招商杭序府（招商杭序府最新官方热线2026年更新）招商杭序府售楼部官网

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招商・杭序府｜钱二核心央企序系首作 滨河纯改善顶奢大平层

项目外立面效果图

社区实景示范区

区位鸟瞰图

百年央企招商蛇口 TOP 高端「序系」杭州首作 ——招商・杭序府，落址上城区钱江新城二期核心拥江主轴，是钱二板块难得的低密纯粹改善住区。项目以全盘仅 388 户的稀缺体量、13-16 层滨河小高层规制、170-370㎡全大平层户型，融合 3.6 米整体抬地浮岛社区、西泠印社联名园林、2800㎡私享会所与国际一线奢装标准，依托地铁、江河汇 IFC、一线江景、全龄名校顶配资源，打造杭州拥江时代新一代塔尖人居封面。

一、钱二绝版核心占位 地铁滨河江景三重资源叠加

项目坐落上城区钱江路与正谊路交叉口，南临天然引水河，直线约 550 米直达钱塘江，双水系环抱，近江却远离主干道，兼得壮阔江景与静谧居住氛围，占据杭州拥江发展战略核心钱二板块，整拆整建的高端豪宅集群，城市发展确定性拉满。

1. 百米地铁枢纽，全城高效通勤

距地铁 9 号线红普南路站仅约 100 米，步行 5 分钟直达，1 站直达江河汇 IFC，4 站抵达万象城、来福士；自驾紧邻钱江路、之江东路、钱塘快速路，10 分钟直达市民中心日月同辉，15 分钟通达杭州东站，20 分钟覆盖武林核心商圈，跨江、城际、商务出行多维路网全覆盖。

2. 顶级商业集群 一站式高阶繁华

3 公里内汇聚江河汇新鸿基 IFC、连堡丰城地下综合体、万象城、来福士四大杭州顶流商业，奢侈品零售、米其林餐饮、艺术展馆、星级酒店全业态配齐；板块自带规划社区商业，下楼即满足日常生鲜、休闲、社交需求，城市高阶繁华举步即达。

3. 全龄优质教育 + 三甲医疗护航

西北侧约 260 米即为天长教育集团明远未来幼儿园、明远未来小学，步行可达；1.5 公里内省一级重点杭高钱江校区，形成幼儿园至高中十二年公办教育闭环（学区划分以教育局当年公示为准）。3 公里内聚集多家三甲综合医院，全天候守护全家健康，适配高端改善家庭全周期育儿、康养需求。

4. 双河滨水生态 城芯天然氧吧

南侧引水河滨河景观带、北侧钱塘江沿江绿道双生态资源环绕，大片草坪、景观步道、亲水平台串联，日常慢跑、亲子露营、江边散步随心可享，在主城繁华之上私享稀缺滨水生态谧境。

二、央企序系精工造境 钱二首创 3.6 米浮岛低密社区

作为招商全国高端「序系」落地杭州首个作品，项目承袭上海招商序、招商静安里顶豪营造标准，全盘摒弃高低配、无小户型混居，仅规划 12 栋 13-16 层纯板式小高层，总户数仅 388 户，圈层纯粹统一，是钱二罕见小型低密改善社区。

1. 3.6 米整体抬地浮岛设计 人车完全分层

整地块整体抬高 3.6 米打造悬浮式社区，地面层全做景观园林与风雨连廊，地下双层精装车库独立分层通行，实现真正人车分流。地下车库同步抬高，告别传统车库潮湿、采光差痛点，打造风光艺术车库，搭配全域贯通风雨连廊，雨天出行无需淋雨，适配杭州多雨气候。

2. 流线型光幕立面 历久弥新的城市美学

建筑采用现代流线型曲面设计，大面积弧形 Low-E 中空玻璃搭配进口石材、金属铝板勾勒流线线条，超高窗墙比最大化观景采光，隔音隔热性能拉满；错落退台阳台打造层层观景视野，沿河楼栋直面引水河景，重塑钱二城市天际线封面。

3. 西泠印社联名五重立体园林

携手百年文化 IP 西泠印社打造主题景观，以「水墨江南」为内核，规划下沉庭院、中央水景、14 米艺术地标生机之亭、全冠乔木五重绿化，绿化率高达 35%；分龄儿童乐园、400 米环形夜光跑道、林下会客庭院、长者康养空间全覆盖，一步一景，兼具文化底蕴与全龄休闲功能。

