热势加推！总价约110--290万，玖知春晓135套房源取价！

近期，陕建玖知春晓项目首开热销后，最近有加推3栋楼。

PART-1

单价14609.80元/平米起

本次公司的4号楼---6号楼，层高14--17F，均价16559.51---19720.96元/平米，毛坯交付。公示房源135套。

4号楼层高14F,户型面积75.34---76.96平米，单价 14609.80元/平米，总价1100702---1354225元，公示房源75套；5号楼层高16F,户型面积113.25---125.95平米，单价15985.21元/平米，总价区间1808726---2285018元，公示房源28套；6号楼层高17F,户型面积139.87平米，单价18407.38元/平米起，总价区间2574640---2899554元，公示房源32套。

7月18日，玖知春晓首开热销2.78亿。

陕建九建玖知春晓项目首次价格公示5栋楼，层高15--26F,均价区间15830---19499.73元/平米，毛坯交付，公示房源278套。

此次加推的4#，5#，6，是在项目首开后继续加推的房源。

玖知春晓项目位于华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。项目处于幸福林带，五大城市更新片区重点板块，占位西安主城二环与幸福林带商圈优势地利，重磅规划焕新主城活力。

玖知春晓 项目北侧紧邻陕建九建代建的爱知中学幸福校区，邻近地铁3号线胡家庙站、8号线幸福林带北站；拥揽幸福林带，全长约5.85公里，占地面积约1843亩，绿化率高达85%；近邻龙湖长乐天街西北首个天街TOD旗舰，万和城购物中心、银泰中心（规划中）等大型繁华商业。

西安市幸福学校（爱知中学幸福校区）位于西安市新城区幸福林带片区，地处华清西路以南、东站路以东。项目占地约62.48亩，总建筑面积约50800平方米，主要建设内容包括2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍。学校规划设置42个班，并预留48个班的改造条件。

玖知春晓 项目占地约85亩，规划17栋小高层+高层住宅，共1175户，容积率约2.5，主力户型建面98-139平米，全系两梯两户纯板楼，得房率可达120%-130%，预计2028年8月底毛坯交付。

陕建九建玖知春晓项目本次公示最小户型面积75.34平米，总价低，对于刚需一族来说非常的友好；其次，项目是陕建九建来开发建设，国企巨著，品质交付有保障；第三，项目周围配套资源完善。

PART-2

幸福林带近期动态

幸福林带有纯新盘迎来新动态，同时土拍市场也有地块出让。

就在8月1日，幸福林带纯新盘 德通映锦庭项目城市展厅启幕。

德通映锦庭项目位于 长乐东路以南、幸福北路以东、华山路以北。项目处于809库改造范围。809库及周边改造项目东起酒十路（规划路），西至幸福中路，南起华山路，北至长乐东路。

德通映锦庭项目 占地面积45.344亩，为住宅商服用地。 容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。规划13栋15--26F住宅，户型面积99--141平米，主城抬板四代宅，以及5栋配套商业。德通映锦庭项目需在紧邻的XC4-9-172地块建设九年一贯制学校1所，办学规模36班（以教育部门最终确认为准），应在首期开发时同步完成学校建设。

如果对于德通映锦庭项目感兴趣的可以去城市展厅了解：展厅地址：幸福林带万寿路地铁G口长乐下沉广场。

之前推送的文章 今天新城区幸福林带集中出让5宗地块，这5宗地块是原来东方厂地块。包含2宗住宅地块，2宗商业地块，1宗混合用地。其中2宗住宅地块 合计面积约 109.67 亩，2宗商业用地合计面积约 17.92 亩，混合用地为49.1亩。合计出让地块面积176.69亩。

西安新城区本次出让的5宗地块位于西安市新城区‌幸福林带片区‌的核心地段，具体处于‌幸福南路以东、华山铁路专用线以西、新兴南路以北‌的围合区域内。

XC11-9-147地块 ‌占地面积82.983亩，为住宅用地，建筑面积66386.44-138305.08㎡，容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%；XC11-9-139地块 ‌占地面积26.685亩，为住宅用地，建筑面积21347.88-39137.78㎡， 容积率1.2--2.2，建筑密度20%，绿化率35%。

1. XC11-9-144地块 ‌占地面积49.1亩，为住宅商业用地，建筑面积39279.77-65466.28㎡，容积率1.2--2.0，建筑密度20%，绿化率35%。

1. XC11-9-136地块占地面积8.722亩，为商业用地，建筑面积5814.43㎡，容积率1.0，建筑密度50%，绿化率25%； XC11-9-135地块占地面积9.196亩，为商业用地，建筑面积6130.89㎡，容积率1.0，建筑密度50%，绿化率25%。

本次出让5宗地块起拍价138240万元，竞买保证金27650万元。 按照价高者得原则确定竞得人，不接受联合竞买。

5宗地块出让时间：网上挂牌期限为 2026 年 8 月 19 日 9 时至 2026 年 9 月 1 日 16 时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年8月28日16 时整。网上挂牌报价截至时间为2026年9月1日16时整。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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