江苏
超级劲爆！刚刚居居拿到一手消息！
狮山核心爆出五宗含金量极高的宅地，最快本月就会挂牌！重要的是，这三块地，大概率全是低密。
而且官方对这几块地的建筑高度和产品形态都有严格限制，摆明了就是要做洋房、叠墅这类低密产品。
还有个更刺激的——这几块地，可能会配建狮山核心断供已久的小户型产品，甚至是100㎡左右的洋房！
要知道，狮山核心区这个面积段的新房，已经快3-4年没有供应了。这次如果真能补上小户型的缺口，那就是给整个狮山楼市投下了一枚核弹。
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1、玉山路以南、黄浦街以东！三和机械厂地块曝光！刚刚调整控规！
这块地的边界上周刚刚被重新划定，正式定性为二类居住用地。具体位于狮山玉山路和滨河路交汇，南侧紧邻北河，推窗见水。
出门就是主干道，步行到淮海街几百米，地铁3号线沙金桥站就在家门口，换乘5号线也就一站路，周边二手房主要是保利雅苑、运河铂湾澜庭等。
重点是这块地面积非常大，也是整个狮山核心难得的大体量地块，大概率会做低密叠墅产品，据传已经有不少头部房企在暗中盯着这块地，就等挂牌那天出手。
2、向阳路南、长江路东！原富士胶片厂南地块来了！
这块地，在5月份就进了控规调整程序，由原来的工业用地调整为商住混合用地。
地块位置不错，位于向阳路南、长江路东，地铁5号线石城站紧邻，美罗、狮山金鹰、狮山天街围着转，狮山实验小学、苏州外国语学校环伺。
这块地所在的向阳路片区，正是狮山“退二进三”的主战场。居居拿到最新爆料，这块地已经被知名民企谈下，坐等挂牌拿下！而且将打造狮山核心难得一见的低密+小户型+洋房产品，预算有限但想买狮山的，可以等着了！
3、狮山横塘重仓！一口气端出三块宅地！容积率预计1.2-1.3！
狮山横塘3宗纯住宅用地，全部是低密，容积率预计只有1.2到1.3，妥妥的洋房甚至叠墅。一路之隔就是新区一中滨河路校区和新区实验小学成大校区，双实验学区傍身。
地铁3号线和5号线交汇，往北走几步就是横山公园。教育、交通、环境三张王牌捏在手里。
据传这3宗地可能要分批出让，先出让最低密的，户型面积可能控制在120到160㎡之间，刚好卡在狮山目前最缺的改善面积段上。
但目前三宗地同样卡在拆迁上——金屋苑等老小区正在拆除，大型机械已经进场，腾挪尚需时日。
除了这些待出让地块之外，狮山还有几个“已出让但未入市”的隐藏款，同样值得盯死。
比如，苏高新6号地块，去年拿地，楼面价15710元/㎡，容积率1.2到1.6，带商业配套和定销商品房，效果图已出，预计下半年会有动作。
还有，山水樾澜庭斜对面的Z25号地块，容积率只有1.3，楼面价18000/㎡。
以及Z26号地块，紧挨何山公园北侧，容积率低至1.02。
以及建发刚拿的Z14号地块，容积率同样只有1.01到1.02，预计打造将打造4-6层精装纯洋房，自带健身会所、恒温泳池、篮球场等，面积预计约110㎡起步，关键得房率超高，近乎100%使用率。
说句实在话，这次几块低密地块，如果真能挤出小户型指标，哪怕只是少量配建——对刚需和轻改善群体来说都是天大的好消息，这是挤进狮山核心区机会窗口。
盯紧了。狮山的好戏，才刚开场。感兴趣的直接扫码咨询！
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