约1724万起入主一线江景大平层，前滩元境·RIVA60已取证！本周日认购盛启！

前滩元境·RIVA60正式取证！2000万级一线江景大平层，上海黄浦江核心段的最后入场券！

8月2日9:00-8月6日12:00，认购开启，全球滨江迎来最新收藏契机！

作为2026年上海首个积分新盘，前滩元境三开三罄，持续引领板块热度。

RIVA60建面约162-188㎡江景大平层，仅60套臻席，错过再无。

仅60席臻藏！RIVA60江景大平层选房攻略！

本次取证的两栋一线临江大平层，一梯一户，户户边套，景观视野绝佳。

建面约162㎡和建面约188㎡两大主力户型各30套，全部为四房两厅三卫设计。

先看楼栋，视野是决定滨江住宅价值的第一逻辑。两栋楼景观资源丰富，又各有侧重。

1幢低区俯瞰前滩湾静谧水系，中高区直面黄浦江与徐汇滨江天际线；

2幢 低区直面公园景观和水景，中高区则将黄浦江江景与对岸热力秀场城景尽收眼底。

加上建面约162㎡户型约15.3米南向面宽，建面约188㎡户型两面看江等匠心设计，滨江风光一览无余。

再看楼层，两栋楼皆总高16层，一层为约5.4米的架空层会所，中间实际住户15层，其中8层以上看江视野尤其优越，因此在价格上也会有所拔高。

（效果示意图，仅供参考）

最后是价格对比，想在上海置业一线江景新房，RIVA60江景大平层无疑是必看之选。

建面约162㎡四房两厅三卫，仅30套，总价约1724-2348万；

建面约188㎡四房两厅三卫，仅30套，总价约2043-3036万；

①预算1800-2000万左右，选建面约162㎡低区，是2000万以内入手滨江大平层的最优解；

②预算2200万左右 ，可以选建面约162㎡中高区，感受一线江景视野，这也是黄浦江核心段内唯一2000万级一线江景房；

也可以选建面约188㎡低区，且可以选到不错的楼层，面积多出约26㎡，且享有270°环幕观景面，尺度与视野双重跃升，极具性价比；

③预算2600-2800万左右 ，选建面约188㎡中高区，直面黄浦江与徐汇滨江天际线，江景视野最优。

总体来看，无论是卡位2000万级入手门槛，还是追求极致滨江景观，RIVA60都提供了极具性价比的置业方案。

在当下的滨江市场，这样完整的一线江景大平层资产配置机会，实属罕见。

01

一线滨江黄金占位才是真正的稀有

前滩元境·RIVA60，揽踞前滩滨江最后一宗可成片开发的居住用地，可谓是城市绝版低密土地，与顶级产品力的一次双向奔赴。

直线距离黄浦江约300米，前方是已经建成的1-2F古民居商业/酒店，未来将打造度假酒店，整体建筑高度严格受限，不超过12米。

没有空地，没有悬念，没有改规风险。买到的不是“阶段性看江”，而是在寸土寸金的国际都会，真正永远无遮挡的绝版江景。

真正的一线江景2000万级热势抢藏

横向对比一下市场就知道这个位置的含金量了。

陆家嘴、北外滩完整头排江景大平层总价门槛普遍突破3500万。

同等预算下大多只能入手侧江或后排高密度房源，很难同时集齐整片湾景、低密社区、高实用户型三大核心条件。

对比杨浦滨江、后滩、陆家嘴滨江总价3000万元、3500万元、5000万元左右的同类滨江住宅，RIVA60总价约2000万级的一线江景大平层，性价比优势相当突出。

02

全维寰幕景观视野从此无界

前滩元境·RIVA60，以轩阔奢享的大平层格局，营造通透开阔的视界，滨江的浩瀚盛景在同一扇前交汇，尽揽城与江的万千气象。

“前滩之门”天际资产，近揽头排江景，市面上传统楼栋多为正南北排布，观景面单一。

RIVA60两栋江景楼栋贴合黄浦江S湾走向做了45°偏转，搭配全落地环幕玻璃，实现南北双向270°观景视野，可以实现自在瞰江。

顶端以“游轮甲板”形式相连，宛如一座伫立江岸的门之地标。

这在前滩整片海派风貌区都是独树一帜的设计，对于豪宅而言，这就是高辨识度与差异化认知，也是资产增幅的一部分。

（效果示意图，仅供参考）

江/湾/园/城四景同框，惬享自然生活

更难能可贵的，是RIVA60奢享的全面屏风景。

区别于其他滨江住宅只有一道江景，RIVA60拥享江、湾、园、城四重立体景观。

黄浦江S湾的奔涌江面，引水入湾形成的内湾静水，约240公顷三林楔形绿地廊道及文化公园、体育公园等生态绿肺，以及前滩CBD沉淀的璀璨天际线，在此悉数纳入一扇窗。

空中花园会客厅，创新上海此前未见

RIVA60在公共空间的配置上，有一个上海住宅市场此前没有出现过的东西——顶层空中花园会客厅。

这是朗道团队对标新加坡金沙酒店和迪拜帆船酒店灵感设计，仅为RIVA60住户私享的顶层礼遇，不对外开放。

超50米的悬挑结构与黄浦江凌空对话，空间支持有水和无水两种模式切换，适配星空露营、私宴派对、江景瑜伽、日落酒会等多元社交需求。

（效果示意图，仅供参考）

往下看，还有约1700㎡下沉庭院会所（位于24-02地块），溯源和平饭店式沙龙生活，复合恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，双重艺术架空层兼顾艺术格调与休闲功能，带来丰富多彩的生活体验。