4. 2800㎡业主专属顶奢会所

片区顶配私享会所仅对小区业主开放，内部规划恒温标准泳池、专业健身中心、瑜伽馆、私宴多功能厅、红酒雪茄室、亲子活动馆、茶室会客区，商务宴请、家庭聚会、日常健身足不出社区，匹配塔尖圈层私享生活。

三、170-370㎡全套房大平层 私梯入户超高拓展

全系户型标准层高 3.1 米，精装后净高约 2.75 米，两梯两户双开门私梯布局，每户赠送独立封闭电梯前厅，私密性拉满；全部 LDKG 一体化大通厅、多套房设计、南北双阳台 + 全景飘窗，阳台半面积计价，空间拓展率优异，覆盖二孩改善、三代同堂、顶豪收藏全需求，全屋国际一线品牌精装交付。

1. 建面约 170㎡四房两厅三卫｜改善入门主力三开间南向全景采光，LDK 一体化巨幕横厅，独立入户玄关 + 分离式家政间；双套房布局，主卧配备步入式衣帽间、独立观景卫浴，动静分区清晰，适配三口、二孩家庭长期自住，兼顾性价比与尺度感。
2. 建面约 210㎡五房两厅四卫｜进阶改善优选8 米超大南向贯通横厅，南北双向阳台，中西双厨分离设计；三套房格局，长辈房独立设于南侧一层，互不干扰；多飘窗拓展套内空间，可灵活改造书房、茶室、儿童游乐区，完美适配多人口大家族。
3. 建面约 260㎡五房两厅五卫｜滨河景观楼王沿河景观楼栋专属户型，直面引水河全景；十字圆厅无柱空间，270° 环幕观景，双主卧套房；独立私家储物间、超大中西厨，预留私人藏品室、影音室，满足高端家庭社交、收藏、居住多元需求。
4. 建面约 370㎡顶奢空中平墅｜收藏级孤品社区顶层稀缺大平层，6.7 米挑高空中花园，六房全套房布局，独立私宴厅、独立家政服务通道；全屋 270° 江景视野，可俯瞰钱塘江与引水河双水系景观，预留私家电梯拓展空间，适配城市塔尖人群终极置业收藏。

四、国际一线奢装 + 招商金钥匙高端物业

1. 顶配精装标准 全屋国际家电系统

精装标准约 4000 元 /㎡，全套嘉格纳厨电三件套、AEG 嵌入式家电，全屋进口洞石、岩板铺陈；标配中央空调、双向流新风、全屋净水、恒温地暖四大舒适系统，搭配全屋智能控制系统，一键调控灯光、窗帘、安防、温控，兼顾奢华质感与现代智慧人居。

2. 招商积余金钥匙管家服务

招商自持国家一级资质高端物业，金钥匙专属管家体系，物业费 7.5-8.5 元 /㎡/ 月。搭建 24 小时全域智能安防：人脸识别分层门禁、360° 全景监控、电子围栏、2 小时极速维保响应；定期举办艺术沙龙、私宴酒会、西泠书画邻里活动，纯粹高阶圈层持续赋能资产保值能力。

3. 高配车位配比 适配高端家庭

地下双层精装车库，总计 785 个产权车位，车位配比高达 1:2，每户可配置 2 个专属车位，全车位预埋新能源充电管线，满足多辆私家车、新能源车辆停放需求，解决主城改善社区停车难题杭州房天下。

五、项目核心价值总结

1. 央企序系顶豪背书：百年招商蛇口高端序系杭州首作，全国多城标杆落地，资金稳健，交付品质双重保障；
2. 钱二拥江核心地段：钱江新城二期发展主轴，地铁百米直达、江河汇商业、一线钱塘江资源三重红利叠加；
3. 纯粹低密圈层社区：12 栋 13-16 层小高层，全盘仅 388 户，170㎡起步纯大户型，无刚需混居，圈层干净统一；
4. 首创 3.6 米浮岛社区：整体抬地人车分层、全域风雨连廊、下沉艺术庭院，产品设计革新板块人居标准；
5. 文化赋能顶配配套：西泠印社联名园林 + 2800㎡私享会所，恒温泳池、私宴厅、健身馆全维高阶配套；
6. 全套房奢阔户型：私梯入户、双阳台环幕观景，170-370㎡全周期改善大平层，适配二孩、三代同堂、顶豪收藏
7. 维成熟配套闭环：地铁、顶奢商业、天长系名校、三甲医院、滨河生态，自住、资产配置双向优选。