广东
今天，增城区土地推介会正式拉开帷幕。
华侨城、万科、保利发展、华润置地、中海地产、绿城中国、金地集团、金茂、越秀地产、和记黄埔、合生创展、时代中国、天健集团、增城城投、国贸地产、武汉城建、敏捷、智地置业、紫云山庄、中科智联、贝好家、广州铁粤、中交、珠实、中建八局、中建五局等三十多家品牌房企悉数到场。
房企阵容之整齐，在增城近年土推中颇为罕见。
而让开发商们动心的，不仅因为这次推介的12宗土地，都是“净地”“熟地”，企业拿到手就能动工，实现“引进即挂牌、拿地即动工”。
还有增城同步抛出的房票政策，它意味着，这片土地上的购买力，正在被重新点燃。
会上，相关部门就什么是房票、房票的政策体系、组织架构、整体流程及兑付办理流程进行了详尽说明。
房票作为征收安置的创新货币化补偿方式，能直接转化为市场上的购房需求，对于亟需去化库存、激活增量的房地产市场而言，是精准的推力。
为了提升这一政策的落地效率，会议现场表达了，最快会在本月正式上线 “房票管理小程序”，实现房源展示、兑付管理等功能的线上化。
这一举措将为村民和房企提供极大便利，标志着增城在探索数字化安置、打通一二手房交易链条方面迈出了实质性一步。
现场还公布了部分房票的数据，比如截至7月28日，全区房票已核发总金额1.3亿元，房票使用率19.7%，平均核发时长5天。
如中新村、金星村等房票规模达到约23亿，手握房票的村民，是一股巨大的楼市购买力。
当然，光有房票还不够，增城本身的楼市活跃度，才是房企愿意坐到这张桌子前的根本原因。
2025年，增城全区一手住宅成交11935套，占全市总成交量的19%，高居全市第一。
进入2026年，这一势头得以延续，上半年全区成交已达4961套，占比16%，依然稳坐全市头把交椅。
其中，新塘板块的表现尤为抢眼。数据显示，近十年间，新塘有5次夺得全市各板块销售套数冠军。
仅在2025年，新塘板块就卖出了5354套，几乎占据了增城全区成交的“半壁江山”。
这种旺盛的市场需求，为今日重点推出的新塘地块增添了无可比拟的底气。
本次推介会共推出12宗地块，其中包括7宗住宅用地和5宗商服用地，主要分布在广州东部中心核心区和荔湖科创湖区两大战略板块。
地块普遍具有容积率低、规划配套明确的特点，精准回应了市场对改善型住宅的需求。
新塘板块本次推出三宗宅地，凭借“学铁商”的确定性优势，成为全场焦点。
新塘镇宁埔大道东侧地块：容积率仅1.1，限高60米，是罕见的低密地块。地块紧邻碧桂园云顶，周边有凤凰城大型社区和完善配套，10分钟可达新塘枢纽。
新塘镇新塘大道北侧地块：容积率2.1，紧邻地铁13号线沙村站，交通优势显著。周边学校林立，商业配套乐益天地即将兑现，是典型的“均好型”刚需优选地块。
新塘镇荔新公路西侧地块：容积率2.2-2.5，靠近新塘高铁站，地处核心发展区。周边广大附中增城实验学校等优质教育资源环绕，居住氛围浓厚。
永宁街两宗地块，分别以生活配套成熟和南香山森林公园生态资源为核心卖点，满足不同改善客群的需求。
永宁街新新公路东侧地块：容积率1.1，紧邻创强路，临近新新公路、广惠高速，距广州新塘站仅4.7公里，周边已有多个成熟楼盘，生活配套完善。
宁西街永宁大道北侧地块：容积率1.1，直面南香山森林公园万亩森林氧吧，生态绿心环绕，自然康养居住环境优越，周边规划有多条道路、产业园区及学校配套，未来兑现空间大。
荔湾科创湖区的两宗地块，则都有生态宜居的特点。
荔湖街万达广场南侧地块：商住混合用地，容积率2.5，紧邻万达商圈，生活便利性极高。
荔湖街新城大道东侧地块：容积率仅1.1，限高60米，且拥有增江江景资源，具备打造高端改善产品的天然禀赋。
最后，今天的推介会，与其说是一场土地推介，不如说是增城向市场发出的一份信心宣言。
增城有全市第一的成交基本盘，有东部中心的规划势能，现在有房票这个政策工具，再加上12宗"拿地即动工"的靓地。
这意味着购买力、产品力、政策力，三股力量可以增城形成合力，希望房企们可以多关注一下这里。
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