爱尔兰,都柏林郡
爱尔兰的顶级豪宅市场最近又爆了！
据爱尔兰独立报报道，今年第二季度（4月1日至6月30日），全爱尔兰卖出了129套售价在100万欧元以上的豪宅。
更夸张的是，全岛77%的豪宅买卖都挤在两个地方——都柏林和Wicklow，光这两个区就占了99套！
都柏林依然是当之无愧的豪宅收割机，第二季度一口气卖出70套百万以上豪宅，比去年的69套多了一套。对比2021年同期的37套，成交量几乎翻了一倍。
这其中最抢眼的就是位于Dalkey的Inniscorrig豪宅，以1490万欧元的高价霸气成交，直接创下了爱尔兰历史上成交金额最高的住宅交易之一。
相邻的Wicklow表现更是亮眼，成了今年的大黑马。
2021年那会儿，当地第二季度也就卖了9套百万以上豪宅，到了今年直接飙升到29套！比去年的20套大涨了45%。
当地最贵的一套是售价400万欧元的Inchanappa House，大部分成交量都集中在Greystones及其周边地区。
首都圈的火爆气氛也溢到了周围几个郡。
Kildare第二季度录得3笔百万欧元以上的交易，最贵的一套是位于Straffan的The K Club社区内的17 Churchfields，成交价230万欧元。Meath今年成交了3笔，比去年的5笔略微下滑。
不过，有人欢喜有人忧。科克、Kilkenny和高威等地的豪宅成交量出现了明显下滑。
比如科克的百万豪宅成交量直接从去年的17笔腰斩至今年的9笔；Kilkenny和Waterford今年第二季度甚至一套都没卖出去；Kerry则逆势拿下了5笔（去年同期仅2笔）。
房产中介表示，这可不是因为买家冷静了，而是市场上压根就没房可卖！现在买房竞争非常激烈，每6套挂牌房产里就有1套以高于初始要价20%的价格成交。
再看看偏远地区，冷热不均的情况更突出。全国有13个郡在第二季度连一套百万豪宅都没卖掉。
像Laois、Leitrim和Monaghan这三个郡，自2021年统计开始以来就从来没出现过百万豪宅交易；而Longford、Louth、Offaly、Roscommon和Sligo在过去五年里也仅仅各自卖出过1套。
爱尔兰皇家特许测量师协会表示，绝大多数中介都看好后续市场，预计未来几个月房价还会继续涨。
协会副主席Emer Byrne坦言，现在的房价和居民收入差距越来越大。
在科克这样的区域城市，普通人家还能买得起标准的三居室半独立住宅；但到了Wicklow、Kildare和Meath这些首都周边地区，同类住宅的售价早已让许多购房者望尘莫及。
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