最高单价5.13万/㎡，泰发祥檀府40套房源取价！

泰发祥檀府最新楼栋价格公示，作为曲江一期核心的豪宅，大唐不夜城旁配套资源稀缺地段，千万豪宅也是稀缺的恒产。西安千万豪宅哪里找，自然是曲江，浐灞等西安稀缺资源的地方。从曲江一期到曲江杜陵，以及浐灞三角洲，航天揽月阁等板块。

PART-1

最高套单价约1500万

泰发祥檀府迎来价格公示，本次公示的3号楼，层高12F,均价38646.96元/㎡，毛坯交付。户型面积183.75---311.55㎡， 单价 51345元/㎡起，最高单价51345元/㎡。总价区间4282661---14998329元，公示房源40套。

泰发祥檀府项目由泰发祥集团旗下陕西瑞朗置业有限公司开发，属于低密高端住宅项目。占地约42亩，容积率2.67，绿化率35%，共规划7栋7-11层小高层板楼，总计210户，主力户型为285-365㎡大平层。由高力国际提供物业顾问服务，物业费9.8元/㎡/月。建约1800㎡高端会所、山水式园林。

泰发祥檀府项目位于西安曲江一期核心，大雁塔正南侧，慈恩西路以东、大唐不夜城以西区域。项目出门就是西安大唐不夜城、商业人流旺盛，汇集了曲江银泰城，西安曲江大悦城，曼蒂广场等商业配套。步行可达大雁塔、大唐芙蓉园，临近地铁3/4号线站点。

陕西泰发祥集团始创于1983年，集团旗下有实体企业十多家，产业涉及能源、地产、投资、商业四大板块，分布于榆林、西安、深圳、上海等地，总部位于陕西省西安市。物业管理以服务自主开发的住宅和自持的商业项目为主，服务住宅面积200万㎡，运营商业面积30万㎡。

地产开发业务以住宅地产为主，深耕榆林、精耕西安，致力于打造集品质、品位、品牌、品德为一体的“四品”住宅。榆林开发有高新华府、高新御府、高新悦府、高新融府等十余个精品项目。

泰发祥在西安布局雁塔（泰发祥和悦雅境）、航天（泰发祥时光雅境和半山企业天地）、曲江（泰发祥檀府）、长安常宁新区（泰发祥江山雅境））等核心板块。

PART-2

西安还有哪些豪宅

纵观西安的豪宅分布从曲江一期的环曲江池，到浐灞三角洲，以及现在的曲江文教园和杜陵板块，以及高新。在今年的上半年西安的高端改善楼盘业绩一鸣惊人。从中指研究院发布2026年1--6月份西安商品住宅项目销售业绩TOP20榜单，高端改善住宅项目今年持续热销的。

绿城长安玉华销售业绩16.52亿元，绿城桂冠东方销售业绩14.73亿元，金茂璞逸高新项目业绩11.06亿元，金茂璞逸东方销售业绩8亿元，招商西安湾业绩15.99亿元。

金茂璞逸高新项目位于西安高新区科技六路以北、化龙三路以东，占地面积72.126亩，为住宅用地。容积率<2.5，绿地率>35%，出让年限70年，建筑密度<20%。规划10栋建面约210-340㎡的精装大平层，金茂璞逸高新项目也是西安金茂第三座璞系项目。

金茂璞逸东方项目位于西安曲江新区的高端科技大平层住宅项目，项目主打229-339㎡的大平层产品，全盘采用2T2私梯入户设计，得房率超100%，主力户型涵盖四居、五居室，配备全景落地窗，部分户型带有空中露台，还搭载金茂自研的“六境”健康人居科技系统，实现恒温恒湿、全屋净水、智能安防的舒居体验。金茂璞逸东方项目也是今年西安上半年1000万住宅项目销售套数第一。

绿城长安玉华项目当人不让，成为高新业绩销冠项目。绿城长安玉华项目位于西安高新区丝路软件城科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西，占地面积84.485亩，为商住用地。建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.8。规划涵盖14栋住宅（总高16-25层、均为2T2户）。项目规划主力户型约185-285㎡。

