广东
受端午假期和高温、强降水等天气因素影响，6月市民看房出行受阻，购房交易意愿有所回落，广州二手住宅市场活跃度阶段性走弱。
数据显示，2026年6月（6月1日-6月30日）广州市二手住宅网签8740套，网签面积88.89万㎡，环比分别下跌12.45%、10.68%，同比亦分别回落9.82%、7.70%，环比、同比双双出现下滑。
从各区网签套数同比来看，全市整体同比下降9.82%。其中，中心6区的成交套数同比全军覆没，下降21.57%；外围5区仅花都网签套数跌了8.64%，番禺、南沙、增城、从化等区均呈不同程度上涨。
纵观上半年整体走势，2026年1-6月，广州全市二手住宅累计网签53358套，累计网签面积534.87万㎡，市场整体保持平稳运行态势。
聚焦南沙片区，6月南沙二手住宅市场同步小幅调整。
当月全区二手住宅网签574宗，网签面积6.52万㎡，同比分别上涨15.73%、14.76%，难得超过越秀、黄埔。
从上半年累计数据来看，2026年1-6月南沙二手住宅累计网签3225套、网签面积37.26万㎡，片区二手房交易保持稳定成交体量。
十大活跃楼盘方面，云秀幸福花园以17宗网签套数位居榜首，同比暴涨240%，成交户型以60-80-100㎡两至三房为主，偏刚需；紧接着是星河山海湾，网签15套，网签平均面积高达126㎡，显然买该小区的基本是改善为主。晴海岸、南沙珠江湾等多个楼盘也快速增长。
值得注意到是，此前常居榜首的越秀滨海新城小区6月份竟未上榜，实属罕见。不过部落从贝壳找房数据了解到，滨海新城小区上个月共成交10套，成交均价1.22万元/㎡，环比增长8.5%。
不难看到，在主城全部同比负增长的情况下，南沙仍然能保持两位数同比增长，反映刚需、改善群体对南沙置业认可度持续提升，产业、交通、学区等配套兑现带动二手流通活跃度逐年走高。
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来源：广州市房地产中介协会
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