湖北
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60元/㎡·月（不含物业费）的价格，在武汉能获得怎样的区位？以万企利科创中心为例进行分析。
项目位于光谷大道与高新二路交汇处——光谷大道黄金十字轴。距地铁2号线黄龙山路站约600米，步行约8分钟；距武汉东站约5分钟车程。光谷大道高架、雄楚高架、三环线环绕。
对比武汉其他60元价位的区域：光谷东部分项目45-50元但地铁11号线班次稀疏、商业配套稀缺；汉阳板块部分项目50-60元但产业生态尚未成熟；武昌南湖板块部分项目55-65元但交通拥堵。
万企利科创中心每月每平多花10-15元，换来的是：地铁2号线成熟线路（班次密、运营至23:30）、商业配套成熟（1.8万方自持商业+周边光谷天地、K11）、产业生态活跃（光谷大道沿线数千家科技企业聚集）。
戴德梁行报告指出，当前市场租金处于相对低位，叠加优质载体集中交付等灵活政策加持，已为企业带来高性价比选址窗口期。对于重视人才获取和员工通勤的企业，光谷大道的区位价值是60元价位的重要支撑。
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