浙江
不要低估古人的智慧，什么二八定律、勾股定理、破窗效应、撑死胆大的，饿死胆小的，这些说法都是有一定道理的，都是有实践经验的，也都是一些经典的理论。
每个人在买房的时候都想买到最便宜的房子，花最少的钱买到最好的房子，那咱们买房子的时候，要在哪个时间段买是最划算的呢？什么时候房东的心态最容易沉不住气呢？
年后的时候有金三银四，因为三四月份的时候大家都要买配套学区的房子，因为孩子读书落户的时间一般都截止到5月前，那就代表着在5月份之前都要把房子买好，落户好，这样孩子才可以就近入学，这个时间段也是卖房最佳的时期。除了3月、4月份，还有下半年的金九银十也是置业的好时间，一年也快结束了，很多人也都赚到了钱，然后就会选择在下半年置业。
每年7、8、9月份是淡季，因为这是孩子们放暑假的时候，有很多家长，都会抽空陪着孩子出去旅游，或者在家陪着孩子，再加上天气实在太热，也不方便出来看房，所以每年的7、8、9月份就是买卖房子的淡季。
如果你是下定决心买房的，那不妨在这三个月中去挑选适合你的房子，这时候竞争对手少，看房的人少了以后，房东的心态会放平很多，谈价的时候议价空间也更大。
房东心态会更松动，而且咱们买房的选择余地也会更大一点，因为看房的人少，那咱们挑选的机会就会多一点，可以慢慢尽情挑选。
有些时候啊，咱们做事情都喜欢凑热闹，比如说去一家饭店吃饭，看到一家饭店没人，大家就会觉得这家饭店肯定做的不好吃；如果看到一间饭店有很多人在吃饭，大家也会觉得这家饭店的菜品肯定很好吃，要不然为什么会有这么多人呢？再说了，吃的人多了，店家每天都要卖新鲜菜，最起码菜品也要新鲜点。
但房子和吃饭是两回事，吃饭可以去凑热闹，买房子千万不能凑热闹。因为如果大家都扎堆来看，你的竞争对手就多了，你看上的房子，别人可能也看上了，有多个人去谈同一套房子的时候，价格就不容易谈下来。
楼市经过这两年的调整，很多人都怕买完又跌，所以不敢轻易下手，这种心情完全可以理解，但买房还是要根据咱们自己的需求来，因为有些需求是不能等待的。人生短短三万多天，你又有多少时间去等待呢？比如说你要结婚，需要婚房；比如说你孩子读书，需要落户的房子；比如说你需要一套养老房。这些需求其实都不能等，我们赚钱的目的就是要让自己的生活品质越来越好，这才是我们奋斗的意义。
买房子最忌讳的是听这个说、听那个说，最后没有听从自己的内心。我觉得买房子最关键的还是要根据自己的需求来，咱们想要买房，就要定好目标：你要买哪里的房子？总价控制在多少左右？然后就根据自己的要求去挑选房子。
人心隔肚皮，除了你自己的父母，没有一个人会真心希望你比他过得好，所以买房这件事不要去问你的同事、闺蜜或者朋友。我记得有个朋友说过一句话，做事业的时候一定要悄悄的去做，成功了一鸣惊人，失败了也没人知道。
最后一点，买房要贴合自己的预算，每个月的月供不要超过家庭总收入的1/2。夫妻两个人的收入，一半用来家庭日常开支，一半用来还月供，最好手里还能留一点备用资金。只要不超出这个预算，往后就不会出现断供压力，就算哪天失业、被裁员了，重新找份工作也能轻松应付过去。
买房子最忌讳的，就是拿着普通刚需的预算，却盯着排屋别墅的标准去挑。明明手里预算有限，却不切实际地想要一套各方面都完美的房子，总想着私家定制一样十全十美。俗话说得好，房子七分满意就差不多了，八分满意会让你背上很重压力，九分满意你的预算根本不够，十分满意的房子普通人压根买不起。
评论区一起讨论一下，你买房的时候是什么心态？是一味追求完美、不切实际，还是贴合自身需求理性挑选？买卖房的路上你遇到过哪些坑？
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