浙江
各位金华买房的朋友，今天给大家带来一条刚出炉的土拍重磅消息，就在今天7月30号，婺江边金开让2025-57号地块正式成交！
先跟大家说地块位置，就在双溪西路边上、金华八中隔壁，一线靠金华江，隔壁就是银海湾，妥妥市中心江景宝地。这块地起拍价1.3361亿，全程没有加价，金华顶胜置业底价直接拿下，600多人围观，关注度特别高。
重点来了，这块地的规划要求，直接区分开市面上那些“伪第四代住宅”，真正合规的空中花园产品来了。
第一，品质门槛拉满。外立面不能随便贴涂料，要求石材干挂、铝板一体板，小区整体档次直接拉高；架空层最少4.2米，住进去不压抑，住宅层高不低于3米，对比很多刚需2.8米层高，舒适度差距一目了然。
第二，空中花园有严格结构规范，不是随便搭个悬挑露台！
首先户型起步140平以上才能做空中花园，小户型不给偷面积；露台覆土最少50公分、结构降板30公分，承重标准提前卡死，不存在楼板开裂、承重不足的隐患，这就是之前多地叫停伪四代住宅的核心痛点，这块地直接从规划源头规避。
还有硬性指标：露台绿化占比30%-50%，绿化部分不算容积率；剩下活动区域只算一半面积，实打实给业主赠送使用空间，而且要求两面通透大开窗，通风采光完全到位，不像市面上很多窄小挑空阳台，看着好看实则不实用。
对比现在各地紧急叫停的劣质四代住宅，那种无承重立柱、薄薄一层楼板的悬挑露台，安全隐患一大堆。但这块市中心江景地块，提前把承重、覆土、绿化、开间全部写进规划文件，是官方认可合规的空中花园江景住宅。
地段更是没得挑，步行到江边滨江路，老城区成熟配套，周边商超、社区、道路全部现成，不用等发展。一线江景+大平层起步户型+合规空中庭院，未来打造出来就是金华市中心稀缺江景改善豪宅。
很多朋友之前问我，现在还能不能买带空中露台的房子？今天这块地给出答案：不是不能做，是不能偷工减料瞎做。没有正规承重、规范覆土的伪四代住宅，各地都在严控审批；像这块提前做好全套结构标准的地块，才是改善自住的优质选择。
刚需朋友可以持续关注，改善想置换江景大平层的，这个新盘一定要蹲！市中心江景+合规空中花园，在现在的楼市里稀缺性直接拉满。
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