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2026年我提前还款了10万元房贷,意味着什么?

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2026年的整体经济环境,我感觉不到任何的一个“亮点”。

整个消费观念发生了很大的改变,过去都是追求品牌好东西的,现在追求能用好用就可以了。

我是跟我太太达成了统一认识的,在两年前都发现了明显的出现改变了,而且这种改变越来越。感觉挺舒服的,反正不需要攀比,也不需要花更多的钱,有些东西能买就买,不买就不买了,比如说。

最近这两年出了很多新款车车子,看着是挺心动的,不过看看自己那台老爷车也还不错,怎么说都有点像老当力壮,没有把我抛到半路上。



1、2026年我提前还款了房贷

我们的房子已经月供了整整8年的时间了打开app一看,结果发现偿还的本金占比这么少!

少到自己都不知道怎么说好,反正利息就已经占了2/3,本金才占1/3。

两个人都懊悔,他说早知道在2020年2021年口袋有钱的时候就提前还款一部分,都不需要给这么多利息。

确实提前还款房贷,真的可以省不少钱的利息啊,毕竟房子这个东西买的时候感觉真的香,因为那时候价格在上涨嘛,跌的时候我才发现啊这么多问题啊,每个月要面对物业管理费,水电费,啊,房贷,还有各种各样的问题叠加在一起。

这个今年我们提前还款10万元的房贷,说实在话,这10万元也是2025年,2026年这段时间长出来的。申请提前还款房贷,居然要等一个月时间才可以把钱还款进去,我严重怀疑是银行故意这样设置,让。起多收一个月的利息的。

我选择的是还款年限缩短,每个月的月供不变的情况下,相对来说可以说的4年的时间,我感觉真的是挺吃香的,算了一下,整个算下来,整体的利息可以减少,达到7万元。

就是在5年前提前还款10万整体算下来利息可以减少9.8万元。



2、再往后我们打算都是这样提前还款的

跟我太太做了一个详细的计划,就是2027年到2030年最少要还款30万左右的房贷,时候看具体的情况做出调整,是选择缩短年限还是缩少还款金额?

毕竟这里最重要的一个环节就是提前还款房贷,我们单纯就是为了能够省利息而已,还有不愿自己看到这个数字这么大的压力,我打算就是把整个房贷压缩到15年的时间,然后慢慢的就降低每个月的还款金额。

直到这个还款金额降到两位数,也就是99元一个月左右,相对来说就可以稳定了。最重要的原因就是可以抵扣个人所得税,毕竟每年缴纳个人所得税都几千元,现在把它抵扣过来,那可以省一点点钱了。

3、提前还款房贷,也要给自己留个保障

提前还款房贷,不能把所有的钱都全部还进去,一定要给自己预留一个保障,最少需要达到6个月的房贷月供放在那里,以及6个月的生活费放在那里,我们就是这样做的,因为很多事情很难预料。

五六个月的时间,相对来说是够一定的周转的。

我把所有钱都还进去,我知道可以多还一点点就少一点利息,但也要面对一些生活的变化,不可以这么自私的把自己的安全感全部搭上去。



4、接下来几年相对来说开销都不那么富裕了

想想自己在2019年到2023年这一段时间,开销也实在是太大了,手机每天都换,包包几乎都是名牌的。

现在回头一看,似乎没这么大的必要了,我手机打算就是现在这台手机,再用个三五年再说,车子嘛,再开个七八年再说。

怎么会有这样的思想观念改变呢?因为我被降薪了,之前一个月是有差不多2万元收入的,我太太每个月有8000多元收入的,28,000多元,一年算下来都有30多万的收入很不错了。

我在2025年被降薪到了13,000元,我太太又少了1000元,也就是说我们两个加起来一年收入就少了7万多元。

所以我们现在的规划就是每年大概存款10万元左右,剩余的就拿来家庭开销。

也就是说2万元的收入,一年存10万大概还有12万到14万左右的开销,这个其实生活质量也并不会太差,毕竟很多家庭一个月的收入都不可能有1万的,我们的小孩子正常的上学,我们两夫妻的开销就压缩那么一点点了。

我也想提前还款更多的钱,不过有时候过度压缩自己的生活可能会适得其反。

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