新盘动态丨博润府营销中心绽放/瑞文熙和花园城市展厅盛启/玖知春晓项目首开！

本周六多纯新盘迎来新动态。

Part-1

博润府营销中心启幕

博润府项目位于 陕西省西安市莲湖区团结西路以南，团结南路以西，团结三路以东，汉城东路以北。2025年12月12日，陕西欣多升房地产开发有限公司以总价30463万元，亩单价910万元/亩，楼面价5938元/平米，摘得LH10-1-161地块（原西安印刷厂用地），该地块正是博润府项目用地。

博润府项目西安远东一中和远东一小，西安庆安中学和西安庆安小学；有土门新华批发市场和土门国际购物中心；医疗有西安医学院第一附属医院；同时在该地块周围有地铁5号线和地铁8号线土门站，换乘出行，便捷交通方便出行。

博润府项目占地面积33.459亩，为商住用地。建筑面积51305平方米，容积率1.2--2.3，绿化率35%，建筑密度25%。规划6栋18F住宅，以及2栋商业。主力户型为99㎡三室三卫、115㎡四室三卫、129㎡四室三卫，全系一梯一户，户户带空中露台，部分户型设270°全景端厅，实际得房率表现突出。

博润府项目是 陕西基泰源集团在第西安三子。陕西基泰源集团在大明宫板块文韬府项目，在西安高铁新城板块翰林府项目，博润府项目将是陕西基泰源集团在西安第三个项目。

陕西基泰源集团依托能源企业实力雄厚，集团公司成立于2003年，发源陕西，历经21载开疆拓土，在甘肃、新疆、北京、内蒙等地，依托能源产业进行多元化布局，经营覆盖能源开发、地产开发、现代农业、教育科技、金融投资五大领域。

陕西欣多升房地产开发有限公司坚持“以终为始、固本强基”的经营导向，0融资、0杠杆、0负债稳中求进， 每一次落子，都是基于发展的前瞻布局，实现规模与质增长与韧性发展。

博润府项目也是片区今年首个纯新盘项目，项目周围配套资源完备，99平米户型起，对于片区地缘客户也是置业不错选择。

Part-2

瑞文熙和花园城市展厅盛启

瑞文熙和花园项目位于西安高新区星虹路以东，经二十路以西， 纬二十六路以南，纬二十八路以北。地块占地面积80.939亩，建筑面积64752-134900平米。为住宅用地，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

瑞文熙和花园项目东北侧是西安高新区第三十一小学（西安高新一小教育集团高新一小“名校+”）和西安高新区第十一初级中学，地块的西南侧是西安高新区第五十小学（西安高新一小教育集团高新一小“名校+”）；该地块南侧是2026年2月2日刚刚开业的西安新罗汇纹酒店（三星集团旗下新罗酒店集团中国大陆首店—西安新罗汇纹酒店盛大启幕，西安新罗汇纹酒店坐落于西安高新区丝路科学城核心区域，拥有264间客房及套房，1个大型宴会厅、3间多功能会议室，搭配近500㎡户外花园，可满足国际高端商务与高端社交的多元需求。）

瑞文熙和花园项目 向西有西安高新云巴恒业大道站，同时该地块也是可以双地铁换乘出行的。地块向东最近的地铁站是地铁6号线仁村站，可以与地铁15号线在郭杜西站换乘出行，到达主城区；医疗资源有西安国际医学中心，为健康保驾护航。

央企中海持续深耕高新CID板块，相继落地了中海寰宇天下，中海学仕里，中海未来之境（在售）。此次，中海在高新CID瞳北板块瑞文熙和花园项目将持续扎根高新沃土。

瑞文熙和花园项目也是中海“和”系西安壹号作品。瑞文熙和花园项目容积率2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。共15栋住宅，含2栋25层高层、13栋15-17层小高层，是仁村板块首个以小高层为主的社区，全第四代立体住宅，户户带空中露台，室内统一层高3米。

采用铝板+大面积玻璃幕墙+质感真石漆组合。

瑞文熙和花园项目户型覆盖105-165㎡全品类房源，入门105㎡刚需三房、中段128-143㎡横厅四居、临河楼王165㎡大平层依次排布。

感兴趣的可以去 瑞文熙和花园项目城市展厅了解，展厅地址：西安高新万达3号门。

Part-3

玖知春晓首开热销2.78亿

今天，幸福林带纯新盘项目玖知春晓项目迎来首开，首开开门红，热销2.78亿。

陕建九建玖知春晓项目首次价格公示5栋楼，层高15--26F,均价区间15830---19499.73元/平米，毛坯交付，公示房源278套。

具体分楼栋来看：3号楼层高24F,户型面积115.40---222.98平米，单价13008.68元/平米起，总价区间1730977---2900675元，公示房源94套；10号楼层高15F,户型面积139.27平米，单价18354.05元/平米起，总价区间2556168---28488770元，公示房源28套；11号楼层高16F,户型面积113.14---125.94平米，单价15803.48元/平米起，总价区间1788006---2268915元，公示房源28套；12号楼层高26F,户型面积102.31---130.79平米，单价14799.71元/平米起，总价1514158---2196072元，公示房源52套；17号楼层高20F,户型面积99.50平米，单价15374.85元/平米起，总价区间1529798---1694895元，公示房源76套。

