广东
8月1日，中山市住房和城乡建设局发布2026年上半年房地产市场运行情况。数据显示，上半年中山楼市成交回升、库存下降，商品房网签面积同比上升12.9%，商品住房网签面积同比上升4%；全市商品住房库存面积同比下降20.82%，去化周期较去年同期缩短2.52个月。
外地客群成为购房主力，港澳户籍占23.2%
数据显示，上半年，中山全市商品住房网签9308套。非本地户籍购房占比接近七成，其中港澳户籍占23.2%；9个重点推介城市户籍人员购买商品住房面积同比增长19.31%。
这一结构表明，中山“深耕港澳、联动深珠、覆盖全国”的推介策略正在见效，外地尤其是港澳客群已成为支撑中山楼市成交的重要力量。
各片区表现分化，火炬、翠亨增速显著
中山市住房和城乡建设局以各镇街住房存量、去化周期、客群结构等数据为依据，对不同片区实行差异化引导：
东区街道、石岐街道主攻改善型及教育需求，上半年商品住房网签面积占全市比重由去年同期的12.89%提升至21.2%。
火炬高新区、翠亨新区对接园区大型企业，商品住房网签面积同比增长38.46%。
以旧换新补贴提至1万元，5-6月网签增长
上半年，中山对楼市政策进行了针对性调整：
优化以旧换新政策，单套消费补贴由2000元提高至1万元。新政出台后的5-6月，全市商品住房网签同比增长19.05%。
改善型需求释放。上半年90-144平方米商品住房网签面积占比达69.18%；二手住房交易面积239.55万平方米，同比增长9.84%。
保交楼与办证问题攻坚。上半年推动4个停工项目复工，1个遗留问题楼盘验收销案；累计为329户业主解决办证问题。
土地市场与融资端同步推进
中山市住房和城乡建设局有序推进“白名单”融资协调机制，缓解企业资金压力；联动自然资源部门和镇街开展土地推介，上半年顺利出让7宗住宅用地。
同时，八个经济指导组上半年走访企业315家次，收集诉求42个，已推动化解38个。
◆编辑：吴玉珍◆二审：李靖◆三审：周亚平
来源：南方+、市住建局
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