浙江
日前，瓯海发布了《千亿大区再出发、创新瓯海再澎湃——写在区委十届十一次全会召开之际》，提到一则消息：
中部都市经济片签约20亿级商业综合体项目唯品会杉杉奥莱。
来源：瓯海发布
中部都市经济片，指瓯海中心区，主要围绕瓯海新城商务区，发展现代服务业。
唯品会杉杉奥莱，即杉杉集团创办的奥莱品牌杉杉奥特莱斯广场，2019年起由唯品会全资控股。
唯品会由知名温商沈亚创办，是国内领先的电商平台，以“精选品牌+深度折扣+限时抢购”的创新模式，被业界誉为“线上奥特莱斯”。
截止去年年底，杉杉奥莱已在全国布局20多座商业综合体，总经营面积超过200万平方米，年销售额突破300亿元，跻身国内奥莱行业前列。
宁波杉井奥莱。来源：宁波发布
那么，唯品会杉杉奥莱将落在瓯海中心区哪里？
当前，瓯海中心区真正意义上的商业综合体，仅有瓯海银泰百货。
在瓯海银泰百货以东，瓯海新城商务区部分楼宇底商，共同打造了漫游天地，形成一座开放式商业街区。
在银泰百货瓯海店西南，根据日前发布的《温州市瓯海区站前单元B、C街坊B-03等地块详细规划修改》批前公告，除B-03地块用地性质为娱乐用地（万瓯WOW国际演艺中心）外，其余地块均以商业用地为主。
来源：市自然资源和规划局
那么，这里的商业用地，是否会成为唯品会杉杉奥莱的选址？
当然，以上均为猜测，项目最终选址需以有关部门发布、土地成交为准。
瓯海中心区
当前，瓯海中心区已建成一座现代化新城，依托高铁温州南站、温丽高速娄桥互通，成为温州重要城市门户。
若唯品会杉杉奥莱能落地，将与瓯海银泰百货等商业综合体互补，共建一座现代化商圈。
同时，唯品会杉杉奥莱还能与万瓯WOW国际演艺中心（签约）、园博园、野生动物园（规划）等形成互动，辐射浙南闽北，带来更多外来游客与消费者。
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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI
众所周知，温州人消费力强劲、城镇人均消费支出更是排全国前列。
然而，消费品牌、业态不足，导致温州人的消费潜力始终未能得以充分激发，甚至消费外流严重。
奥特莱斯，正是温州缺失的商业模式之一。
作为品牌折扣商业模式的奥特莱斯，以折扣价格购买名品，深受部分中产阶级青睐。在当前消费降级背景下，奥特莱斯的名品折扣，也对部分消费者产生了吸引力。
温州较早引进奥特莱斯模式的是欧洲城，但只是一个阶段性尝试，并没有成功，很快淡出。
欧洲城
2016年，大西洋银泰城（现瓯海银泰百货）开业，也曾引进奥特莱斯模式，后来逐步淡化这一特征。
瓯海银泰百货
真正意义上的奥特莱斯，要数乐清白鹭屿的路之遥奥特莱斯。
该项目于2019年开业，建筑采用意式风格，融入威尼斯水城元素，形成一座地中海风貌小镇，硬件不输于一二线城市的奥特莱斯。
但遗憾的是，受产权分割销售、运营不力等因素影响，近年大量知名品牌撤出路之遥奥特莱斯，如今仅剩极少数门店，空置率很高。（相关内容：《牌头不小，却没成功！温州一大型商业广场上演关店潮！》，点击左侧链接查看）
路之遥奥特莱斯
2023年，位于龙湾的奥体星街·奥特莱斯的品牌发布会，计划于奥体城（S1线奥体中心站上方）打造一座奥特莱斯。
后来，这座奥特莱斯也没有开起来。（相关内容：《占据地利，却接不住红利！市区这个商业项目，到底怎么回事？》，点击左侧链接查看）
奥体城
在永嘉，高铁温州北站前曾与杉杉集团洽谈，计划打造杉杉奥特莱斯，但一直没有落地。
高铁温州北站前空地
当前，在鹿城仰义，正在打造中意优选奥特莱斯购物广场，但知名度与影响力很一般。（相关内容：《好消息！鹿城这里将新开一家奥特莱斯》，点击左侧链接查看）
中意优选奥特莱斯购物广场
可以看出，此前温州曾多次打造奥特莱斯，但历程一波三折，普遍失败。
相比较之下，唯品会杉杉奥莱在深圳、成都、天津、武汉、郑州、宁波等一二线城市有更多成功案例，比温州此前其他奥莱项目更靠谱。
当前，唯品会杉杉奥莱只是签约，正式落地还需时日。
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