民企返场拿地！3大信号落地，佛山楼市信心加码

楼市回暖氛围，空前热烈。

近日，国家统计局定下基调，房地产出现积极变化；《求是》更是四度发声，释放“稳楼市、防风险、优结构”的顶层导向。

佛山作为新一线城市，率先饮到“头啖汤”，政策端、市场端、土地端‍首次“集体升温”。‍

市场大爆发之际，谁能率先亮剑，谁就能致胜地产下半场！

| 千灯湖中轴景观

| 佛山楼市发布摄

从宏观视角看，楼市筑底反弹信号，已经非常清晰。

信号一：官方明确力挺楼市，机会窗口打开。

近来，六部委联手放大招，打出一套覆盖买房、卖房、贷款、税费的“史诗级”组合拳。

佛山率先响应，提高公积金贷款额度、以旧换新...强力托举楼市态度很明确。

信号二：政策助力下，楼市形成难得“利好区”，市场顺势回温。

楼市君查阅数据发现，2026上半年一二手成交套数、面积均创近三年新高，这是2021年以来，一手住宅首次录得正增长。

天时已至，地利兼备，唯有顺势而为，方能在市场新格局中站稳脚跟。
楼市君收到风，东建集团推出“千万补贴”活动，短短一个月三盘成交超100套。

它用真金白银降低置业门槛，让更多人住进好房子，对买房人来说，更是实实在在的利好。

信号三：楼市暖风吹到土地端，民企“抢地潮”回来了。

民企拿地，这个词在地产圈久违了。

举几个例子，杭州本土民企一天豪掷23.76亿；绍兴土著房企溢价11%夺地；

佛山东建更是豪掷5.76亿拿下奇槎望江地，楼面价1万/平创年内新高...

在国央企重仓佛山土地市场的背景下，有本地民企依然深耕本土，这本身就很难得。

而东建作为今年首家拿地的本土民企，不仅通过实际行动诠释了责任担当，更传递出对城市信心的坚定投票。

它用真金白银表态：本土房企，看好禅桂核心，看好稀缺资源，看好豪宅品质。

实际上，民企信心的形成并非一日之功。

楼市君统计发现，在近三年行业调整期，东建集团拿地投入超39亿，拿下3宗地，登顶佛山民企拿地金额、宗数“双料第一”。

这种深耕主场的战略布局，正是市场信心逐步回归的生动写照。

当然，东建有底气、也有实力去接住拿地的“果实”。

2026年上半年房企销售额榜单上，东建销售权益金额挺进TOP3，权益面积排第二，稳坐佛山民企头把交椅。

这也是这场土拍值得回味的地方，当所有人都在等风来的时候，东建自己成为了风口。

说到这，很多人更关心：东建首入奇槎，会和这片土地发生怎样的化学反应？

先来看地块素质，一线望江+超新规+紧邻学校和山姆，位于 禅城近年发展最热的奇槎板块， 这样的“ 逆天组合 ”，禅桂10年难得一遇。

这块难得的“璞玉”，又得以被头部房企东建雕琢，把市场期待值拉满了。

楼市君可以肯定，它要打造的绝不只是一个楼盘，而是重塑禅桂格局的滨江豪宅范本。

东建向来走在产品迭代前列，布局不乏开创之作，诸如百万方综合体东建明德城、顶奢湖居豪宅东建映月湖壹号、江景改善标杆东建天赋龙湾。

复盘这些经典作品，你会发现一个规律：

东建总能精准落子核心，利用最值钱的“城、湖、江”资源， 做出超预期的产品。

佛山买房跟着东建走，也已成为共识。
克而瑞显示，2026上半年，东建明德城+东建天赋龙湾2026年上半年热销超528套，占禅城成交1/6；
东建映月湖壹号2026上半年成交金额也相当亮眼，斩获片区豪宅榜TOP1、桂城豪宅榜TOP3

当然，东建在佛山的布局，已经让它远超一般房企的角色。

1985年创立至今，东建将自身发展融入城市肌理，累计开发超700万平住宅，并承担了大量旧城改造任务...