不得不说，从云端到地下，四重垂直社交场在同总价段内的配置密度确实少见。

RIVA60把高端酒店的社交空间逻辑搬入了住宅社区，为城市带来前所未有的滨江想象。

（效果示意图，仅供参考）

03

前滩终极改善天花板

超乎想象的江景生活提案

RIVA60作为前滩滨江首批落地的3.5代新规住宅，凭借多拓展阳台、全屋非承重飘窗、独立电梯前室、可变空间等多重设计，将实得率做到了96%到98%。

这是什么概念？建面约162㎡户型居住尺度对标市面建面约200㎡传统平层；建面约188㎡环幕大宅体验，媲美市面建面约230㎡以上产品。

同等预算下，居家和社交空间全面扩容，拥有更开阔舒适的生活体验。

建面约162㎡揽江大平层：双套房+三卫+四开间朝南+270°飘窗

功能与尺度的极致平衡，用匠心设计回应国际都会人居需求。

约15.3米南向大面宽，呈现出四开间朝南的通透效果，将江景与园景尽数纳入室内。

双套房+一个类套房设计，三个卫生间，三代同堂各得其所，充分保障全家人的私密性。主卧配备270°转角飘窗，日常起居自然相伴。

（创意展示样板间实拍图，仅供参考）

客厅面宽约4.8米，打通一间南次卧后，可拓展成约7.8米超宽横厅。

近45㎡社交空间（不含餐厅），放得下两组沙发、一架三角钢琴，还能再摆一张茶桌。

朋友来了，这里就是一个可以开派对的家。

（创意展示样板间实拍图，仅供参考）

建面约188㎡寰幕大平层：豪华套房主卧+270°转角客厅+全方位景观体验

以景观为核心打造，涵盖江景、湾景、园景、城景四重景观，几乎做到了每个空间都能看景。

从独立电梯厅进门，极具豪宅体验的中轴走廊，整排玄关柜与隐藏式八百库，还原家的整洁秩序。

层高约3.2米、进深超10米（含阳台）的完整LDKB一体化空间，放眼望去，江畔风景一览无余。客餐厅超60㎡开阔体验，完美适配每一幕家庭生活场景。

（创意展示样板间实拍图，仅供参考）

约25㎡豪华套房主卧，约4.25米的面宽进一步拉大空间感，极致的采光结合景观窗，南向直面黄浦江，尽情感受海派生活的优雅惬意。

设计师甚至贴心地把浴缸放在了最南侧，可以一边泡澡一边看江景，带来堪比5000万级顶豪产品的奢享体验。

（创意展示样板间实拍图，仅供参考）

装修方面，RIVA60打造了全奢定精装体系，全维度诚意细节拉满。

厨房配置嘉格纳六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、单冷藏及单冷冻冰箱），特别选配了中式灶具系列，贴心款待家宴会客等场景。

主卫配备唯宝台盆+汉斯格雅龙头花洒+恩仕智能马桶，演绎都会质感生活。

空调系统采用大金中央空调与地暖两联供，辅以霍尼韦尔新风，安吉尔全屋净水+软水系统。

细节上，全屋精装量身打磨独立家政间、步入式储物间、定制入户玄关柜、天然奢石饰面等，户内隐形门与墙面融为一体，岩板通铺背景墙，质感不输3000万级大宅。

（创意展示样板间实拍图，仅供参考）

上海滨江的房子不少，但真正称得上“一线江景”的其实很少。

大多数所谓的滨江住宅，要么被前排商办遮挡，要么只能从楼缝里看江，要么得买到很高的楼层才能瞥见一角。

前滩元境·RIVA60，占位前滩滨江目前最后一块新房土地，放眼上海核心段滨江暂无新增供应的情况下，建面约162-188㎡江景大平层产品，堪称无可复刻的封藏之作。

此外，今年年底，太古里二期与三林滨江森林中央公园将同步落地。2027至2028年，西区商办与森林公园也将陆续建成。这意味着什么？

意味着当业主拿到钥匙的那一刻，无需等待，无需想象一一前滩板块沉淀的配套红利，将一次性全面绽放。

RIVA60，每一席都是时间与土地共同筛选出的限量版。

RIVA60建面约162-188㎡江景大平层

现已取证，认购即将开启

2000万级入主一线滨江，核心资产限量珍藏

惟此60席，错过不再有