陕西
近日，西安住建局官网公示两大纯改善楼盘最新房源备案价，分别是雁塔青龙寺核心板块的保利·天瑞二期（天瑞瑞璟）与高新CID板块的高科·紫薇时光云瀚项目。
两大项目各踞城市核心价值高地，配套成熟、产品力突出，为西安楼市注入全新房源，进一步丰富主城及高新人居选择。
其中，保利天瑞项目二期（天瑞瑞璟）为首次入市。
保利·天瑞项目二期”（天瑞瑞璟）
保利天瑞项目位于西安雁塔区青龙寺板块，分多个地块进行开发；是全国第三座“天瑞系”作品！
其中，项目首期位于雁塔区雁翔路以东、延兴门西路以西、西影路以南，占地面积约63.264亩，容积率4.79，规划12栋住宅；去年全年销售额14.1亿元，今年前五个月销售业绩实现了7.2亿元。
项目二期（保利天瑞-瑞璟）位于西安市雁塔区延兴门西路以东、新安路以西、西影路以南、延兴门一路以北，占地面积11.406亩，容积率2.8，共规划了3栋住宅，两栋为13-16F的小高，一栋22F的高层，均为两梯两户。
项目一期与二期地块中间规划有约19.35亩中小学教育用地，北侧紧邻西安青龙寺遗址公园，距地铁3/5号线青龙寺站仅150米，步行可达亚红时代广场，距离曲江创意谷约1.5公里；周围还有雁塔一小、雁塔一中、特立试验小学、交大附中、曲江三初等教育配套。
项目二期延续一期唐风礼制园林基因，"一轴三苑、三卷九章"格局，约10米高差叠瀑、青云阁古亭、风雨连廊层层递进。项目二期容积率更低、楼栋更低密！
本次价格公示，项目公示了项目二期（保利天瑞-瑞璟）1#、2#、3# 楼 等3栋楼价格，分别为13、22、16层的高层和小高层，均为两梯两户，户型面积138.02㎡、138.86㎡、139.10㎡、139.15㎡、139.67㎡、138.91㎡、139.09㎡、138.25㎡、138.58㎡、138.53㎡，楼栋均价分别为21611.57元/㎡、20224.32元/㎡、21223.64元/㎡，共144套毛坯房源！
高科·紫薇时光云瀚项目
高科·紫薇时光云瀚项目位于西安市高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西，占地面积约60.777亩，容积率约2.4，规划了7栋小高层、4栋高层，打造整个高新CID首个儿童友好型社区。
项目规划约2000㎡社区底商，社区中央规划约7000㎡的中心景观花园，融合林下花园、植物认知园等；规划社区内首个儿童友好会所、儿童主题架空层及分龄活动区（涵盖0-12岁不同年龄段的无动力游乐设施、亲子运动园等），所有设施均按“1米视角”设计，兼顾儿童安全（如圆角处理）与探索需求。
规划架空层活动空间及下沉式业主共享空间，提供邻里交流与休闲的公共区域。
项目东北侧一路之隔就是高新区第五十一小学，东侧距离永安渠商旅文化街区约800米，周围还有西安高新区第十二幼儿园、未来之瞳科学公园等配套。
本次价格公示，项目公示了10# 楼 的价格，是一栋17层的小高层，户型面积142.45㎡、142.52㎡，楼栋均价为19178.44元/㎡，共68套毛坯房源！
总体来看，本次两大热门板块双盘同步上新。保利天瑞瑞璟主打主城核心、低密唐风、双地铁优质教育，适配高端地缘改善；高科·紫薇时光云瀚立足高新CID，以儿童友好社区、高性价比大四室，贴合高新产业人居需求，两大纯新毛坯房源的入市，将进一步激活西安改善楼市活力，为购房者提供更优质的置业选择。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）
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