总投资17.7亿起！超344亩！西安多宗建设用地集中挂牌出让...

日前，西安土地招拍挂市场集中推出5宗建设用地，分别位于航天基地、西咸新区沣西新城和沣东新城三大产业承载高地，分别聚焦航空航天器制造、输配电设备、高端装备、增材制造配套四大核心赛道，用地总面积超 344 亩。

航天基地推出的地块，位于西安市航天基地长征二路与天和一路十字东北角；

地籍编号：HT02-7-7-2，净用地面积为24545.06平方米（36.818亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积29454-49090平方米，容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；出让年限50年。

宗地产业类型为航空、航天器与设备制造业，固定资产投资强度≥800万元/亩，亩均产值≥1167万元/亩，亩均税收≥55万元/亩）；

宗地挂牌起始价1780万元，竞买保证金1780万元，增价幅度100万元！

从区位上看，宗地北侧紧邻美畅科学园、西安隆基乐叶光伏科技有限公司(北区)，西侧紧邻西安隆基乐叶光伏科技有限公司(北区)；距离西安地铁4号线航天新城站约900米，周围还有包茂高速航天收费站、航天南路等，交通便利！

此外，宗地周围周边已落地多座标准化工业厂房与科创企业，包括西安西安航天动力研究所科研新区、航天华阳机电装备有限公司新区等公司园区，以及航天基地水质净化科普教育公园和航腾公园，兼顾产业发展与生态休闲。

依托航天基地深耕多年的航天产业链，该地块落地后将补齐航天器制造配套环节，强化片区军民融合产业实力！

同日，西安西安土地招拍挂市场，推出西咸新区沣东新城地籍编号：KJ-XX(FD)-07-06-02(FD1-5-23)的建设用地。

宗地位于西安西咸新区沣东新城丰产路以南、丰安路以北、天章二路以西、绕城高速东辅路以东，净用地面积37594.33平方米（56.391亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积75188-93985平方米，容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≥40%，绿化率≤15%，出让年限50年；

产业类型输配电及控制设备制造业，固定资产投资强度≥500万元/亩，亩均产值≥1631万元/亩，亩税收≥50万元/亩。

宗地挂牌起始价2630万元，竞买保证金2630万元，增价幅度50万元！

从区位上看，宗地位于西咸新区沣东新城先进制造产业园，紧邻丰产路、西安绕城高速辅路、西安绕城高速西咸立交，交通便利；南侧紧邻汇川储能及电源系统制造基地；

宗地东侧紧邻沣东新城推出的先进制造板块“九宫格”地块，已落地保力强液压西北总部、数字医药产业园二期等重点产业项目，产业集聚氛围浓厚，配套的园区道路、综合管廊同步配齐，能满足生产、仓储、研发的建设需求！

周边还有同力重工、太合智能、日立能源、绿能慧充、砺芯慧感等多个科技创新和先进制造领域的行业龙头企业项目！

随着多宗产业地块规划落地，这片区域将持续完善沣东先进制造产业链，补强大西安西部产业走廊，助力西咸新区高端制造产业集群扩容！

西咸新区沣西新城三宗工业建设用地，分别坐落于西咸新区沣西新城翱翔小镇智造组团与沣西装备制造产业园。

1、翱翔小镇板块1宗126亩地出让

宗地地籍编号：KJ-XX (FX)-34-12-01 ，位于翱翔小镇核心片区，具体位置在沣西新城翱翔三路以南、翱翔二路以北、丰信路以东、丰智南路以西，净用地面积84227.80平方米（126.342亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积126340-168454平方米，容积率1.5≤R≤2.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；土地出让年限50年；

