广东
大家都知道，从去年深圳落地了住宅新规2.0这种政策以后，现阶段深圳的每个片区都是供应的这样的房子，包括一些只要还没有开发的土地，也会被上面拿来整改成住宅用地开发。很多本身片区是一些高密度的住宅区，后面慢慢就整出了一些新规2.0的项目，而这些新规的项目，因为有低密度、高使用率、居住功能性提升的优势，也是让现在的刚需还有改善的客户多为追求的一种产品了，那超高层现在是不是真的就没有人买了？
其实不然，深圳今年实际上供应出来新规2.0，符合这个标准的住宅盘并没有多少。而且要说这类住宅他们的位置特别好或者说周边环境特别强的，其实也不见得，大多数的话都是在一个闹区旁边，或者说在高速路旁，包括被一些农民房包围的项目还比较多一些
最近这两个月，因为新规的盘供应的相对比较少，最近卖的反而比较多的都是一些超高层的小区，而且这些超高层小区就是咱们一直在看的一些新房，总层高40甚至到70多层的小区卖的是最好的。像昨天南山华侨城板块，当时一直不被人认可的绿景白石洲这个楼盘，现在住宅也办证了，办证以后，这个小区昨天的现房71层的住宅单位还给卖出去了
整个小区总层高达到了76层，当时在旧改推进的时候，很多人都说这个楼盘会烂尾之类的情况。如今这个小区交付了，而且公区大堂等都做得还是比较漂亮的。虽然骂声一片，但是这个楼盘这种超高层的设计还是会有挺多人去买的。毕竟在华侨城这个片区周边的房子都是一些小高层为主，把前排的景观全给挡掉。如果没有买到高区的话，就没有所谓的景观视野这一说了
所以这一点的话，还得看具体房子在哪个位置，需要什么样的设计才能有产品力。包括龙华这边的刚需楼盘鸿荣源观城，这个小区最近也基本快卖断货了，马上就要加推下一批的地块。总层高去到了56层的小区，现在卖的房源也都是低区的多一些，高层反而也是卖得比较快。高层除了说景观视野开阔以外，整体的价格有一些还会更便宜一些，只不过就是要看个人恐不恐高
北站那边就没什么盘了，就只有中洲迎玺三期的新房还在卖，其余都是二手房。而中洲迎玺三期这边最近剩余的单位都是40楼以上的多一些，但也卖得还比较不错。基本上大户型临近清盘的阶段，现阶段虽然说新规的项目一直在进驻当中，但是旧规盘如果说价格有优势，或者说景观视野是大家能够接受的那种产品，还是会有人愿意去选择超高层或者说高层的一些小区，就看符不符合个人的需求，价格到不到位
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