你的公积金，将有新变化！

近日

国务院常务会议审议通过

《国务院关于修改〈住房公积金

管理条例〉的决定（草案）》

明确指出要更好发挥住房公积金功能作用

拓宽提取和使用范围

扩大制度覆盖面、提升管理服务效能

更好满足居民多样化住房消费需求

这意味着

你账户里的公积金用途将更广泛

装修、交物业费可以用

灵活就业者也可缴存！

征求意见稿有哪些变化？

缴存覆盖面扩大

明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度。也就是说包括外卖员、快递员、网约车司机等，以后也能缴纳了。

拓宽了使用范围

明确将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形。也就是说，从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富。

强化公积金数字化能力建设

强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷。

专家表示，此次修改的核心导向，在于更好满足居民特别是新市民、青年人等群体的多样化租房消费需求，强化住房公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用。

全国多地对住房公积金制度作出调整

今年1至7月，全国已有超过60个城市调整优化了住房公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等方面，精准针对首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、购买绿色建筑等不同情况，制定了差异化的政策，以减轻刚需与改善群体购房负担。

专家表示，各个城市在调整优化公积金政策的过程中，都瞄准了自己城市住房市场最急迫的需求。其中，一、二线城市住房总价相对较高，改革重点多数集中在提升住房公积金贷款额度；其余城市重点拓宽提取使用范围，细化住房公积金用于城市更新、住房改造等具体用途。

广东各地近期

也密集发布公积金新政

提高缴存比例、提高贷款额度

扩大使用范围等

深圳

深圳发文明确，个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以缴存、使用住房公积金；职工可以结合自身实际，在单位设定的住房公积金缴存比例基础上自愿提高个人的缴存比例，最高至12%。

珠海

珠海发文明确，扩大公积金使用条件，新增城市更新改造、自住住房装修两项提取条件。

惠州

惠州放宽“商转公”申请条件，取消了必须满足“申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在惠州市的唯一住房”的贷款条件，减轻缴存人还贷压力。

中山

中山二手房（框架结构）首付公积金贷款比例调整至最低20%，购买新建一手绿色建筑住宅住房公积金贷款额度最高可上浮20%。

江门

2026年4月1日起，职工在江门市购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%；2026年12月31日前，多子女家庭购买首套房最高可贷140万元。

阳江

阳江市住房公积金管理中心发布最新通知明确，符合条件的双缴存职工可申请最高贷款额度提高至75万元，单职工50万元。

云浮

云浮发文明确，购买新建“好房子”标准建设的住宅项目、一星级以上绿色建筑或装配式建筑住宅的，贷款额度可上浮20%。

住房公积金取出来或存着

哪个更划算？

公积金的存款利率全国统一，目前年化利率为1.5%。对比国有六大行的存款利率：截至2025年5月，工、农、中、建、交五行一年期定存利率为0.95%，邮储银行为0.98%。也就是说，目前公积金的利率，比各大银行现行一年期定存利率，高出一截。

但取出来还是存在更划算，还需要看你的使用计划。

近3～5年有买房计划

这种情况，建议先别取。

目前很多城市的公积金贷款额度，是跟账户余额挂钩的，一般是余额的10到20倍。

公积金贷款的利率喜人。目前首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.1%，5年以上为2.6%；第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。对比商业贷款，省下的利息不是小数目。

所以，如果近期打算买房，先留着比取出来划算。

短期不买，未来存在置业可能

有些人的公积金账户缴了多年，余额已超过当地贷款上限所需要的金额。这种情况下，超过部分可以考虑取出来。

需要注意的是，不同城市公积金政策存在差异，所以，如果你的城市贷款额度也跟余额挂钩，可以先查一下当地公积金贷款规则，算清楚需要留多少钱来“保底”；超出部分，可根据实际需要再决定是否提取。

确认无购房计划

如果没有购房计划，也没有房贷需求，公积金账户里的钱确实可以考虑拿出来用。

但要注意！提取公积金必须符合法定情形，不能想取就取。根据相关法规，提取场景包含以下几种：

● 购买、建造、翻建、大修自住住房；

● 离休、退休；

● 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；

● 出境定居；

● 偿还购房贷款本息；

● 房租超出家庭工资收入的规定比例等；

● 近年来各地还新增了一些提取场景，如支付物业费、老旧小区加装电梯等。

若违规提取（如伪造材料）会被记入不良信用记录，影响后续贷款审批，甚至承担法律责任。

急需用钱租房、还贷、装修

近年来，各地不断放宽提取条件：租房支持按月划转租金至房东账户，单月提取额度可达数千元；老旧小区加装电梯可提取；部分地区家庭成员范围扩大至父母、子女共同提取。加上这次的修改草案，还可以用于装修和支付物业费。

如果当下面临租房压力、装修压力、还贷困难等实际住房问题，在满足当地提取条件的前提下，取出来用是完全合理的。

你账户里的公积金

打算怎么使用？

存着还是提取出来？

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来源 | 央视新闻、广东工会融媒体中心

编辑 | 章和

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