李亚鹏来昆明投资高端民宿！房费直冲4000元/晚？

昆明旅居的含金量，还在攀升！

8月1日，知名男星李亚鹏在昆明打造的高端民宿千寻墨问滇池店开业，当天昆明文旅集团领导也到场站台。

要知道，千寻墨问世博园店的房费，当前最高达约3800元/晚，新店价格大概也不会低。

一个经历过商业起伏的明星，为什么愿意在昆明反复下注？

民宿选址草海东岸

昆明文旅集团参与打造

刚刚过去的周六，选址滇池边的千寻墨问民宿举行了盛大的开业剪彩仪式。

一家民宿开业，之所以在网络上受到广泛关注，原因有二：

一方面，这家高端民宿品牌由明星李亚鹏参与打造。

李亚鹏自身的IP本就自带流量与话题性，剪彩仪式上还有家喻户晓的“尔康”扮演者周杰现身助阵。

而且，千寻墨问民宿此前在昆明已有世博园店落地，积累了良好的市场口碑。

民宿开业剪彩仪式｜图源：昆明文旅集团官微

另一方面，民宿背后有昆明文旅集团的深度参与。

民宿开业当天，昆明文旅集团的高层领导到达现场。

另据昆明文旅集团官微介绍，千寻墨问滇池店由该集团与李亚鹏的民宿品牌千寻墨问联合打造。

而昆明文旅集团由昆明市国资委控股，相当于背后有官方站台。

有了官方背书与明星IP的双重加持，这家民宿自然赚足了眼球。

｜图源：昆明文旅集团官微

相信吃瓜群众都好奇，这家民宿究竟有什么特色呢？

搜索地图可以看到，千寻墨问滇池店位于草海东岸，中铁诺德山海春风西侧，紧邻滇池绿道。

｜昆明楼市一线制

这个位置开民宿，拥有滇池、西山的自然风光，也为后期客流奠定了坚实基础。

项目官微介绍，店内主打湖景旅居、湖景私宴、环湖休闲以及咖啡慢生活，定位非常高端。

民宿效果图｜图源：千寻墨问官微

曾在丽江投资文旅项目

昆明世博民宿店口碑不错

实际上，在滇池店亮相之前，千寻墨问昆明世博园店在民宿行业已有较高的知名度。

但外界很少有人知道，这是李亚鹏创立的高端民宿品牌。

世博园店于2017年开业，内部有温泉私汤、古建庭院等，曾获得国家民宿行业的最高认证，以及“民宿界奥斯卡”之称的黑松露奖。

大家熟知的刘嘉玲、徐峥、杨丽萍、奚梦瑶、周杰等明星，都曾入住该店。

由于千寻墨问滇池店暂未在公开渠道公布定价，我们不妨先以世博园店作为参考。

美团、携程、去哪儿等平台显示，世博园店的近期房价从1000-3800元/晚不等。

从滇池店的选址和高端定位来看，价格大概只会更高。

｜图源：携程

说起来，李亚鹏在云南做生意，民宿只是其中一个板块。

早在2012年，他便在丽江束河古镇参与投资，以总价约1.64亿元拿下约408亩用地，开发了雪山艺术小镇。

项目距玉龙雪山约15公里，拟建设别墅、酒店等业态，计划总投资额约35亿元。

一开始这个项目声势不小，还邀请了不少明星站台、置业，不过后续开发并不顺利，去年底还陷入破产风波。

虽然投资楼市出师不利，但好在李亚鹏在民宿领域的尝试积累了不错的口碑，基本在高端民宿圈站稳了脚跟。

所以这次滇池边新民宿的开业，倒也让人更期待后续经营表现。

雪山艺术小镇实景｜图源：项目官微

李亚鹏再次在昆布局民宿

主要是看中昆明旅居潜力

从世博园到滇池，李亚鹏把民宿这张牌反复打在昆明，看中的究竟是什么？

答案并不复杂，这其实是昆明旅居价值被认可的一个直接体现。

昆明文旅局统计，2025年昆明接待游客超过3.8亿人次，实现旅游总花费约5573亿元，同比增长均在6%以上。

去年，来昆明的旅居人数也达158.75万人次，旅居消费200亿，同比增长约33.5%和45.48%。

而且，各大平台发布的数据显示，昆明几乎每年都是全国旅游、旅居排名前10的城市。

可见，昆明的旅游热度是全年维度的持续走强，在全国都属于第一梯队的旅居目的地。

｜图源：同程旅行

昆明最硬核的底气，主要还是来自气候。

年均气温15℃左右，冬季避寒、夏季避暑，且空气质量常年优良。

今年暑期，当全国大部分地区都在高温里“蒸桑拿”时，昆明人却还得在早晚备一件薄外套。

这种四季如春的气候条件，在全国范围内几乎找不到替代品，也让昆明在诸多城市中具备不可替代的旅居竞争力。

｜图源：中国天气网

昆明作为云南省会城市，还汇聚了 全省最优质的交通、医疗、教育等资源。

等渝昆高铁通车后，川滇渝之间的通勤时间将压缩到3小时以内，届时昆明旅居市场的潜力也将被进一步打开。

值得一提的是，官方也在不断出台新政吸引旅居客。

上个月，国家文旅部发布的《旅游强国建设“十五五”规划》，将昆明纳入22个重点培育的“入境旅游重点城市”。

这既是对昆明旅游枢纽城市地位的肯定，更为昆明建设世界旅游目的地指明了清晰的方向。

｜图源：旅游强国十五五规划文件

昆明还发布了24条新政，从住房、租房、健康医疗、交通出行等8大维度，吸引聚集旅居人口。

包括搭建“旅居昆明”线上服务平台，为旅居客提供购房、租房、民宿、长租公寓等房源信息，以及实现景点出游、美食推荐、交通出行等旅居服务一站式预订等。

天然优势和官方政策双重叠加，越来越多的旅客涌入昆明，昆明的旅居市场正在快速膨胀。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线制

所以，与其说是李亚鹏看中了民宿生意，不如说他看中的是昆明作为国内首选旅居目的地的长期价值。

对此，你有什么看法呢？来留言区说说吧~

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