刺激啊！好消息可能就要来了

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昨天晚上直播时，老司机多说了几句7月全国房产数据，这些数据又是两位数负增长，结果直播被掐了。

直播管控的原则是：宁可错杀一千，绝不放走一个。当系统监控到直播有负面内容时，立马就咔擦了。

老司机援引的都是国家统计局的数据：7月份全国房地产到位资金、房地产开发投资、新房开工面积等，同比都是20%+的负增长。

然后是新房销售面积、新房销售额、土地成交面积、土地成交额等，同比也都是两位数或者接近两位数的负增长。

我还只是说了房地产数据，如果扩大范围，看看宏观经济数据，直播恐怕会掐断得更早。

7月份，全国新增贷款-3400亿，其中住户新增贷款-4603亿。

很多人看到这个数据第一反应是：这跟我有什么关系？

关系可大了！新增贷款负增长，说明大家都在还贷款，都在减少负债，赚点钱都还给银行了。带来的影响就是不去餐馆、不去购物、不去旅游、不去投资，一句话，不花钱了。

不花钱的直接后果，就是大家都没钱赚了。比如你是个开餐馆的，以前日均营收2000元，现在降到了500元，可是店租要交，厨师员工工资要发，水电煤气费要缴，以前你每天还能有500元净利润，现在要亏本了。

你会怎么办？先熬一段时间，看看生意会不会好起来，但过了几个月还是没起色，你开始扛不住了，你想到了裁员，把人先砍掉几个，跟留下的员工商量把工资降下来，减少亏损。

又过了几个月，你看还是没希望，干脆解散团队，把设备处理了，把店关了。你由一个年入6位数的老板，变成了失业人员，你的厨师和员工更是如此。

这还没完，以前你当老板时，该吃吃该花花，虽说不上大富大贵，但日常开销还是不带犹豫的。现在你开始节衣缩食，足浴不去了，KTV更不去了，50元的香烟变成了10元的，给女主播的打赏也停掉了。

以前给你供货的肉贩子、菜贩子、洗碗碟的，他们又少了一个重要客户，可能这两年他们少掉了很多你这样的客户。终于有一天，他们也扛不住了，散伙。

这就是经济的负向循环，从一个环节传导到下一个环节，最终大家的日子都不好过。经济就是一个生态，一旦某个环节被打断，整个生态就会遭受灭顶之灾，直到付出巨大代价、经过痛苦调整后，找到新的平衡。

这个过程，日本用了20年。

整个生态是从哪里开始打破的？很多人不愿意承认，它就是房地产。

在过去，房地产扮演着生态中最为重要的角色——它处在食物链的最底层，供养着上层的数十个行业。

显而易见的行业包括建筑、设计、家具、家电、装修、建材、广告等，上亿人的饭碗。

房地产的钱又是从哪里来的？从负债来，简单来说三方面负债：

第一，购房人的负债。大家买房会用到贷款，比如公积金或者商业按揭，这是最后也是最主要的买单者。

第二、开发商的负债。开发商在买地、建房的过程中会大量用到贷款/发债/信托。因为不允许开发商上市直接融资，因此他们主要通过负债来运营。

第三、地方地方政府的负债。地方政府在拆迁/征收土地的过程中，会用到大量的贷款，这些贷款支撑了土地的运作。

把上面三项负债加总在一起，就是房地产的资金来源，这个来源是无比巨大的，就像一个巨粗的水管，源源不断的把资金的水流投放到经济社会中，供养着整个生态里的各行各业。

所以我们要承认，过去20年的繁荣，很大程度上是由房地产带来的，这巨量的资金并非只吹起了房价，也带动了餐饮、汽车、娱乐、研发、教育等方方面面、看似与房地产毫不相干的行业。

所以我们才会看到，当房地产的水龙头被逐渐拧紧，现在的水流只有当初的20%的时候，各行各业都萧条了下来。

现在不但KTV没生意了，出国留学也感受到了严冬，甚至汽车销量也出现了暴跌。

有些人不懂得经济是一个生态，他们被“一鲸落万物生”的谎言给忽悠了。

老司机想说什么呢？

我想说的太多，但又不能说，我只能弱弱的问一句：

当前的利率是不是偏高了？

贷款已经萎缩了3400亿，居民贷款萎缩了4600亿，现在大家都不贷款了，这贷款利息它合理么？

已经15个月没有降息了。

老司机过去若干次呼吁降低利率，但有人说要保持定力。他们扯出一堆的理由来说明为啥不降息，就像2022年他们扯出一大堆理由，来为那个啥辩护一样。

2022年我们见证了原地180掉头，这次，铁板一块的利率，会不会有所松动呢？

最后，暑假就要结束了，是不是又要因为暑假作业和孩子斗智斗勇了？鸡娃是一个系统工程，最好的方式是陪孩子找到他/她的兴趣所在。就在本周末，一场全国巡演的《物理秀》来到宁波，带孩子去看看吧。