北京
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
来了位北漂大龄女咨询，提了个奇怪的问题：北京户口男士的35岁年龄段中，在五环内全款有房的比例大概多少？
我一是不理解为什么要问这个？二是这问题实在不好回答。所以聊了几句。得知这女士来北京十年了，各项条件都中等吧，但考虑将来孩子的上学问题，所以只考虑找京籍老公。
这十年间也陆续有人给她介绍过，其中有感觉不错的，但都在房子上不如意。不是说没房，而是开始的几个是跟父母同住，不方便。后来的几个都是有高额贷款，而这几年的楼市行情这么差，让她感觉不踏实。
所以这女士就来提问题了，想看看是她的缘分没到，还是说要求太高了，根本没多少北京男士有这条件。
章哥解答：
1、我认为应该先把“北京户口”分成两种人，一是北京土生土长的，二是成年后落户的。
在后来落户的新北京人中，统一情况是大多数都高学历+工作不错，以体制内+央国企+大厂的为主。
不同点是其中少部分的家庭出身很好，父母经济宽裕，早早的就给孩子在北京买了房，全款的居多。但这部分人既然是父母给买了房，目的就是让儿子早点儿结婚生子，所以不太可能等到35岁未婚。
其他大部分的新北京人再分两种情况。一种是收入非常高的，毕业没几年就能财富自由的。那这种人无论是否全款买房了，都很难出现在普通的婚恋市场上，而是早就被围追堵截了，轮不到中等条件的女生，无论什么户口。
那剩下的就都是贷款买房的了，还有大部分连想贷款都还没凑够首付呢，这些就都不符合您的要求了。也就是说，新北京人中，能够全款买房的男士，要么早早结婚了，要么普通人根本遇不到，能接触到的多数都不符合条件了。
2、在土生土长的老北京人中，大部分都是父母有房，这可以算是自己的全款房，只是暂时还无法过户而已。这种就是您之前遇到的，但您也说了不方便。
自己名下有房的年轻人，绝大多数都是父母给买的。那问题来了，父母为什么要给儿子全款买房啊？不就是为了让早结婚吗？否则当爹妈的还愿意让孩子一起住呢。所以这部分北京男士跟上边说的新北京人一样，很难为了谁等到35岁未婚，除非是二婚的。
那剩下的也都是跟上边新北京人同样情况了，高收入能自己全款买房的老北京人，根本就不会出现在婚恋市场上，会被更加的围追堵截的，甚至是截胡儿。
跟新北京人所不同的是，35岁老北京人如果到现在没买房，那将来的难度比新北京人更大。就因为新北京人大多高学历+好工作，而老北京人大多数没这条件。如果等不到拆迁腾退什么的，很多老北京年轻人这辈子都不考虑买房了。
35岁年龄段买了房的也绝大多数必定是贷款。因为就算他们是十年前是25岁左右买房，那也已经是2016年了，北京的房价已经稳稳的站在5万+的平台上，五环内一套房动辄几百万，谁能不贷款？能贷款的老北京年轻人还算不错的呢，其他大部分人也是凑不出首付没条件贷款的。
3、总之就是这种情况吧，我认为是您要求的条件其实不算高，只不过符合条件的大多数结婚早或遇不到，能遇到的自然就以不符合条件的为主了。
仅供参考。
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