广西
7月20日，在京东拍卖上，中山市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一宗位于中山市火炬开发区凯茵新城A09区柏恩五街9号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅建筑面积高达427.66平方米，土地使用权面积更是达到了653.40平方米，带有一个超大花园，这栋别墅原房东在2008年就购买了，但是至今都没有装修，还是毛坯房状态，白白烂尾了差不多18年不住，然后光交物业费了。目前别墅已经从2025年开始拖欠物业费了，已经拖欠了14325元，另外还有近三千元的违约金。
这栋别墅，从拍卖给出的交税数据来看，别墅2008年购买的时候，花费了约366万元的。此次房子被拍卖，因为房东犯罪被抓了，房子属于涉刑资产拍卖。拍卖的起拍价为726.2104万元，差不多是原来价格的两倍。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞拍还是非常激烈的，3个人一共出价了85次才结束拍卖，最终以1031.2144万元成交，成交价比起拍价高出了约305万元，比2008年买入价格高出了六百多万元，成交单价2.4113万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区凯茵新城，也是中山市知名小区，这个小区在中山市，位置得吃不错，处在深岑高速和广澳高速交汇的南侧，经深岑高速和深中通道就可以快速直达深圳市了，交通便捷。
这个小区此前也有过不少高端别墅拍卖成交，最近拍卖成交的一栋发生在今年1月份，是一栋建筑面积242.37平方米的别墅，豪华装修，最后是以底价933.1万元成交，成交单价3.8499万元/平方米。
这样对比的话，大家决定此次拍卖的这栋别墅，成交价还算高吗？
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