江苏
5折甩卖！业主亏掉一套房！
越晚上车就能捡漏？！
近日，创新区金鹰 尚府 推出了25套工抵房， 单价直接砸到1.4万/㎡左右。
建面约118㎡，总价168万起
建面约140㎡，总价198万起
建面约190㎡，总价289万起
朋友圈里喜报满天飞，金蛋都砸没了.......销售更是对外宣称25套已全部售罄。
很难想象，放在6年前，这里是南通楼市的当红炸子鸡。
金鹰尚府开盘回顾：
2020年6月首开，均价28300元/㎡，296套房源一扫而空，销售额11亿；
同年10月加推，均价28900元/㎡，再度狂揽12亿；
2021年三期开盘直接线上摇号，一房难求。
2020年首开现场图
尤其是建面约190㎡的改善大平层，开盘精装均价2.89万/㎡，一套总价500多万，优质楼层直奔600万。
当年普通客户想买都买不到，销售爱搭不理是常态。
短短六年，物是人非。
曾经近600万的大平层，现在工抵房289万就能拿下，一套房直接亏掉两百多万。
现实的二手房市场同样残酷！
2025年小区首套二手房成交，均价仅1.44万/㎡。
当下小区挂牌48套，挂牌均价20783元/㎡，6月实际成交均价15339元/㎡。
纸面挂牌看着好看，真实成交早已大幅跳水，早期高位进场的业主，亏损已经落到实处。
有人调侃：近300万买这里，是哪里想不开；
有人直言，就算跌到1.4万/㎡，依旧还有降价空间，再耗下去，大高层房龄都要变老；
还有业内做工程的网友直言，早几年看商业幕墙施工进度，就已经预判后续局面。
同样是金鹰系，南大街金鹰、工农路金鹰圆融运营成熟，偏偏金鹰世界陷入僵局。
不少网友把矛头指向地段，认为片区早期人气不足，寄希望于商业自带流量，现实却没能如愿。
当初大批购房者冲金鹰尚府，赌的两样东西：创新区的城市发展预期以及32万方金鹰世界商业配套。
住宅交付了，但商业进度一拖再拖，幕墙工程迟迟没有完工，开业遥遥无期。
憧憬的大型商业没有落地，房价预期率先崩塌。
你觉得金鹰尚府1.4万/㎡的价格
算是真正的抄底机会吗？
欢迎评论区聊聊~
编辑：星姐
主编：芷儿
- 截图信息来源抖音 -
本文系南通楼市说说原创稿件
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