1.37万元/㎡起，5盘取价！2纯新盘入市！

西安5盘上新取价，其中两纯新盘入市。幸福林带的金茂锦棠和曲江文教园的桃花源启项目。其余3盘加推房源。

1.高科紫薇时光云境项目本次公示6号楼和10号楼，层高17F,均价区间 24264.56--24999.92元/㎡，公示房源100套，毛坯交付。6号楼户型面积143.29---143.58㎡，单价24400元/㎡起，总价区间3503352---3618073元，公示房源32套；10号楼户型面积143.60㎡，单价22850元/㎡起，总价区间3281260---3571332元，公示房源68套。

高科紫薇时光云境项目位于西安市高新区科技五路以南，邵文路以北，化龙三路以东，化龙二路以西。项目占地78亩，容积率2.5，规划13栋楼，总户数948户，建筑面积118--143㎡。

高科紫薇时光云境项目临近地铁3号线、6号线及高新云巴， 紧邻高新第十四小学、高新第四完全中学。 周边有大茂城、高新万达、益田假日等商业综合体。 可便捷抵达高新医院、启迪儿童医院。

高科紫薇时光云境项目对面就是高新第四 完全中学，包含公办完全中学‌ （含初中和高中），目前学校已加入 ‌高新一中教育集团。项目也是目前软东板块的性价比高项目。低总价，国企开发，品质交付有保障。

项目动态： 项目在售1、2、3、4、7、8、9、11、13号楼，房源面积区间为118-143㎡，备案均价约21309元/㎡，总价区间约251-305万元/套。

2.金茂璞逸高新项目本次公示11号楼层高23F,均价35213.41元/㎡，精装交付。户型面积212.74平米，单价32336--36911元/㎡起，总价6879161---7852446元，公示房源44套。

金茂璞逸高新作为西安高新区的“璞系”标杆作品，尤其在教育和生态资源上优势突出，非常契合改善型家庭对高品质生活的需求。

金茂璞逸高新项目东北侧紧邻‌高新区第四完全中学，还有西安高新区第十四小学、西安高新区第十五小学；南侧是西安高新区第十初级中学、西安高新区第十六小学。金茂璞逸高新项目西侧紧邻规划中的 150 亩城市公园及 120 亩西安人才公园，周边还有皂河生态公园、沣惠绿道等，形成了“推窗见绿”的居住环境。

金茂璞逸高新项目位于西安高新区科技六路以北、化龙三路以东，占地面积72.126亩，为住宅用地。容积率<2.5，绿地率>35%，出让年限70年，建筑密度<20%。规划10栋建面约210-340㎡的精装大平层。

金茂璞逸高新项目本次公示楼栋最高单价36911元/㎡，已经是软东板块在售价格顶端。项目以金茂璞系产品，金茂健康科技的加持，高新三环内低密2.5纯改善住区。入市后就是区域的标杆项目。今年1--7月份，金茂璞逸高新项目热销12.56亿元。

项目动态：建面约210-340㎡的4居改善大平层，整盘参考均价约‌35000元/㎡‌，3号楼参考价约40000元/㎡，一房一价。5号楼、9号楼住建备案交房时间为‌2028年6月30。

3.紫云境项目本次公示16号楼，层高33F,均价15094.94元/㎡，毛坯交付。户型面积120.41---150.83㎡，单价13722元/㎡，总价1766656---2294426元，公示房源127套。

紫云境项目位于 雁塔区东仪路与南三环交汇处东南角，开发主体陕西长通投资开发有限公司，是西姜村城改DK2改造项目。

紫云境项目紧邻地铁2号线三爻站、8号线东仪路站，咫尺南三环、绕城高速、高新立交等城市快速干道，立体交通体系，便捷畅达全城；涵盖交大一附院、兵器工业五二一医院、西安工会医院等多所三甲、二甲等不同等级医院，为健康保驾护航；：雁南公园、清凉山森林公园等生态资源环绕。

