房讯九点｜拼多多33亿购入上海星展银行大厦？

01 行业与政策

当代置业收联交所复牌指引 股份继续暂停买卖

7月13日，当代置业（中国）有限公司（01107.HK）发布公告披露，公司于2026年7月8日收到香港联交所发出的复牌指引，目前股份仍继续暂停买卖。公告显示，当代置业股份自2026年4月1日上午9时起已在联交所暂停交易，主要原因为延迟刊发截至2025年12月31日止年度的年度业绩。

远洋集团：附属公司到期未偿付借款169.3亿元

远洋集团公告，公司全资附属公司北京远洋控股集团有限公司此前披露存在到期未偿付债务情况。截至2026年6月30日，远洋控股到期未偿付借款金额合计为人民币169.3亿元，其中银行贷款到期未偿付金额人民币44亿元，公开市场融资未偿付金额人民币33.9亿元，其他有息负债到期未偿付金额人民币36亿元，非银机构及利息到期未偿付金额人民币55.4亿元。6月期间到期未偿付金额减少人民币4.4亿元。远洋控股正在积极与持有人沟通，制定和落实解决方案。

02 城市与市场

北京累计11宗宅地待出让 总起拍金额319.2亿元

7月12日，根据北京规自委土地招拍挂项目公告，截至7月9日晚间，北京市共有11宗住宅用地待拍，总起拍金额319.2亿元，总出让土地面积48.9万平方米，总规划建筑面积84.27万平方米。

中原按揭：香港6月安老按揭登52宗 创29个月新高

7月13日，根据中原按揭研究部及新股土地注册处的数据，2026年6月录得52宗安老按揭登记，按月增加11宗，数字连升三个月，按月增加27%，创自2024年1月(54宗)后29个月以来新高；2026年上半年录得191宗登记，对比2025年同期(190宗)多1宗，按年增加0.5%。

03 投资与交易

传33亿购入上海星展银行大厦 拼多多半月内连买两楼

7月10日市场消息，拼多多传于近日完成了对上海陆家嘴星展银行大厦的整栋收购，交易金额超过33亿元。而就在一周前，拼多多同样通过整体购置方式，买入了河北雄安·电建智汇城数字新消费电商产业园的办公楼，并预计将于7月底正式投入使用。

据报新浪微博基金40亿收购上海徐汇滨江星云1号大厦

7月13日，市场消息显示，新浪微博旗下中国微博开发者创新基金于2026年1月完成对上海徐汇滨江“星云1号大厦”（原游族大厦）项目公司的股权收购，占股约90.48%，上海国盛集团保留剩余股份。外界传出此次收购金额为40亿元，该项目此前挂牌底价约43.6亿元。

04 公司与项目

保利发展2026年上半年签约金额1351亿元 近期拿地金额171亿元

7月10日，保利发展6月实现签约面积160.9万平方米，同比增加5.62%；签约金额297.79亿元，同比增加2.65%。2026年1-6月，保利发展累计实现签约面积631.94万平方米，同比减少11.44%；累计签约金额1351.06亿元，同比减少6.93%。

中梁控股2026年前6月合约销售金额36亿元

7月10日，2026年1月至6月，中梁控股累计合约销售金额约36亿元，累计合约销售面积约365,000平方米，合约销售均价约9900元/平方米。2026年6月单月，中梁控股合约销售金额约4.8亿元，合约销售面积约46000平方米，合约销售均价约10600元/平方米。

建业地产2026年上半年销售总额37.55亿元 同比减少15.5%

2026年6月份，建业地产取得物业合同销售额人民币8.39亿元，同比减少20.0%；合同销售建筑面积124,232平方米，同比减少22.4%。截至2026年6月30日止6个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币37.55亿元，同比减少15.5%；总合同销售建筑面积567,933平方米，同比减少19.8%。

华夏幸福预计2026年上半年亏损50亿-70亿元

7月10日，华夏幸福基业股份有限公司（*ST华幸）发布2026年半年度业绩预告。根据公告内容，*ST华幸预计2026年半年度归属于上市公司股东的净利润为-70亿元到-50亿元；预计*ST华幸2026年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-62亿元到-42亿元。

05 趋势与观点

CBRE世邦魏理仕：2026年上半年广州优质办公楼需求表现稳定

2026年上半年，广州优质办公楼需求表现稳定，金融城净吸纳量领跑全市，金融业成交在各行业中居于首位;而报告期内，广州优质零售物业的新增供应均位于新兴商务区，物业调改积极，餐饮成交占比进一步提升;而广州仓储物流市场需求第二季度显着改善，升级需求有所增长;最后，广州投资市场成交在第二季度显着改善，大宗不良资产交易增多，私人投资者占比增加。

广州上半年共录得四个项目，共28.8万平方米新增供应，全部位于金融城，其中两座为总部楼宇。另外，上半年净吸纳量达到9.2万平方米，较2025年同期下降19%。其中第二季度录得6.2万平方米净吸纳面积，是近四个季度以来高位。区域方面，金融城贡献了总吸纳量的64%，除了总部自用需求的支撑作用外，新区环境配套的逐步完善，及积极的招商策略也吸引了企业进驻。空置率上半年上升1.3个百分点至第二季度末的22.4%。