玖知春晓项目位于华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。项目处于幸福林带，五大城市更新片区重点板块，占位西安主城二环与幸福林带商圈优势地利，重磅规划焕新主城活力。

玖知春晓 项目北侧紧邻陕建九建代建的爱知中学幸福校区，邻近地铁3号线胡家庙站、8号线幸福林带北站；拥揽幸福林带，全长约5.85公里，占地面积约1843亩，绿化率高达85%；近邻龙湖长乐天街西北首个天街TOD旗舰，万和城购物中心、银泰中心（规划中）等大型繁华商业。

西安市幸福学校（爱知中学幸福校区）位于西安市新城区幸福林带片区，地处华清西路以南、东站路以东。项目占地约62.48亩，总建筑面积约50800平方米，主要建设内容包括2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍。学校规划设置42个班，并预留48个班的改造条件。

玖知春晓 项目占地约85亩，规划17栋小高层+高层住宅，共1175户，容积率约2.5，主力户型建面98-139平米，全系两梯两户纯板楼，得房率可达120%-130%，预计2028年8月底毛坯交付。

陕建九建玖知春晓项目本次公示最小户型面积99平米，总价低，对于刚需一族来说非常的友好；其次，项目是陕建九建来开发建设，国企巨著，品质交付有保障；第三，项目周围配套资源完善，生活便捷，配套所见及所得。

豪宅推荐---曲江星河湾

曲江星河湾：曲江之芯的传世大宅，以极致尺度、中式水景园林与纯粹顶豪圈层，打造西安曲江的终极改善与资产恒稳标杆。

作为曲江高端大平层豪宅项目，星河湾其核心价值主要体现在地段、产品、园林、圈层价值四个维度：

一、 地段价值：曲江极核，配套醇熟

区位优越：曲江星河湾二期项目坐落曲江QCIC核心板块，占位城市高阶居住区核心，地段价值无可复制。距地铁5号线黄渠头站仅约498米，地铁8号线，畅达全城主城。

配套完善：曲江创意谷，毗邻龙湖天街、金地广场、汉华城等成熟商圈，日常购物、休闲社交一站式满足。

板块稀缺性：真正的奢宅，从不是把房子盖满土地，而是把更多空间还给自然与生活。星河湾二期约114亩土地仅规划12栋住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高绿化率，堪称奢侈留白。

二、 产品价值：大宅极境，极致尺度

极致尺度：星河湾二期摒弃刚需式紧凑格局，纯粹打造建面约278-395㎡全系大平层，纯粹大面积户型配比，直接过滤繁杂圈层，凝聚城市高净值人群。

极致空间尺度：约3.6米极致层高，远超市面普通大平层，消解高层压抑感，让光影肆意充盈室内。8.2-9.4米超大横厅开间，全景采光面，通透格局适配居家会客、亲子休闲、观景品茶。

精工与细节：星河湾经典的八角全景窗——从飞机驾驶舱的设计灵感演变而来，既拥有270°的无遮挡视野，站在窗前能把整个社区的湖景园林尽收眼底。

三、 园林价值：东方意境，实景呈现

水系园林：约15亩超大园林水系、2500㎡景观泳池错落排布，水系采用双系统净化，池底铺设天然火山岩，荷莲四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名贵乔木，三季有花、四季有景，园林实景已全面呈现，居住环境优越。

归家体验：地块整体抬高，结合高规格的空中会所（含泳池、私宴厅等），提升归家仪式感与私密性。

四、 圈层与配套价值：顶豪圈层，高奢配套

圈层纯粹定格高阶生活底色：星河湾二期无小户型、无高低配，纯改善大宅社区，户型门槛直接划定纯粹高阶圈层

配套高端：社区内配备2500㎡室外泳池、高端私属会所，并联动星河湾酒店资源，提供高奢生活体验。

目前，曲江星河湾主打226-406㎡纯改善大平层，整体均价约28108元/㎡，总价635万起，楼王户型单价冲高至3.3万+/㎡，部分房源有特价。

同时，全开苏式园林、会所、恒温泳池实景展示区，敬请实地观赏。

任何问题可以添加微信交流群助你安家置业

编辑：枫叶 审核：飘逸

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