绿城顶豪月华系列首入西安。也是全国第六座月华系列产品--绿城长安玉华。绿城“月华系”，是目前绿城新一代高端豪宅产品序列，其面向改善性客户，定位为城市核心地段的封面级作品。月华系所到之处，都是顶豪的标杆之作。

绿城长安玉华项目不仅是高新改善高端住宅的顶流，也是西安豪宅的热销第一项目，业绩就是最好的证明。

绿城桂冠东方项目位于浐灞国际港港泽路以北 、全运路以东。占地46亩，总建筑面积10万㎡，规划7栋17-24层住宅，户型面积178---280㎡，共334户。绿城桂冠东方项目是全国第二座桂冠东方，西安首个。

招商西安灣项目规划16栋20--24F的住宅，其中24F(1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、16#楼),22F(7#楼),20F(8#楼、10#楼),23F(15#楼)。主打建面约200-280㎡的4室2厅3卫大平层，部分楼栋户型面积在196-232㎡之间，采用一梯一户独立入户设计。

进入今年下半年，金茂杜陵板块项目。金茂在杜陵摘地2宗，合计摘地面积61.26亩。是今年西安期待值最高的豪宅项目。2026年3月份，金茂竞得的2宗住宅用地分别是 QJ7-7-73-1地块、QJ7-7-73-2地块。这两宗地块不得违规建设别墅和类别墅。

金茂摘得2宗地块容积率仅为1.2，妥妥的低密地块，以及金茂的健康科技加持。期待这个项目入市。

豪宅推荐---曲江星河湾

曲江星河湾：曲江之芯的传世大宅，以极致尺度、中式水景园林与纯粹顶豪圈层，打造西安曲江的终极改善与资产恒稳标杆。

作为曲江高端大平层豪宅项目，星河湾其核心价值主要体现在地段、产品、园林、圈层价值四个维度：

一、 地段价值：曲江极核，配套醇熟

区位优越：曲江星河湾二期项目坐落曲江QCIC核心板块，占位城市高阶居住区核心，地段价值无可复制。距地铁5号线黄渠头站仅约498米，地铁8号线，畅达全城主城。

配套完善：曲江创意谷，毗邻龙湖天街、金地广场、汉华城等成熟商圈，日常购物、休闲社交一站式满足。

板块稀缺性：真正的奢宅，从不是把房子盖满土地，而是把更多空间还给自然与生活。星河湾二期约114亩土地仅规划12栋住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高绿化率，堪称奢侈留白。

二、 产品价值：大宅极境，极致尺度

极致尺度：星河湾二期摒弃刚需式紧凑格局，纯粹打造建面约278-395㎡全系大平层，纯粹大面积户型配比，直接过滤繁杂圈层，凝聚城市高净值人群。

极致空间尺度：约3.6米极致层高，远超市面普通大平层，消解高层压抑感，让光影肆意充盈室内。8.2-9.4米超大横厅开间，全景采光面，通透格局适配居家会客、亲子休闲、观景品茶。

精工与细节：星河湾经典的八角全景窗——从飞机驾驶舱的设计灵感演变而来，既拥有270°的无遮挡视野，站在窗前能把整个社区的湖景园林尽收眼底。

三、 园林价值：东方意境，实景呈现

水系园林：约15亩超大园林水系、2500㎡景观泳池错落排布，水系采用双系统净化，池底铺设天然火山岩，荷莲四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名贵乔木，三季有花、四季有景，园林实景已全面呈现，居住环境优越。

归家体验：地块整体抬高，结合高规格的空中会所（含泳池、私宴厅等），提升归家仪式感与私密性。

四、 圈层与配套价值：顶豪圈层，高奢配套

圈层纯粹定格高阶生活底色：星河湾二期无小户型、无高低配，纯改善大宅社区，户型门槛直接划定纯粹高阶圈层

配套高端：社区内配备2500㎡室外泳池、高端私属会所，并联动星河湾酒店资源，提供高奢生活体验。

目前，曲江星河湾主打226-406㎡纯改善大平层，整体均价约28108元/㎡，总价635万起，楼王户型单价冲高至3.3万+/㎡。

同时，全开苏式园林、会所、恒温泳池实景展示区，敬请实地观赏。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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