佛山城市发展，需要启动城市更新改造，东建推动果房村更新，打造百万方综合体东建明德城；

面对片区教育的燃眉之急，东建捐资500万，助力伊贝迪幼儿园改造升级为佛山第十中学新校区。

｜东建捐资500万现场

|项目供图

可以说，东建在佛山的每一步， 都在伴随着佛山城市进化的步伐。

而这次奇槎 望江项 目势必又会是 鼎力倾注 ，重新定义片区人居标准。

关于这一点，可以从东建过往的造房逻辑中找到答案。

它不是纸上谈兵，而是通过每个项目的一砖一瓦垒出来的，真正做到让业内服气、让买房人信任。

东建明德城，是东建集团在禅桂核心区布下的一盘大棋，入市以来持续霸榜佛山销冠。

如此亮眼的战绩，源于它“非核心不落子”的精准卡位：禅桂核心交界、广佛线朝安站步行约400米，金铂总部在侧......地铁、商业全覆盖，城央生活要素一次性配齐。

拿下这张地段王牌后，东建集团不是简单盖楼了事，而是用百万方体量做了一场系统性解答：

规划多个高端住宅组团，配建两所公办幼儿园，自成一座生活大城。

更关键的是超强兑现力，项目为准现楼和现楼发售所见即所得，超3000平星级会所交付前就已运营，悦府组团1/2座提前180天交付。

在充满不确定的市场里，东建明德城用确定性给出最硬核的答卷。

楼市君了解到，近期项目悦府组团加推最后一栋90平爆款3房，货源告急，手慢则无。

它有何亮点？户户南向单边位，对望中轴园林，景观视野超赞！

户型也是相当出彩，独立玄关设计，餐客一体的横厅减少空间浪费，也让生活场景变得更丰富。

此外，全屋飘窗落地设计，实用率对比上一代产品大幅跃升，空间感足以媲美市面上传统100+平的户型。

室内交标也是相当重本，精雕铝板入户门配智能门锁和智能猫眼，厨房配备品牌厨电三件套，为品质生活加分。

在佛山东平河黄金水轴线上，东建集团打造了江景新规项目——东建天赋龙湾，也是禅城热门标杆盘。

项目入市以来，东建天赋龙湾的霸榜不是偶然，而是一种习惯性的延续，这背后也不简单。

一是核心地段与稀缺景观定义了项目的宜居底色。

项目距离东平河仅约68米，坐拥约1公里超长江岸线和约400米宽巨幕江景，全盘约80%房源可南向望江。

1公里范围内有佛山地铁2号线智慧新城站，东基环宇城、佛山大学附属学校等，江景+地铁+商业+学校，四大稀缺要素一次性配齐。

二是，新规产品力和超强兑现力，把确定性拉满。

项目作为禅城首个新规盘，得房率远在众多新盘之上，意味着你能花同样的钱，买到更多的使用面积。

光产品力超前还不够，东建天赋龙湾更把长期主义的理念贯彻到了生活兑现上。

东园全组团提前180天交付，西苑组团全部封顶，基本是准现楼状态，能做到“今年买今年住”，背后全是东建集团的实力在托举。

｜东建天赋龙湾东园实景

|项目供图

楼市君了解到，目前项目主推建面约171平江园双景板楼和建面约228平的一线临江大平层。

其中，建面约171平大平层，专梯专户设计，私享9平前厅，拥有约168米超长中轴视野，江园双景尽收眼底。

超17米南向面宽，南北对流双阳台设计，全屋采光通透，任清风与阳光肆意闯入你的生活。

奢阔双套房设计，主卧套房约33平，带约7.5米长的270°无遮挡转角飘窗，配备独立衣帽间，不输星级酒店总统套房，让你尽享私密时光。

建面约228平江景大平层，做到三套房设计，即使三代同堂而居，彼此都有独立私密的空间。

约9.8米超长南向景观阳台，横跨客厅与次卧，把一线江景框在你的窗前，也装得下生活的百种想象。

东建天赋龙湾的热销逻辑并不复杂，新规产品竞争力加上东建速度，构成了其最坚硬的护城河。

别人还在等交付，东建天赋龙湾的业主已经住进了江景房。这大概就是“深耕者”对市场最有力的回应。

如果说东建明德城是大城范本、东建天赋龙湾是江岸生活标杆，那么东建映月湖壹号就是东建向顶豪市场递交的一份“超配答卷”。

项目坐拥一线头排湖景，距映月湖仅30米，一河之隔便是广州荔湾，是广佛同城最前沿的黄金位置，既占稀缺湖景资源，又享双城通勤便利。

在如此珍惜的土地之上，东建集团做了很多超前设计，在当时看来是冒险，但放到今天来看全是远见。

如全盘纯南向板楼设计，临湖楼栋层高做到约3.3米，部分楼栋可270°无遮挡观湖。

全屋中央净水系统，楼板厚度比一般项目加厚约50%……这些看不见的硬核细节，把豪宅的气质刻进了骨子里。

｜东建映月湖壹号实景

| 项目供图

别人还在等效果图变成实景，东建映月湖壹号的业主已经开始享受品质生活了。

项目为实景现楼在售，约2万平岭南奢品园林已实景呈现，漫步其中如同行走在一幅山水画中。

约3800平万乘会顶级会所已启用，涵盖恒温泳池、高尔夫挥杆练习室、红酒雪茄吧等8大场域，配置直接对标一线城市10万+豪宅。

｜东建映月湖壹号会所实景

| 项目供图

楼市君了解到，7月25日万乘会与加壹号健身已完成签约，同时壹号社群运营也正是启幕。

从会所硬件到社群运营，东建把豪宅“长期主义”写进了业主的日常生活。

目前主推建面约180平和建面约215平大平层，全屋德系精奢交标，每一处都是“超配”。

｜东建映月湖壹号创意板房实景

|项目供图

其中，建面约215平大平层，楼间距最宽约140米，直面约2万方岭南园林，你不会错过四季风景。

超13米L型跑道式阳台，近70平宴会级阔绰厅堂，无论是家族聚会还是商务宴请，气场都撑得住；

双主卧套房全部带独立卫浴和衣帽间，同堂共聚又互不打扰， 是对“家族生活”最深刻的理解。

41年时光流转，东建集团扎根佛山这座城市肌理，彼此成就。

从东方广场到铂顿城，从仁寿寺到梁园，从明德城、天赋龙湾到映月湖壹号——东建的每一步，都在兑现同一份承诺：不辜负每一寸土地，不辜负每一个选择。

｜佛山城市景观图

|佛山楼市发布摄

当行业回归产品本质，当市场告别盲目追涨，能够在周期底部逆势加仓、在信心低谷挺身而出、在产品层面持续迭代超越的房企，才是真正有资格站上牌桌的玩家。

最好的市场，永远属于敢为人先者。

东建集团用41年，给出了最笃定的证明。它不只是佛山楼市的参与者，更是这座城市价值守护者。

最后，你觉得奇槎望江地这块“璞玉”，会被东建打磨成怎样的滨江封面？又将给市场带来怎样的惊喜？

楼市君将持续关注，敬请期待。