江苏
近日，有网友在平台发帖反映，泰州金通海棠湾房屋质量问题突出，外墙砖块接连脱落、地下室墙体出现断层，但开发商与物业迟迟不予维修，小区住户整日忧心忡忡。
据业主介绍，小区22幢2单元外墙问题最早出现于2025年4月，当时该楼栋发生整层外墙大面积脱落，墙体砖块坠落，现场存在明显安全风险，所幸未造成人员伤亡和财产损失。问题发生后，业主通过12345政务热线反馈相关情况。
彼时住建部门介入督办并答复，已督促物业对接建设单位完成维修整改，同时要求小区加强日常巡查，及时处置外墙脱落隐患、设立警示措施，防范安全事故发生。
但时隔一年左右，该楼栋外墙再次出现砖块脱落情况。本次脱落面积虽小于首次险情，但脱落物体为硬质墙砖，高空坠落仍具备较高安全风险。反复出现的外墙问题，也意味着此前的整改并未从根源解决墙体空鼓、松动等核心问题。
除外墙隐患外，小区地下车库外墙出现断层破损现象，部分区域存在潮湿、渗水情况，墙体结构隐患长期未得到专业检修与修复，车库通行安全无法得到有效保障。
值得关注的是，业主两次 12345 投诉官方答复前后矛盾：2025 年反馈显示问题已整改到位，2026 年最新回复却直接拒绝维修，整改真实性存疑。
事件曝光后引发本地网友关注，大家普遍认为，高空坠物隐患具有不确定性，不能心存侥幸、放任不管。有网友指出小区部分楼栋存在违规违建情况，或加剧外墙承重破损问题，且长期无人整治。同时不少业主吐槽物业履职缺位，未能有效守护小区居住安全。
针对小区长期存在的质量与安全隐患，业主提出诉求：希望监管部门实地核查22幢外墙隐患，全面排查墙体空鼓、松动点位，督促开发商、物业落实维修责任；对地下车库破损墙体开展安全检测与系统性修复。同时全面整治小区违规违建，督促物业建立常态化巡查机制，切实履职尽责，从根源消除安全隐患，保障业主居住安全与合法权益。
图文来源：泰无聊论坛
综合编辑：泰州百晓生
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