江苏
最新消息！苏州首个南法别墅“棠院”
明天10点公开临时售楼处
位置： 铂尔曼酒店1F会客区
总价750w+、面积约203-248㎡、近园区
（离得近的朋友，明天可以去线下看看）
不多废话直奔重点，几句话告诉你，这个盘到底哪里值得关注——
①近园区，15分钟极速通勤湖东CBD。位于相城经开区春申湖路北侧，紧邻阳澄西湖隧道，通过阳澄西湖隧道约12分钟即可直达园区湖东CBD，可能比园区到园区更近。
②低密墅区+南法美学。地块容积率仅1.3，规划为“联排+洋房”的纯低密组合（11栋3层联排+5栋8-11层洋房）。苏州首个南法风格墅区，审美风格上没有直接竞品。
③配置不错，户型很夯。比如五星酒店规格双大堂、南法蔚蓝海岸的立面、南法花园景观、6大主题、12大空间架空泛会所。
项目鸟瞰图
户型上联排面积约203、248㎡，洋房约150㎡，能做到1个屋顶阳光花房+地上地下2庭院+南北3露台...（ps:地下室和露台全赠送！！！）
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项目规划以别墅为主，拟建11栋3F联排+5栋8-11F洋房，洋房部分带架空层。
3F联排效果图如下，非常有辨识度，很有法国文艺电影的气质
建筑风格以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情，转译蔚蓝海岸之美。
项目打造五星酒店规格的地上地下双大堂，质感景墙装饰，高定泊车礼遇，超百米城市界面，奢石点缀，排场拉满~
7座艺术岛林组成的南法绮梦花园，移步异景。
6大主题、12大空间架空泛会所，是苏州首个南法主题架空庭院。
联排248㎡和203㎡高清户型图，今天首曝。
约248㎡的3+1层联排户型如下
一楼360°环绕超级水景花园
三楼南北双露台+二楼小露台
地下室挑空可做夹层设计
客厅上空大面积挑空
目之所及，一大半都是赠送！！
这个得房率，不敢想有多高
约203㎡的3+1层联排户型如下
同样的南北双院+三露台的配置
其实作为联排来说,这个面积不算大
但是。。。这赠送率，直接香晕过去了
除了联排,棠院还有11F的洋房,面积约150㎡↓↓
洋房一层带架空层空间,户型是2梯4户。
具体来看，4房2厅2卫
南向四开间约14.6米面宽
南北双套房
入户玄关，带一个储藏间
客厅和南次卧外接大面积开敞双联阳台
主卧套房设计，全屋多飘窗
最后来看看项目位置。
这个地块是苏地2024-WG-Z18号地块，位于相城经开区，春申湖路北、澄阳路西，在2024年9月被苏州兴塘建设&旭辉建管拿下，楼面价14500元/㎡。周边在售新房，主要是花语云萃、熙和风雅阁 项目，以及旭辉四代宅蠡塘森屿。
地块靠近地铁7号线春申湖东路站点，交通出行非常便捷，周边15分钟生活圈内汇聚龙湖天街、天虹、环球港等大型商圈，以及苏大第二实验学校、相城人民医院等优质教育医疗资源，生活便利度高。
换句话说，它是合格的第一居所别墅，不缺配套资源，距离园区又比较近，购买力、流通率都有保障，有一定资产安全边际。
旭辉代建这两年咋这么牛呢？目前已经算是苏州代建第一梯队了。从和悦塘前雅院到蠡棠森屿、雲启观棠、满园...经手的楼盘没有一个是平平之辈，基本上都是无痛清盘
这次的棠院，又是来势汹汹，亮点满满。盲猜一波，售价会在多少？多久能清盘？
小道消息，可能近两个月就会开
具体可以找居居私聊↓↓↓
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