紫云境项目占地约 149.25 亩，总建面约 45 万方，规划 19 栋高层住宅，总户数 3130 户，打造建面约 62-138㎡多样户型，毛坯交付。

紫云境项目占据主城区，配套资源齐全，从出行，到医疗，以及公园，医疗等布局在项目周围，同时项目自建教育。项目现房销售·即买即享看得见的保障，钥匙在手，稳定在心。其次，项目对于刚需友好，户型面积62㎡，总价低，首付压力小。从1居室到4居室可选择多。

4.桃花源启项目1#楼公示均价为‌21092元/㎡‌，2#楼公示均价为‌20536元/㎡‌，整体单价1.9万/㎡起。本次公示房源的户型面积区间约为138-191㎡，覆盖项目主力的改善类四代住宅产品。

博元桃花源启项目从摘地到如今价格公示，时隔时间接近一年。在如今房地产快节奏的周期中，真的很少见有这样的开发商能够认真的打磨产品。

博元桃花源启项目位于北至延兴门二路，西至公园南路，南至真爱万科公园华府，东至规划绿地。

博元桃花源启项目向东是地铁8号线可以和向南的地铁5号线换乘，到达主城区的各个角落；向北有西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校）、西安雁塔区第十三小学、南侧是西安雁塔区第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），以及西南方向的曲江第三初级中学（交大附中名校＋）。桃花源启项目向东和记万佳建材家居城；东南方向是曲江新区医院（正在建设），以及西南的方向的曲江麓融公园，曲江创意谷。

博元桃花源启也是博元在西安首个住宅项目。博元桃花源启项目拟建住宅8幢，拟建幼儿园1幢，户型面积139--260㎡。主打‌第四代住宅理念，融合空中花园、垂直绿化等现代设计。

博元桃花源启在在安康总有住一次博元，已经成为博元的良好口碑赞誉。博元桃花元启仙项目落地曲江文教园板块，也是板块首个抬板住区整体地块南高北低抬升约6米，产品已经领先区域乃至西安。

项目配备6000㎡地上全明会所，并非地下昏暗空间，配置业主食堂、恒温健身房、儿童托育、康养中心、私宴空间，开发商自持运营；2200㎡大面积架空层，打造邻里会客、儿童乐园、长者休闲区；外部市政公园设置业主专属共享菜园，可认领耕种；配建公办幼儿园，便民配套配置充足。

博元桃花源启是雁塔靠近曲江，抬板式侧向庭院四代纯改善小高层，适合预算 360‑740 万，看重创新四代住宅产品、高实得面积，喜欢庭院花园，以自住置换为主，可以接受长期期房等待的高端改善家庭。

5.金茂锦棠项目西安金茂锦棠首批次房源已完成价格公示，公示楼栋包含1#、2#、5#、7#、9#楼，户型面积覆盖84-136㎡，整体楼幢备案均价区间为‌16107-17176元/㎡‌，其中2.25元/㎡，7.45元/㎡，9#楼均价约16107.33元/㎡。

金茂锦棠项目位于西安新城新城区幸福北路以东，长缨路以北。处于该板块成熟片区，配套兑现，生活氛围浓郁。

金茂锦棠项目周围有陕汽集团、西安轻型汽车厂、西安昆仑集团、西安昆仑技工学校等。地块西侧是地铁8号线可以和地铁1号线、地铁6号线、地铁3号线等多条地铁线路换乘。同时地块西侧还有西安电力中心医院。商业配套有正在规划建设的西安银泰中心（西安银泰中心项目计划投资100亿元，规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集全球超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。），已经开业的龙湖西安长乐天街等。项目西侧是幸福林带。项目东侧是规划的中小学用地（幸福晓棠学校项目公办小学1所，办学规模24个班）。

金茂锦棠项目西安新城新城区幸福北路以东，长缨路以北。占地面积45.508亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。规划656户，采用2T2纯板小高四代宅，主打建面约99-115㎡的刚需及改善型户型。也是全国第19座棠系。

金茂锦棠项目将以产品，界面等六大维度，金茂健康科技，首创主城区一站式兑现质感生活。双管会所，新山系溪谷长安美学街区。期待，金茂锦棠项目入市。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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