天津
近日，前万科办公事业部北方区域总张伟已经离职，并加盟字节跳动总部，担任企业服务部（ES）房产部核心岗位，全面负责旗下地产项目开发与报建工作 。
张伟的职业路径
张伟，1983年出生，2006年本科毕业于清华大学建筑系，毕业后进入大型设计院担任一线建筑师近十年。
转型甲方：约2015年前后加盟万科北京公司，从设计管理切入地产
跨界营销：2018年从设计转入营销部门，开启跨专业赋能
执掌商办：调任办公事业部后，出任北方区域首席合伙人、总经理，主导了万科在北京八大商办项目的布局（朝阳万科时代中心·十里/奥林/望京、时尚万科中心、海淀翠湖国际、昌平天空之城、大兴首开/住总万科中心、顺义天竺万科中心）
最后安排：2026年4月底万科取消办公事业部后，张伟被调回北京公司分管成本与资管，并给予分管领导职级，但他"似乎并未心动"
离职的直接背景：办公事业部被连根拔起
张伟的离开与万科新一轮组织瘦身直接相关。
2026年7月31日徐恩利接任万科董事长后，8月6日便正式撤销集团"办公事业部"，事业部数量由8个缩减至7个，原负责人卢冰同步转任中航万科负责人。该事业部2024年10月才设立，存续仅22个月，旗下涵盖21城62个商办项目、7000余家租户 。
事业部的撤销让原本部与区域公司人员分流到地产城市公司，不愿接受安排的基本都选择了离职——张伟正是其中之一
为什么是字节跳动：互联网大厂的"地产部门"风口
张伟的去向并非孤例。2026年，几乎每一家头部互联网公司都成立了专门的地产部门，围绕自有持有物业（办公+员工公寓）做开发与运营管理。字节跳动在2026年全面更新了组织架构，将部分一级部门（BU）合并拆分形成新的业务主干，企业服务部（ES）房产部正是承接这一职能的核心部门 。
2024年开始，万科中高管离职率明显提升，互联网、高科技、新能源等领域都能看到万科人的身影，其中"清华帮"地产人尤其受到互联网大厂青睐
更大的图景：万科北方区域持续动荡
把视角拉到整个北方区域，张伟的离职只是万科人事大调整的冰山一角。
2024年10月，曹江巍接替卢冰执掌北京区域，卢冰调任办公事业部负责人；2025年8月，万科"5+2+2"开发架构清零，五大区域平台拆解，总部直管16个地区公司；2026年4月济南万科换帅，金亚斌卸任为北上铺路；2026年6月金亚斌接任北京万科总经理，接替深铁系李刚；2026年8月撤销办公事业部，张伟离职赴字节。
北方区域从2021年卢冰接手时的连续亏损，到2023年北京区域销售额仅占公司13.5%，再到2025年区域平台被一刀切拆解——张伟选择在这个时间点离开地产、转战互联网，是万科组织剧烈震荡和个人职业路径切换的双重结果。
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