北京
双/城/与/自/然/的/相/逢
南湖美院
NAN HU MEI YUAN
中式、湖畔、生态
京津之间，寻一处兼得繁华便利与湖山清幽的场域，是不少城市奔赴者的心之所愿。
夏风拂岸，湖光叠翠，南湖岸畔，湖山别院，就是心之所向的答案。由国企匠心筑造的南湖美院·别院，正式启幕。
立足武清南湖生态板块，78席头排湖山空间，敬献偏爱自然雅趣的知音。
01
双城枢纽高地
执掌高效时代版图
立足京津双城黄金生活带，立体路网构建一小时都会生活圈，事业格局与湖山静谧兼得。
京津城际高效贯通双城，约16分钟直抵亦庄火车站，约22分钟直达北京南站，京津、京津塘、滨保三大高速环伺，自驾路网出行四通八达，往返京津从容自在。
区域城市配套持续升级，全维度资源环伺项目：多元社区商业覆盖日常所需，驱车半小时内直达佛罗伦萨小镇奥特莱斯，一站式悦享国际化休闲购物体验。
天津市武清区人民医院、天津市武清区中医医院等优质医疗资源护航健康，城市级完善配套加持，不必在事业宏图与丰盈日常之间二选一。
踞京津双城通衢，生活配套环伺，
往来从容有度。
02
千亩原生湖境
独占环京稀缺生态底色
高楼迭起的城市中，大面积湖域与生态绿地日渐稀缺。南湖美院紧邻约5700亩国家4A级景区，揽约3000亩辽阔湖面，植被覆盖率约85%，形成天然生态屏障。
高浓度负氧离子常年环绕，朝观镜面平湖，暮赏鎏金波光，旁人专程奔赴的风光，成为朝夕相伴的景观画卷。
放眼环京，一线临湖，视野开阔无遮拦，此般景致，得天独厚，赋予项目难以复制的稀缺价值。
FASHION LIFE
纵揽千亩南湖湖山，鲜氧环绕，
拥有一线湖景。
03
0.81超低密规划
五重立体境序重塑平层格局
别院容积率低至0.81，以低密规划，大幅拉升空间尺度，降低人流密度，构筑隐于湖山的静谧场域，兼得私密感与开阔舒展感。
项目打造独树一帜的五重境序立体规划，独立电梯贯通全域，建筑面积约390~430平方米，融合独栋专属感与大平层阔境尺度，层层递进，境境不凡：
园境・外揽湖园：下楼直入景区，无遮挡瞰湖视野，千亩湖园风光尽收眼底，把城市稀缺自然景观纳入私属视野。
仪厅・首层礼序场：约80平方米完整独立首层，双动线规划，电梯专属入户，打造兼具仪式感与私密性的会客社交主场，适配欢聚闲谈、商务茶叙。
绿意・层间自然场：首层延伸开阔景观绿地，湖风绿意环绕，欢享松弛休闲的放空空间。
轩堂・上层阔境：约19米南向巨幕采光面，近300平方米通透开阔空间，巨幅窗景直面湖光，阳光与湖风自由穿行，适配会客、私宴、办公、工作室等多元场景。
星台・顶层观境：电梯直达顶层观景台，开阔平台居高望远，俯瞰整片南湖景致，湖面飞鸟蹁跹，暮色星河，闲聚品茗观景，揽整片湖山天际线。
立体分层格局，跳出单层平面局限，构筑有天有地有湖、层层皆景的湖岸新境。
分层造境，立体阔境平层，
户户有天有地。
04
实景现房呈现
梦中情房即刻兑现
南湖美院·别院藏品，全线实景现房，所有空间、湖景皆实景呈现。超大复合空间适配您工作与日常的多样需求，满足您对理想空间的想象。
湖境终章，封藏难得。
78席藏品为湖岸之作，敬献少数懂湖之人。不必在城市繁华与自然湖山间两难，无需在等待周期与实景品质间取舍，南湖美院·别院，便是环京难以复刻的作品。
湖山有境，藏品无多。
诚邀亲临现场，共鉴南湖头排盛景！
低密庄园
藏纳千亩湖光
同步甄选南湖美院更多藏品，南湖美院・庄园独栋现已全城热赏。
南湖美院・庄园打造纯粹低密筑区，容积率0.19，仅呈17席独栋，已售过半。
单栋占地近三亩，建筑面积约443平方米，室内规划约9米挑空，辅以全景玻璃窗，湖山景致入室而来。臻稀生态环境，尽享千亩湖园风光。
席位臻稀，恭迎亲临品鉴！
项目地址：天津市武清区下朱庄街道天湖路东侧南湖美院25号楼
VIP品鉴热线：022-29309988
备注：本文内容为邀约邀请，买卖双方权利义务以合同及政府审批为准；文中示意图仅为概念展示，非交付标准，最终以实际交付现状及合同约定为准。
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