宗地产业类型为高端装备制造业，固定资产投资强度≥500万元/亩，亩均产值≥550万元/亩，亩均税收≥50万元/亩；

宗地挂牌起始价5686万元，竞买保证金1138万元，增价幅度100万元；挂牌截止日期为8月21日！

从区位上看，宗地归属翱翔小镇核心智造组团，西侧紧邻鲲鹏智造园，地块四周翱翔二路、翱翔三路、丰信路、丰智南路已建成通车，距离西安地铁5号线钓台站约300米，交通便利；东侧不远是丝路欢乐世界和沣西文化公园；周边配有沣西新城第二学校、创新港医院等民生配套。

片区产业氛围浓厚，伟星新材西安工业园、爱生无人机产业化基地、科为智能飞行器产业园等重点项目相继落地，围绕无人系统、智能装备形成上下游联动的产业生态圈，产业集聚效应持续凸显。

本次地块出让落地，能够扩充板块高端制造产业发展空间，完善片区产业链布局，持续夯实沣西实体经济底盘，助推西咸新区产业高质量发展。

2、沣西新城装备制造产业园板块2宗地出让

宗地一、地籍编号：KJ-XX(FX)-46-12-01-01，位于西安西咸新区沣西新城横一路以南、横二路以北、纵一路以东、咸户路以西，净用地面积76276.15平方米（114.414亩），土地用途为工业用地，

地上建筑面积83904-152552平方米，容积率1.1≤R≤2.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；出让年限50年。

宗地产业类型为高端装备制造业，固定资产投资强度≥500万元/亩，亩均产值≥550万元/亩，亩均税收≥50万元/亩。

宗地采取“标准地”方式供应，挂牌起始价为4806万元，竞买保证金962万元，增价幅度100万元。

宗地二、地籍编号：KJ-XX(FX)-46-09-01-01，位于西安西咸新区沣西新城西三路以东，横二路以南、横三路以北、纵一路以西，净用地面积7125.72平方米（10.689亩），土地用途为工业用地，地上建筑面积7126-10689平方米，容积率1.0≤R≤1.5，建筑系数≥40%，绿地率≤20%；
产业类型为高端装备、增材制造的附属设施，挂牌起始价为449万元，将买保证金90万元，增价幅度50万元。

从区位上看，这两宗地相邻，均位于沣西新城重点工业集中发展板块沣西新城装备制造产业园，紧邻在建的总投资10亿元、占地153亩的铂力特增材制造专用粉末材料产线建设项目；

沣西新城装备制造产业园园区总面积20.13平方公里，规划工业用地11906亩，目前已汇聚包括三一西部智能制造中心、铂力特增材制造专用粉末材料产线建设项目、中节能沣西环保产业项目、秦川机床高档工业母机创新基地、陕投新兴功率半导体产业化基地、中国工商银行西安数据中心西咸园区、气象环境整装产业园等一批优质高端制造项目。2025年，园区企业总产值突破69.9亿元，其中23家规模以上工业企业实现产值65.5亿元，占比93.7%，展现出强劲的产业集聚效应和持续增长潜力。

沣西装备制造产业园-三一智装产业园

交通层面，地块紧邻咸户路城市主干道，能够快速衔接西安外环高速、连霍高速，原材料运输、成品外运、员工通勤条件优越，高度适配现代化制造企业规模化生产运营。

值得关注的是，规划建设的西安理工大学科创城布局于同一板块，高校科研资源将持续为片区企业提供技术研发、人才输送支撑，打通产学研转化通道。

这片土地的规划落地，进一步补齐沣西新城工业用地储备，扩充高端装备产业落地载体。依托现有成型的产业基底与完善市政路网，该宗地出让后将承接更多科创制造项目入驻，持续丰富沣西先进制造产业链条，夯实沣西实体经济底盘，助力西咸新区工业产业集群化、高质量化稳步发展。

本次 5 宗高标准工业用地集中挂牌出让，是西安优化产业空间布局、加码实体经济、培育先进制造产业集群的重要举措。随着各宗地后续成交、项目开工建设，西安将进一步完善全链条先进制造产业生态，持续释放产业发展活力，书写西部制造业高质量发展全新篇章。