西安9宗458亩地出让！

近日，西安9宗458.159亩开发用地出让，总起始价约46.16亿元！宗地网上挂牌时间为：8月20日9时至9月2日16时整。

用地性质方面，8宗425.395亩地为住宅/商住用地，1宗32.764亩为商业用地。

出让地块分布区域：未央团结板块3宗共约267亩、经开高铁新城板块1宗约65亩、碑林区2宗约18亩、曲江新区CCBD板块1宗约32亩，高新CID板块1宗约44亩。

出让地块特点明显，未央团结板块的WY9-7-10，面积约131亩，体量大，容积率低（1.2-1.85），紧邻公园。曲江的QJ4-2-89地块，位置绝佳。高新的GX3-42-76地块，与学校为邻。

团结板块3宗约267亩地

地块一：地籍编号WY9-28-240，位于未央区永淳路以北、仁宇路以南、御井路以东、聚德路以西，净用地面积89.417亩，商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价97065万元，竞买保证金19413万元。

地块二：地籍编号WY9-7-10，位于未央区太华北路以东、凤城八路以北、红旗铁路公园以西，净用地面积130.936亩，商住用地。地块容积率1.2≤R≤1.85，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块三：地籍编号WY9-7-19，净用地面积46.402亩，商住用地。地块容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块起始价164981万元，竞买保证金32996万元。

根据出让要求，宗地WY9-7-10与宗地WY9-7-19，不接受联合竞买。宗地竞得人须在WY9-7-11宗地建设9个班公办幼儿园1所；须建设9167.8㎡（13.752亩）公园绿地和8662.07㎡（12.993亩）城市道路。

以上3宗住宅用地，均位于未央区团结板块，是目前置业的热门区域。其中约131亩的这宗地，体量大且容积率低。

地块周边地铁10号线、4号线、商业龙湖未央天街、红旗铁路公园、以及学校等配套共享。

高铁新城约65亩地

地籍编号WY8-59-8，位于经开区高铁新城北三环以北、元光路东侧，净用地面积64.821亩，住宅及商务金融用地。

地块容积率1.2≤R≤2.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%。起始价57400万元，竞买保证金11500万元。

该宗地处于高铁新城板块，地块北侧距离西安北站较近，南侧邻近北三环，西侧一路之隔是城市中央公园。此外地块周边地铁2号线、4号线、14号线，北三环、元朔大道、文景路等交错，交通完善。

地块周边有经开第十四小学、已签约的辅轮学校（经开第八学校）、文景山公园、红会医院北院区等城市配套。

宗地所在板块内新房项目有：白桦林书香、白桦林晓、翰林府、白桦林龙玺、宝石华府、经发和瑞府、以及还未入市的纯新盘白桦林和煦等。

曲江万象城旁约32亩地

地籍编号QJ4-2-89，位于曲江新区文展路以北、文汇巷以南、汇轩路以东、汇新路以西，净用地面积32.037亩，商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价57450万元，竞买保证金12000万元。

特别约定：

1、宗地竞得人须建设宗地北侧市政道路（文汇巷）7.194亩。

2、竞得人须以不低于3000万美元缴纳土地出让金。

3、宗地成交后，由西安市资源规划局曲江分局按现状将土地移交给竞得人。在建工程费用12724971.25元，由土地竞得人在出让合同签订后60日内缴入曲江新区财政金融局指定账户。

该宗地是“商改住”，宗地所在板块发展成熟，可供住宅用地非常少，地块本身关注度高。

宗地处于曲江CCBD北区，西侧紧邻万象城，北侧是华润悦玺小区、南侧是华润悦府及西安国际商务港、东侧一路之隔是曲江国际会议中心，大夏国际中心、华美达酒店等。

宗地周边主干道完善，交通（地铁8号线、2号线）便利，周边陕西自然博物馆，麦德龙，天坛遗址公园、曲江十六小、万丽酒店、待开业的柏悦酒店等城市高阶配套聚集。

高新CID板块约44亩地

地籍编号GX3-42-76，位于高新区星虹二路以西，成章路以北、兴德路以南，净用地面积44.055亩，住宅用地。

地块容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价66150万元，竞买保证金14000万元。

该宗地位于高新三期，未来之瞳以西，地块方正，容积率1.2-2.5，与高新第五十一小学一路之隔。

地块东侧距离未来大剧院、未来之瞳科学公园、东汉南侧是永安渠商旅文化街区，周边还有国际医学中心、西安市第一医院新址、大仁寺遗址公园、永安渠海绵城市生态公园、西安电子科技大学等。

除此之外，碑林区2宗共约18亩住宅用地出让，能金区约33亩商业用地出让。