2026年1-7月川蓉房地产企业销售业绩

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2026年7月，商品房供应约77万㎡，成交约126万㎡；商品住宅供应约48万㎡，成交约68万㎡。1-7月成都TOP30房地产企业实现在蓉销售金额约859亿元，成交面积约442万㎡。

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数据说明： 房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2026年1-7月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约859亿元，销售面积约442万方。19家房企在蓉销售金额超20亿，分别为建发房产、成都轨道TOD、中国铁建地产、万华、华润置地、招商蛇口、嘉禾兴地产、中国金茂、润达丰滨江、中海地产、兴城人居、成都城投置地、保利发展、成都高投、越秀地产、新绿色置业、金牛国投、天投开发和华发股份。此外，龙湖集团、锦江统建、新希望地产和中旅投资在蓉销售金额超15亿。

数 据说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2026年1-7月房地产权益销售业绩TOP20中，建发房产以57.6亿元位列TOP1，此外，万华、成都轨道TOD、嘉禾兴地产、润达丰滨江、中海地产、华润置地、招商蛇口、兴城人居、成都城投置地、成都高投、保利发展、新绿色置业、越秀地产、金牛国投、中国铁建地产和天投开发，17家企业权益销售金额超20亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2026年1-7月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约877亿元，销售面积约462万方。23家房企在川销售金额超15亿元，其中19家超20亿元，建发房产、成都轨道TOD、中国铁建地产、万华、润达丰滨江、华润置地、招商蛇口、嘉禾兴地产、中国金茂、中海地产、兴城人居、成都城投置地、保利发展、成都高投、越秀地产、新绿色置业、金牛国投、天投开发和华发股份。

华润置地以39.7亿元、34万㎡位列在蓉拿地金额与拿地建面规模TOP1。

·市场解读·

● 7月成都商品住宅成交约68万㎡

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2026年7月，成都商品房供应约77.4万㎡，成交约125.5万㎡。

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2026年7月，成都商品住宅供应约47.5万㎡，成交约67.7万㎡。

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7月，双流区商品住宅供应面积为12.6万㎡，为成都市最高；其次为郫都区的4.9万㎡。天府新区商品住宅成交面积为9.0万㎡，为成都市最高；其次为龙泉驿区的7.4万㎡

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2026年7月，成都市涉宅用地供应3宗，成交7宗；商办用地供应5宗，成交3宗。

经过年中销售冲刺后，7月成都新房成交环比回落，进入传统调整期。预计未来随着“新规2.0”项目的供应加速，市场热度将平稳恢复。

值得注意的是，7月，成都密集出台了多项新政。

• 中旬《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知》出台，明确租赁住房租住标准、落实租住标准，规范各方行为、强化分工协作，形成监管合力、完善处理流程，强化协同联动。

• 《成都市住宅专项维修资金管理办法》于24日以市政府令形式公布，加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用。

• 下旬，成都市政府办公厅印发《成都市自建房全生命周期管理办法》，严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。新建、改（扩）建或重建自建房，必须坚持“先审批、后建设”。

• 28日，四川省城市更新机会清单发布会在成都举行，会上正式发布了成都市2026年首批城市更新机会清单，共推出140个机会清单项目，总投资约1740亿元，涵盖城市更新八大主要任务，鼓励社会主体积极参与“自主更新”“国企建设+民企运营”“城市合伙人”“策规投建运”等可持续更新模式。

• 月底，《成都住房公积金管理委员会关于调整成都住房公积金缴存基数及租房提取额度的通知》（成公积金委〔2026〕5号）正式印发，对成都住房公积金缴存基数及租房提取额度进行调整。

7月中共中央政治局会议，将房地产纳入“切实筑牢安全屏障”框架，更具主动色彩，将稳市场提升到更高的安全维度，房地产的定位进一步升级。成都的一系列动作对中央政策形成了有效呼应，为成都房地产平稳发展创造了良好条件。

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