单价1.5万元/㎡起，三盘308套房源取价！

城西纯新盘博润府取价，保利天珺二期和融创春藤知屿加推房源。三个楼盘合计公示房源308套。

Part-1

15031元/平米起

纯新盘博润府项目此次公示6号楼和7号楼，层高18F,均价区间16588.03--16796.38元/平米。其中6号楼户型面积97.40--116.62平米，单价15138元/平米起，总价区间1291393--2065690元，公示房源70套；7号楼户型面积99.20--99.41平米，单价15031元/平米起，总价区间1533168---1739576元，公示房源106套。

润府项目位于 陕西省西安市莲湖区团结西路以南，团结南路以西，团结三路以东，汉城东路以北。

博润府项目西安远东一中和远东一小，西安庆安中学和西安庆安小学；有土门新华批发市场和土门国际购物中心；医疗有西安医学院第一附属医院；同时在该地块周围有地铁5号线和地铁8号线土门站，换乘出行，便捷交通方便出行。

博润府项目占地面积33.459亩，为商住用地。建筑面积51305平方米，容积率1.2--2.3，绿化率35%，建筑密度25%。规划6栋18F住宅，以及2栋商业。主力户型为99平米三室三卫、115平米四室三卫、129平米四室三卫，全系一梯一户，户户带空中露台，部分户型设270°全景端厅，实际得房率表现突出。

博润府项目是 陕西基泰源集团在第西安三子。陕西基泰源集团在大明宫板块文韬府项目，在西安高铁新城板块翰林府项目，博润府项目将是陕西基泰源集团在西安第三个项目。

陕西欣多升房地产开发有限公司坚持“以终为始、固本强基”的经营导向，0融资、0杠杆、0负债稳中求进， 每一次落子，都是基于发展的前瞻布局，实现规模与质增长与韧性发展。

博润府项目也是片区今年首个纯新盘项目，项目周围配套资源完备，99平米户型起，对于片区地缘客户刚需置业也是不错选择。

Part-2

总价215--306万

融创春藤知屿项目本次公示3号楼，层高18F,均价17716.64元/平米，毛坯交付。户型面积143.41--143.49平米，单价15019.22元/平米起，总价区间2153906---3068145元，公示房源72套。
融创春藤知屿项目位于西安市灞桥区港兴二路。占地约45亩，容积率约2.5，共8栋17/18层小高层，全社区仅规划143平米，定位纯粹改善。可变四房体系，成长型需求无声满足；四面宽约15.8米极致采光，给家人更多美好；双套房三独卫设计，生活游刃有余；可变约8.4米宽厅，留给爱、陪伴和交流；交付即赠送封阳台、拆除非必要墙体，实现更高得房率与自由度。融创春藤知屿项目紧邻地铁14号线新寺站，距地铁3号线双寨站约800米，周边城市主干道密集；3公里内覆盖陕师大陆港小学、高新一中陆港初级中学等9所小学、5所中学；毗邻奥体中央公园，3公里内有7座公园，最近公园仅624米；近邻万象汇、王府井等商业体，周边配有三甲级西交大第一附属医院国际陆港院区。融创春藤知屿项目项目户型纯粹，小区为143平米改善。同时，目前为准现房销售，交付有保证。项目周围配套资源完善，生活便利性好。

Part-3

总价215--306万

保利天珺二期本次公示13号楼，层高30F,均价21031.78元/平米，毛坯交付。户型面积142.13---170.46平米，单价18542元/平米起，总价区间2635318---3766277元，公示房源60套。

保利天珺二期位于雁塔南路与航天北路交汇向西300米路南，总占地‌约123亩，约22万平米，容积率2.8，绿化率35%，规划共22栋，总户数1404户。部分楼栋预计‌2026年12月31日‌交付，其余楼栋预计2027年9-10月交付，均为毛坯交付。 产品面积建面约140-190平米，包含洋房、小高、高层。

保利天珺项目位于航天城与曲江交汇处。南侧是航天大道出行便捷，向北南三环，出行顺畅。在周围有特立小学、在建曲江第二学校、以及航天中学和航天小学，商业有金辉环球广场。航天总医院、西安市人民医院（航天院区）。保利天珺一期已经交付，目前在售的二期。保利品牌高端产品系，园林造景展示较好、用山石与叠水搭配，小区配有内部会所，并且有2000平米社区生活场。央企保利深耕航天超体量大盘。自建2所幼儿园，配建60亩待建9年制公办学校。配套资源完善。

豪宅推荐---曲江星河湾

曲江星河湾：曲江之芯的传世大宅，以极致尺度、中式水景园林与纯粹顶豪圈层，打造西安曲江的终极改善与资产恒稳标杆。

作为曲江高端大平层豪宅项目，星河湾其核心价值主要体现在地段、产品、园林、圈层价值四个维度：

一、 地段价值：曲江极核，配套醇熟

区位优越：曲江星河湾二期项目坐落曲江QCIC核心板块，占位城市高阶居住区核心，地段价值无可复制。距地铁5号线黄渠头站仅约498米，地铁8号线，畅达全城主城。

配套完善：曲江创意谷，毗邻龙湖天街、金地广场、汉华城等成熟商圈，日常购物、休闲社交一站式满足。

板块稀缺性：真正的奢宅，从不是把房子盖满土地，而是把更多空间还给自然与生活。星河湾二期约114亩土地仅规划12栋住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高绿化率，堪称奢侈留白。

二、 产品价值：大宅极境，极致尺度

极致尺度：星河湾二期摒弃刚需式紧凑格局，纯粹打造建面约278-395㎡全系大平层，纯粹大面积户型配比，直接过滤繁杂圈层，凝聚城市高净值人群。

极致空间尺度：约3.6米极致层高，远超市面普通大平层，消解高层压抑感，让光影肆意充盈室内。8.2-9.4米超大横厅开间，全景采光面，通透格局适配居家会客、亲子休闲、观景品茶。

精工与细节：星河湾经典的八角全景窗——从飞机驾驶舱的设计灵感演变而来，既拥有270°的无遮挡视野，站在窗前能把整个社区的湖景园林尽收眼底。

三、 园林价值：东方意境，实景呈现

水系园林：约15亩超大园林水系、2500㎡景观泳池错落排布，水系采用双系统净化，池底铺设天然火山岩，荷莲四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名贵乔木，三季有花、四季有景，园林实景已全面呈现，居住环境优越。

归家体验：地块整体抬高，结合高规格的空中会所（含泳池、私宴厅等），提升归家仪式感与私密性。

四、 圈层与配套价值：顶豪圈层，高奢配套

圈层纯粹定格高阶生活底色：星河湾二期无小户型、无高低配，纯改善大宅社区，户型门槛直接划定纯粹高阶圈层

配套高端：社区内配备2500㎡室外泳池、高端私属会所，并联动星河湾酒店资源，提供高奢生活体验。

目前，曲江星河湾主打226-406㎡纯改善大平层，整体均价约28108元/㎡，总价635万起，楼王户型单价冲高至3.3万+/㎡，部分房源有特价。

同时，全开苏式园林、会所、恒温泳池实景展示区，敬请实地观赏。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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