陕西
最新！西安浐灞国际港奥体板块再传楼市重磅消息，绿城全新纯改善项目 绿城西安沁香园 案名与官方规划批复同步对外曝光。
市场此前流传的绿城股权收购地块传闻，现已通过企查查工商信息、项目审批文件得到实锤，原陆港晴海湾闲置地块，正式交由绿城打造全新品质住区，奥体人居版图迎来重要补充。
追溯地块源头，地籍编号 GW1-21-9 的 34 亩居住用地，早在 2023 年 5 月由西安国际陆港集团旗下西安国际陆港愿景置业，以 4.679 亿元底价摘得，成交楼面价约 8250 元 /㎡。地块规划容积率仅 2.5，属于区域稀缺低密居住用地。拿地后项目长期搁置，仅对外传出案名 “陆港晴海湾”，始终未启动实质性开发，直至绿城通过股权收购完成地块接手，沉寂地块迎来全新开发契机。
从开发主体来看，绿城西安沁香园项目建设单位为西安致存房地产开发有限公司，与奥体热销改善大盘绿城桂冠东方共享同一开发平台，明确为绿城独立操盘开发，并非市场传闻的代建项目，产品打造标准、园区服务体系将延续绿城高端改善产品线。
项目规划用地 34.029 亩，总建筑面积约 8 万平方米，总投资 10.8436 亿元，规划涵盖住宅、商业及配套公建多元业态。住宅部分规划 8 栋高层，楼栋层数 20 至 26 层，建筑高度区间 53.98 米至 80 米；同步配建 6 栋商业与配套楼栋，具体细节以最终规划审批公示为准。
项目坐落于西安浐灞国际港港丰路以北、和悦路以东，占据奥体核心优质区位，全维度成熟配套环伺，宜居价值突出。商业层面，地块北侧一路之隔便是即将开业的港务万象汇，大型购物中心汇聚购物、餐饮、休闲、亲子业态，一站式满足家庭日常消费需求；交通出行优势显著，临近西安地铁 3、14 号线换乘站双寨站，双地铁加持，快速通达主城、高新、曲江等核心片区，跨区域通勤高效便捷。
教育、生态资源同样拉满板块价值。项目周边集聚高新一中陆港中学、高新一中陆港小学优质公办教育资源（具体学区划分以交付当年官方学区划分为准）；生态景观方面，奥体中央公园、奥体中心场馆群、新寺遗址公园环绕，灞河生态廊道近在咫尺，日常散步、运动休闲拥有充足城市绿地空间，高新水晶汇溪广场等商务配套加持，兼顾居住舒适度与城市资源质感。
放眼整个奥体核心片区，可供出让、待开发的完整住宅地块已十分稀缺，绿城沁香园作为板块内为数不多的存量宅地，填补了区域改善产品供给缺口。依托绿城多年深耕奥体的产品营造经验，叠加板块已兑现的交通、商业、教育、生态全维配套，项目定位清晰，主打城市改善家庭需求。
目前，绿城在西安奥体板块主要有绿城桂冠东方、绿城润百合两个项目在售。
绿城·桂冠东方项目：位于西安浐灞国际港港泽路与全运路交汇处，占地面积约46.271亩，容积率2.5，规划是7栋住宅楼，产品为高层+小高！
绿城在此落地了全国第二座桂冠作品，项目建面约180-278㎡户型，是奥体核心首个建面约180㎡起步的纯粹高改大宅，室内层高3.15-3.3米等。
绿城·润百合项目：位于西安浐灞国际港欧亚大道以西、元朔大道以北，占地面积82.676亩，容积率为2.5，绿化率35%，规划了16栋高层、小高层住宅，是绿城百合系列在西安的首个作品，也是全国第七座绿城百合系作品！
伴随绿城沁香园落地，即将启动动工建设，奥体居住氛围持续升级，片区城市界面与人居价值稳步攀升。当前项目仅释放地块指标与整体规划，户型面积、销售价格、示范区开放时间等核心产品信息尚未公布。
对于关注浐灞奥体改善置业的购房者而言，这座绿城全新作品值得持续跟踪，未来或将成为港务核心又一热门改善选择。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）
近期文章推荐：
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
