新盘动态！奥体新盘流出丨桃花源启会客厅开放丨主城五代抬板社区来了！

近期，一批新盘亮相。有没有你关注的。

PART-1

绿城沁香园 8栋20--26F

绿城沁香园项目位于西安浐灞国际港港丰路以北、和悦路以东。

绿城沁香园项目向北紧邻西安港务万象汇商业综合体（西安港务万象汇是华润万象生活在西北打造的首座"汇"系区域型购物中心，目前处于开业筹备冲刺阶段，预计2026年9月-10月正式迎客），水晶汇溪广场等。同时毗邻地铁3号线和地铁14号线交汇，出行便捷。以及西安奥体中心，西安奥体中央公园等。教育资源高新一中陆港小学和高新一中陆港中学等环伺。

绿城沁香园项目四周汇集教育，地铁，公园，商业等核心生活配套。

绿城沁香园项目占地34.029亩，总建筑面积约8万平方米，拟建住宅、商业、配套公建等，其中，建设住宅8栋，层高20F-26F，高度约53.98米-80米；商业及配套建筑6栋。目前项目没有太多信息，会持续跟进。

PART-2

博元桃花源启

7月12日，博元桃花源启项目桃源生活会客厅现已盛大开放。

博元桃花源启项目位于北至延兴门二路，西至公园南路，南至真爱万科公园华府，东至规划绿地。

博元桃花源启项目向东是地铁8号线可以和向南的地铁5号线换乘，到达主城区的各个角落；向北有西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校）、西安雁塔区第十三小学、南侧是西安雁塔区第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），以及西南方向的曲江第三初级中学（交大附中名校＋）。桃花源启项目向东和记万佳建材家居城；东南方向是曲江新区医院（正在建设），以及西南的方向的曲江麓融公园，曲江创意谷。

博元桃花源启也是博元在西安首个住宅项目。博元桃花源启项目拟建住宅8幢，拟建幼儿园1幢，户型面积139--260平米。主打‌第四代住宅理念，融合空中花园、垂直绿化等现代设计。室内地上会所约6000平米，区内全架空层约1500平米。室外双公园约3万方体量，不止于尺度，更在于全维的生活社交场。

PART-3

绿城橄榄树

7月11日，绿城橄榄树推介亮相。

绿城橄榄树项目位于西安未央区景云路以东、众德路以西、 仁慧路以北，占地面积亩，为商住用地。

2025年10月20日陕西朔锦置业有限公司成交总价42410万元，亩单价1187万元/亩，楼面地价约7124元/平米，摘得WY9-25-395地块，该地块正是橄榄树项目用地。该项目由绿城代建，项目案名绿城橄榄树。

绿城橄榄树项目建筑密度25%，绿化率35%。橄榄树项目住宅楼7栋:1#、3，2,5#、6#、7、8，户型面积160--240平米。也将成为团结村板块做纯改善项目。挑空6米，打造主城区的五代艺术大宅。也是也是期待项目亮相。

豪宅推荐---曲江星河湾

曲江星河湾：曲江之芯的传世大宅，以极致尺度、中式水景园林与纯粹顶豪圈层，打造西安曲江的终极改善与资产恒稳标杆。

作为曲江高端大平层豪宅项目，星河湾其核心价值主要体现在地段、产品、园林、圈层价值四个维度：

一、 地段价值：曲江极核，配套醇熟

区位优越： 曲江星河湾二期项目坐落曲江QCIC核心板块，占位城市高阶居住区核心，地段价值无可复制。距地铁5号线黄渠头站仅约498米，地铁8号线，畅达全城主城。

配套完善： 曲江创意谷，毗邻龙湖天街、金地广场、汉华城等成熟商圈，日常购物、休闲社交一站式满足 。

板块稀缺性： 真正的奢宅，从不是把房子盖满土地，而是把更多空间还给自然与生活。星河湾二期约114亩土地仅规划12栋住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高绿化率，堪称奢侈留白。

二、 产品价值：大宅极境，极致尺度

极致尺度： 星河湾二期摒弃刚需式紧凑格局，纯粹打造建面约278-395㎡全系大平层，纯粹大面积户型配比，直接过滤繁杂圈层，凝聚城市高净值人群。

极致空间尺度： 约3.6米极致层高，远超市面普通大平层，消解高层压抑感，让光影肆意充盈室内。8.2-9.4米超大横厅开间，全景采光面，通透格局适配居家会客、亲子休闲、观景品茶。

精工与细节： 星河湾经典的八角全景窗——从飞机驾驶舱的设计灵感演变而来，既拥有270°的无遮挡视野，站在窗前能把整个社区的湖景园林尽收眼底。

三、 园林价值：东方意境，实景呈现

水系园林： 约15亩超大园林水系、2500㎡景观泳池错落排布，水系采用双系统净化，池底铺设天然火山岩，荷莲四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名贵乔木，三季有花、四季有景，园林实景已全面呈现，居住环境优越。

归家体验：地块整体抬 高，结合高规格的空中会所（含泳池、私宴厅等），提升归家仪式感与私密性。

四、 圈层与配套价值：顶豪圈层，高奢配套

圈层纯粹 定格高阶生活底色 ： 星河湾二期无小户型、无高低配，纯改善大宅社区，户型门槛直接划定纯粹高阶圈层

配套高端：社区内配备2500㎡室外泳池、高端私属会所，并联动星河湾酒店资源，提供高奢生活体验。

目前，曲江星河湾主打226-406㎡纯改善大平层，整体均价约28108元/㎡，总价635万起，楼王户型单价冲高至3.3万+/㎡，部分房源有特价。

同时，全开苏式园林、会所、恒温泳池实景展示区，敬请实地观赏。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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