广东
最近是属于深圳楼市的淡季，平时没什么事的时候，我就到处去踩盘。周末有时候没有陪粉丝看房的时候，我就会自己去一些楼盘转一下，看一下现在的新楼盘的热度怎么样
最近我在出去外面看房的时候，发现现在的一些旧规的楼盘，反而看房的人数还比较多。而且有一些小区甚至现在选择只剩下天地楼层，甚至有可能整个盘里面合适的房源也就那么两三套，但是它的看房人流量却是比一些新规盘，或者说比其他的货量比较多的新楼盘还要多出很多
像这个月刚刚统计出来的数据，7月深圳卖得最好的新楼盘排行榜里面，前3位就有两个是鸿荣源的项目，而且都是一些超高层的小区设计。像正常来讲现阶段旧规盘一般是没有多少人会去看的，因为都是想着说去等一些新规限高容积率低得房率又高的一些小区
但是也有一部分客户他不是那么的期待去看这些新规楼盘，而是看一看现在的旧规盘开发商有没有一些优惠，能不能够捡漏之类的。像我最近在龙华罗湖这两个板块陪粉丝看房比较多，但罗湖稍微热度高点的也就翠园华府，这个盘从以前高峰期的700万调整到了现在500万出头，现在只有3房1卫的户型。就一个星期的时间，这个小区也能卖个三四套房，也在市面上可能没怎么听到这个小区的声音，但实际上去这个小区看房的客户还是不少的，多数都是为了翠园中学来的
在龙华这边的看房热度就要更高一些，像北站的中洲迎玺三期现在已经是尾盘了，三房户型基本上都是高区为主，四房以上的户型多数只有天地楼层。前两天这个小区40多楼的房源还有几个客户都在抢，这周这个盘的人流量算是北站红山里面最高的了，联发新澍雅居这种新规盘都没有像这个小区有这么多的看房客户
另外的深业颐樾府现房了，虽然也就那么几套尾盘，但是关注的人看的人反而还更多。另外这个节点没有出来看房或者说去了解新盘动态的买家，多数就是要等一下后期的新规盘。像比如说9月份的深宸上城瑞府马上就要开盘了，也有很多的客户都在围观等着这个楼盘
还有就是中海云颂玖章其他两栋大平层的加推，其余的热度都在了这些旧规盘上面，像塘城壹号那种超高层60多层的住宅楼，现在的看房子流量也不少
万福花园在中交国润华府没出来之前，最近很多关注想要小孩上深中的家长都在看这些楼盘。渐渐地深圳这些旧规楼盘，虽然说之前大家都在嫌弃他们的密度高，得房率低又住得比较紧凑，但它这些楼盘也都快卖完了
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