山东
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商品房归到消费品了吗？
目前商品房在政策导向上已被明确划入大宗耐用消费品范畴，但在国家统计局的官方统计口径中仍属于固定资产投资，不计入社会消费品零售总额。两者存在定位差异：
- 政策定位（是消费品）：近期国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》以及此前的《提振消费专项行动方案》，均已将住房明确归入大宗耐用商品消费体系，与汽车、家电同列。这是为了强化其居住属性和消费拉动作用，弱化投资投机属性。
- 统计口径（不是消费品）：按照国家统计局规定，购买商品房属于固定资产形成，不属于生活消费。社会消费品零售总额、CPI（居民消费价格指数） 均不包含商品房销售。CPI只统计房租、水电、装修材料等与居住相关的消费服务及耗材。
简单来说，现在政策上鼓励你把买房看作“大额消费”来满足居住需求，但统计部门做账时依然把它算作“投资建设”。#商品房##消费品##大额消费##十五五规划##CPI#
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