有材料都要原件，工作人员审核登记、留复印件后，原件当场返还。
四、四个网格，看看您在哪个组
这次按区域分了四个工作组，每个组负责哪些门牌、联系电话，都列清楚了：
找到自己家在哪个组，直接打电话或者去现场问。
五、关键时间点
集中签约期：2026年8月1日 – 8月31日
8月31日17:30之后，不再接受退租申请。
整院居民完成预签约并通过整院认定后，才能办安置房选房和公房解除手续。搬完家、交完房，协议才正式生效。
接待时间：每天9:00-11:30，13:30-17:30（节假日不休息）
接待地址：北京市西城区法源寺后街1号退租办公室
六、私房怎么办？留下怎么办？
私房：如果产权人想参与，本着“双方自愿、协商一致”的原则，跟实施主体商量着来。
不参与退租的直管公房居民：继续按原规定管理，不强制搬走。
最后说几句掏心窝的话
法源寺这一片，胡同深、院子老，住了几十年的老街坊比比皆是。法源寺的丁香、胡同里的鸽哨、街坊邻里的照应——这些东西用钱衡量不了。
但房子也确实老了。冬天透风、夏天漏雨、上厕所不方便，这些苦只有住过的人知道。
申请式退租的好处是：主动权在您手里。想走，拿补偿换楼房；想留，也没人赶您。走还是留，没有对错，只有合不合适。
如果决定走，尽早跟院里的邻居们商量——整院一起走，流程更顺。如果决定留，也别觉得亏了什么，政策给的是选择，不是逼迫。
法源寺后街1号退租办公室的门开着，有疑问就去问，别听小道消息。政策白纸黑字，咱心里有底，手里不慌。
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