总投资约1.62亿元！滕州邻里集配中心项目启动招标，涉及三个点位

冷链仓储中心、农贸市场、邻里中心和便民服务综合体，分别落在北辛西路与鲁班大道交叉口南侧、文昌路149号、善国北路东侧。

8月19日，滕州市公共资源交易网发布《滕州邻里集配中心建设项目工程总承包（EPC）招标公告》。项目名称里虽然只有一个“中心”，工程却不在同一块地上，而是分布在三个地点：一处建冷链仓储中心，一处做农贸市场工程，还有一处新建邻里中心和便民服务综合体。

三个地点放在一张图里，更容易看明白。

滕州微生活根据招标公告数据制图 三个点位，分工不一样

北辛西路与鲁班大道交叉口南侧

这里规划建设冷链仓储中心，占地21800平方米，建筑面积15930平方米。公告列出的内容是停车场和仓库，没有公布库容、储存品类和运营单位。

龙泉街道文昌路149号

这里是农贸市场工程，占地13320平方米，建筑面积10267.35平方米。工程包括冷库、停车场，办公楼及仓库改造，还要建设农产品智慧交易服务系统和配套服务设施。这是三个子项目中，现有公告披露功能最多的一处。

善国北路东侧、北辛中学西侧

这里将新建复合型邻里中心和便民服务综合体，占地4535.67平方米，建筑面积15393.34平方米，其中地上11916.78平方米、地下3476.56平方米。公告只写明“包括综合楼”，楼内怎样分区、会安排哪些服务，目前还没有更具体的公开信息。

按公告公布的三组数据相加，三个子项目合计占地约39655.67平方米，建筑面积约41590.69平方米。这两个合计数由分项数据计算所得，并非公告另行公布的总指标。

功能关系示意图。非项目规划图、非建筑效果图、非现场照片。滕州微生活制图，部分画面由AI辅助生成。 目前是招标阶段，还没有开工

公告显示，项目已经备案，建设资金由招标人自筹，估算总投资约16225万元。三个子项目合并为一个EPC标段，工期为460天。

本次EPC承包范围包括设计、部分规划设计编制、图纸审查、材料和设备采购、施工、竣工验收、移交备案及缺陷修复等工作。项目接受联合体投标，成员不得超过3家。

投标截止和开标时间为2026年9月9日9时30分，采用线上“不见面开标”。公告中的460天是项目工期，不能从公告发布日期直接倒推建成或开业时间。现阶段可以确认的是招标已经启动，开工日期和投入使用日期尚未公布。

放到滕州现有商贸物流背景里看

“集配中心”这个说法在滕州并非第一次出现。枣庄市信用信息平台2021年发布的资料提到，滕州当时已建成1处县级综合集配中心，并形成市、镇、村三级流通服务网络。那是此前的公开信息，现有材料没有说明它与本次项目是否存在前后期或运营上的关系，两者不能直接画等号。

国家有关冷链物流的文件提出，在冷链消费和中转规模较大的城市建设销地冷链集配中心，完善区域分拨、仓储和城市配送。商务部发布的城市一刻钟便民生活圈建设指南，则把菜市场、生鲜店和邻里中心等列入社区商业设施。这样的背景可以解释冷链、农贸市场和便民服务为何会出现在同一个项目中，但本次公告没有说该项目已经列入相关试点，也没有公布具体运营方案。

附件里的两项信息

公告附有《工程建设项目招标文件公平竞争审查表》。表中对12类可能限制或排除竞争的情形逐项审查，均勾选“否”；审查意见为，招标文件不存在影响市场主体公平竞争的条款，落款日期为2026年8月7日。

公平竞争审查表第1页，图片来自公告原附件，可点击 放大查看 公平竞争审查表第2页，图片来自公告原附件，可点击放大查看

另一份附件是《枣庄市工程建设领域招标人信用承诺书》，由招标人和招标代理机构盖章。承诺内容包括依法组织招标，不搞虚假招标、串标，不泄露标底，不对投标人设置不合理的差别待遇，依法组建评标委员会，并按招标文件和中标结果签订合同。

招标人信用承诺书，图片来自公告原附件，可点击放大查看

两份材料都是招标阶段的程序文件，不能作为开工或建成的依据。

下一步可以关注中标结果、合同签订和施工许可。等详细方案继续公开后，文昌路149号的农贸市场怎样改，善国北路的综合楼里会安排什么，才会有更明确的答案。

撰文、制图：滕州微生活

资料来源：滕州市公共资源交易网、枣庄市信用信息平台

本文依据公开招标公告及附件独立整理。项目建设内容、工期和运营安排如有调整，以后续正式文件为准。