广东
撰文：海哥
现在买房的，确实幸福。
之前没有高位接盘，现在捡带血筹码，
说实话真有点爽！
就像淘房君的很多刚需朋友一样，今年都下决心准备上车成都二手。
他们大部分认为：
当前无论是看主城还是天新，都有一大堆高性价比房源，并且看上了还可以随便谈价。
比如有个单身朋友看了攀成钢的乐天套三，
“这标准的成都富人区嘛，前两年这个户型至少两百多将近三百万，现在不到200就能拿，确实还可以”
确实，淘房君看了下，乐天圣苑作为攀成钢产品比较刚的小区，前几年因为占据成都头部板块的原因，价格水涨船高。
但从去年开始，小区价格也开始回调。
23年，小区81㎡套三差不多要260万左右，现在180万都能买了。
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这种产品，也是淘房君比较推荐当前刚需关注的产品。
毕竟不到200住在攀成钢，平时上班生活基本都能很好满足，就算后期出手、出租也很方便。
当然，如果受不了主城老产品，还是想同价位追求产品品质的，
天新肯定能满足你。
总之，现在不得不感谢成都楼市，让大家低预算也能买进之前高高在上的豪宅板块。
01
200万
随便买“好学区”！
现在淘房君身边迫切有买房需求的，大多都是有小朋友准备读书的。
那么淘房君可以明确告诉大家，现在总价200万，有大批名校学区房可以买。
比如在高新南，200万左右已经可以买到大源核心板块的精装套三。
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除此之外，还有天府长城板块也是目前高新区比较具有性价比的书包房板块。
200万左右，还是能淘到不少高性价比的。
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200万不到就能买到青羊核心的书包房，正读青五。
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还能买到武侯正读北二外附小的。
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这类都是位置好、配套成熟、流通性强的标杆小区，除了产品老了点，户型笑了点，自住真没毛病。
02
300万
随便买“豪宅”！
如果提高一点预算，现在买之前很多“豪宅”，也是随便买了。
要知道，在2019年-2021年的三年时间里，300万几乎是成都主流改善新房的起步门槛。
那时候天府新区随便一套房就要300多万，攀成钢的二手房价格更是最高突破5万/平米。
但现在，300万在成都买二手房，完全可以横着走了。
比如，高新金融城板块的银泰泰悦湾，总价300万左右就能成交，散步就能到交子公园、银泰in99。
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学校更是直接读锦晖金融城分校，算是成都最顶级的配套之一了。
300万可以买到攀成钢的精装三房，比如仁恒滨河湾的小户型。
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还能在天府新区标杆天西板块买一套大户型了。
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要知道，以上都是曾经红极一时的成都顶流板块，标准的豪宅板块。
现在300万，也可以随便买了。
而在其他几个区域，300万的购买力更是强劲。
比如可以在青羊新城买大平层，在成华二仙桥买精装四房，在武侯新城买西派城的高品质三房……
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如果你喜欢环境好的，不在乎通勤距离，或者就在天新上班，还在乎书包的，
那兴隆湖的也可以看看。
比如兴隆湖经典的观澜，北侧无任何遮挡，可直看湖景。
2022年开盘时出售的是清水准现房，总价223-386万。
而最近成交的第一套房源，161㎡套四成交总价仅206万，单价12779元/㎡！
性价比极高！
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03
100万
随便买“地段”！
你说你实在是没钱了，只有几十万不到100万的预算，也想在成都安家！
淘房君可以明确告诉你:
没问题，不仅能安家，而且还可以在成都好的地段安家！
随手一搜，现在80多万就能买到成华建设路板块的单室套、买到武侯红牌楼的老小区。
甚至买进锦江核心东湖板块的小套一。
锦江区东湖板块100万左右的二手房
再看近郊板块，选择空间就更大了。
总价80-100万，可以买到温江光华新城、郫都犀浦的精装房。
比如万科金色城品、保利公园里等，双流航空港、新都大丰更是不在话下。
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100万就能在龙泉驿大面横着走。
大面的炜岸城、保利玫瑰花语，当年卖到2万/平，现在不到100万就能买到一套小套三！
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100万不到，在天府新区核心区也有选择。
比如麓山大道周边，很多次新房都只要八九十万，并且现在6号线开通后，通勤更加便捷。
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此外，还能买到华阳一带的老小区，出门就有地铁，生活也很方便。
100万就能买到品质不错，配套成熟的房子；
200万可以买到名校学区房，给孩子一个享受四川省最顶尖义务教育的机会；
300万可以在二手房市场横着走……
从全国范围来看，成都作为新一线头部城市，人口素质高，潜力大，现在房价已经极具性价比。
最近，不少地级市乃至省外人都来成都抄底买房，纷纷感慨成都房价很便宜。
毕竟新一线头部城市的房价，比四川很多地级市也没高多少，却能享受到高规格的城市配套、优质的医疗教育资源，完全是福利来的。
甚至，花几十万在成都市中心买套单室套，光是收租金就比存银行划算。
值得一提的是，从今年以来，全国楼市都逐渐升温，成都也开始触底反弹。
这意味着，成都核心区的房价，大概率不会再有明显降幅了。
当前刚需在成都上车，可谓是天时地利人和占尽！
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